Rekentools
Afspraak
KennisbankWat zijn maandlasten?
Maandlasten zijn de maandelijkse kosten die je betaalt aan bijvoorbeeld je hypotheek. Daar is een onderscheid in te maken tussen bruto maandlasten en netto maandlasten. De bruto maandlasten zijn de maandelijkse kosten die je werkelijk betaalt. Netto maandlasten zijn de kosten die je betaalt na hypotheekrenteaftrek en andere fiscale voordelen.
Zo worden hypotheek maandlasten berekend
Je hypotheek maandlasten worden bepaald door het type hypotheek dat je hebt. Bij een annuïteiten- of lineaire hypotheek, betaal je elke maand rente en een deel aflossing. Bij een annuïteitenhypotheek is het maandbedrag gelijk, terwijl dit bij een lineaire hypotheek afneemt. Heb je een aflossingsvrije hypotheek? Dat betaal je alleen de rente. En bij een (bank)spaarhypotheek spaar je een vast bedrag en betaal je rente.
Hoe lang je de rente vastzet en de looptijd beinvloeden ook de exacte maandlasten. Met onze rekentool krijg je inzicht in wat je maandelijks moet betalen voor je hypotheek. Je kunt direct je maandlasten berekenen.
Wat worden mijn netto hypotheek maandlasten?
Je maandlasten zijn dus afhankelijk van verschillende factoren. Factoren zoals het soort hypotheek, de rente, de looptijd, en de wijze waarop je de rente vastzet. Deze factoren kunnen verschillen, maar onze tool houdt hier rekening met jouw wensen. Je kunt via onze tool precies berekenen wat je maandelijks aan netto en bruto hypotheeklasten moet betalen.
Bruto versus netto hypotheek maandlasten berekenen
In onze rekentool tonen we je de bruto en netto maandlasten. Het bruto bedrag houdt geen rekening met de hypotheekrenteaftrek, netto wel. Daarom zijn netto maandlasten lager. Je kunt kiezen om de hypotheekrenteaftrek jaarlijks of maandelijks terug te krijgen.
Voorbeeld maandelijke hypotheeklasten
Om de maandelijkse hypotheeklasten te vergelijken, hebben we onderstaande tabel gemaakt. Hierin bespreken we steeds hetzelfde rentepercentage, maar een ander hypotheekbedrag.
| Hypotheekbedrag | Rentepercentage | Bruto maandlasten annuïtair |
| €200.000 | 4% | €950 |
| €400.000 | 4% | €1.910 |
| €800.000 | 4% | €3.819 |
Wat is het verschil in maandlasten bij lineair en annuïtair?
Annuïtaire en lineaire hypotheken zijn populair vanwege de hypotheekrenteaftrek. Bij een annuïtaire hypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag. Dit bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je naar verhouding meer rente. Aan het eind betaal je naar verhouding meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een gelijk deel aan aflossing. Daarom daalt je schuld sneller dan bij een annuïtaire hypotheek.
Welke andere maandlasten zijn er?
Naast de hypotheeklasten zijn er ook andere maandelijkse kosten. Dit verschilt per huis en locatie, maar enkele voorbeelden zijn:
- Onroerendezaakbelasting. Dit is een percentage van je WOZ-waarde
- Gemeentelijke heffingen, voor afval bijvoorbeeld
- Woonverzekeringen voor je inboedel en opstal
- Waterschapsbelasting
- Erfpacht (alleen als je huis niet op eigen grond staat)
- VvE bijdrage (als in je een VvE zit)
- Gas, water en licht
✅ Deze pagina is gecontroleerd door Thomas de Leeuw
Laatste update: 30 september 2025
De informatie op deze pagina is gecontroleerd door Thomas de Leeuw. Thomas heeft meer dan 10 jaar ervaring in de hypotheekbranche en deelt zijn expertise regelmatig in de media en op vakplatforms. Hij heeft deze pagina inhoudelijk beoordeeld op volledigheid, juistheid en actualiteit.
Slimme én betrouwbare rekentools voor het beste resultaat
Alle banken
Onze rekentools vergelijken niet enkele, maar álle banken en verstrekkers. Zo weet je zeker dat je niets over het hoofd ziet.
Volledige controle
Met onze tools zie je wat er gebeurt als je aan de knoppen schuift. Sterker nog, je kunt er zelf mee schuiven. Dit geeft je de controle om zelf beslissingen te maken.
Betrouwbaar
Onze rekentools zijn gebouwd in samenwerking met gecertificeerde hypotheekadviseurs én de Consumentenbond.
Bieden met zekerheid
Laat je liever iets achter?
Wij vergelijken álle banken op rente en voorwaarden
Klanten over onze maandlasten tool
Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.
9.7
Goede advisering, iets lastiger backoffice proces
Onze ervaring was qua advisering top! Wij hadden aan Dave een hele goede hypotheekadviseur die echt zijn waarde bewees. Dave gaf gedegen adviezen en besteedde voldoende aandacht aan het uitleggen van het proces en de keuzes aan ons voorleggen. Hierdo...
Uitstekend hypotheekadvies
De aanpak van Ronald was heel deskundig, betrokken, helder en persoonlijk en informeel bij onze bepaald niet standaard hypotheekaanvraag. Hij gebruikt begrijpelijke taal, legt geduldig en goed uit, en checkt of het ook goed overgekomen is. Hij dacht ...
We felt supported
It was quite challenging for us to understand all the peculiarities of house hunting in the Netherlands. The process has a lot of nuances and our situation is also not that simple. Nevertheless, with Frits' support it turned out to be much easier tha...
Helder, snel en deskundig
Ronald heeft heel helder alternatieven op een rijtje gezet wat uiteindelijk leidde tot een probleemloze hypotheekaanvraag. Ook de kennis van de verschillen tussen voorwaarden bij verschillende hypotheekaanbieders is achteraf waarschijnlijk zeer waar...
Top kwaliteit service en kennis, helder proces en enorm waardevol gedurende het hele proces!
Top ervaring gehad met Frits, van het begin tot het eind goede support gehad, duidelijke uitleg over het proces. Het inzicht gesprek en de tool hielpen enorm en dit heeft ons zeker geholpen de meest passende en correcte hypotheek te kiezen tijdens he...
Deskundig en betrokken.
Ondanks dat onze situatie niet standaard en complex was zijn we enorm geholpen door Ananda en Ronald. We zijn goed geholpen bij het aanvragen van een passende hypotheek. De lijntjes waren kort en er werd snel op vragen gereageerd.
Goed hypotheekadvies, snelle en zorgvuldige afhandeling
Heel tevreden. We raden Frits zeker aan.
Goed, en deskundig geholpen.
Aanpak en advies direct goed op mijn situatie afgestemd. Ronald en Esmee reageerden snel en waren indien nodig snel bereikbaar.
Blij met ons advies!
We kregen goed en duidelijk advies van Xander, hij was makkelijk bereikbaar en dacht fijn met ons mee. Verder was de communicatie prettig en het online platform werkt goed en overzichtelijk.
Super!
Snel geholpen, duidelijke informatie en goed advies. Vragen en verzoeken werden adequaat opgevolgd. Ietsje trager wanneer vragen van de ene naar de andere afdeling worden overgegeven, maar dat kan ook met de vakantieperiode te maken hebben waarin ik ...
Deskundig, betrokken en creatief meedenken in een niet standaard situatie
Wij zijn ontzettend tevreden over de hulp die we hebben gekregen van onze hypotheekadviseur. Onze aanvraag was allesbehalve standaard, maar dat was geen enkel probleem. Vanaf het eerste contact voelde het gesprek prettig en informeel, wat voor ons he...
Uitstekende professionele en menselijke begeleiding bij de eerste hypotheek
Lisette heeft ons uiterst goed geholpen bij onze eerste hypotheek. Ze weet alles dat ze moet weten en dacht altijd met ons mee. Haar werkwijze ervaarden wij als erg prettig en menselijk. Zelfs buiten kantooruren stond ze voor ons klaar als dat nodig ...
Heel fijn gesprek en goed geholpen.
We zijn ondanks dat we niet geholpen konden worden in ons verdere proces, ontzettend geholpen door Niel. We zijn hem erg dankbaar voor alle informatie en ons video gesprek. Heel behulpzaam, erg veel research had Niel gedaan. Hij heeft ons die 1e dre...
Vriendelijk en deskundig advies
Mijn ervaring met Frits was zeer goed. Het advies was altijd duidelijk en de website maakte het makkelijk om de soms ingewikkelde procedures en papiermolen te volgen stap voor stap. Mijn adviseur Ronald was zeer vriendelijk en legde alles duidelijk u...
Snelle reactie en prima advies
Met prima advies, begeleiding, is de aanvraag en goedkeuring van de hypotheek rond in net iets minder dan 4 weken. De complexiteit van onze situatie rondom pensioen en toch alles helder weergegeven in het online dashboard. Wij zijn erg tevreden over ...