Rekentools
Afspraak
KennisbankWat zijn maandlasten?
Maandlasten zijn de maandelijkse kosten die je betaalt aan bijvoorbeeld je hypotheek. Daar is een onderscheid in te maken tussen bruto maandlasten en netto maandlasten. De bruto maandlasten zijn de maandelijkse kosten die je werkelijk betaalt. Netto maandlasten zijn de kosten die je betaalt na hypotheekrenteaftrek en andere fiscale voordelen.
Zo worden hypotheek maandlasten berekend
Je hypotheek maandlasten worden bepaald door het type hypotheek dat je hebt. Bij een annuïteiten- of lineaire hypotheek, betaal je elke maand rente en een deel aflossing. Bij een annuïteitenhypotheek is het maandbedrag gelijk, terwijl dit bij een lineaire hypotheek afneemt. Heb je een aflossingsvrije hypotheek? Dat betaal je alleen de rente. En bij een (bank)spaarhypotheek spaar je een vast bedrag en betaal je rente.
Hoe lang je de rente vastzet en de looptijd beïnvloeden ook de exacte maandlasten. Met onze rekentool krijg je inzicht in wat je maandelijks moet betalen voor je hypotheek. Je kunt direct je maandlasten berekenen.
Wat worden mijn netto hypotheek maandlasten?
Je maandlasten zijn dus afhankelijk van verschillende factoren. Factoren zoals het soort hypotheek, de rente, de looptijd, en de wijze waarop je de rente vastzet. Deze factoren kunnen verschillen, maar onze tool houdt hier rekening met jouw wensen. Je kunt via onze tool precies berekenen wat je maandelijks aan netto en bruto hypotheeklasten moet betalen.
Bruto versus netto hypotheek maandlasten berekenen
In onze rekentool tonen we je de bruto en netto maandlasten. Het bruto bedrag houdt geen rekening met de hypotheekrenteaftrek, netto wel. Daarom zijn netto maandlasten lager. Je kunt kiezen om de hypotheekrenteaftrek jaarlijks of maandelijks terug te krijgen.
Voorbeeld maandelijke hypotheeklasten
Om de maandelijkse hypotheeklasten te vergelijken, hebben we onderstaande tabel gemaakt. Hierin bespreken we steeds hetzelfde rentepercentage, maar een ander hypotheekbedrag.
| Hypotheekbedrag | Rentepercentage | Bruto maandlasten annuïtair |
| €200.000 | 4% | €950 |
| €400.000 | 4% | €1.910 |
| €800.000 | 4% | €3.819 |
Wat is het verschil in maandlasten bij lineair en annuïtair?
Annuïtaire en lineaire hypotheken zijn populair vanwege de hypotheekrenteaftrek. Bij een annuïtaire hypotheek betaal je elke maand hetzelfde bedrag. Dit bestaat uit rente en aflossing. In het begin betaal je naar verhouding meer rente. Aan het eind betaal je naar verhouding meer aflossing. Bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand een gelijk deel aan aflossing. Daarom daalt je schuld sneller dan bij een annuïtaire hypotheek.
Welke andere maandlasten zijn er?
Naast de hypotheeklasten zijn er ook andere maandelijkse kosten. Dit verschilt per huis en locatie, maar enkele voorbeelden zijn:
- Onroerendezaakbelasting. Dit is een percentage van je WOZ-waarde
- Gemeentelijke heffingen, voor afval bijvoorbeeld
- Woonverzekeringen voor je inboedel en opstal
- Waterschapsbelasting
- Erfpacht (alleen als je huis niet op eigen grond staat)
- VvE bijdrage (als in je een VvE zit)
- Gas, water en licht
✅ Deze pagina is gecontroleerd door Thomas de Leeuw
Laatste update: 24 februari 2026
De informatie op deze pagina is gecontroleerd door Thomas de Leeuw. Thomas heeft meer dan 10 jaar ervaring in de hypotheekbranche en deelt zijn expertise regelmatig in de media en op vakplatforms. Hij heeft deze pagina inhoudelijk beoordeeld op volledigheid, juistheid en actualiteit.
Slimme én betrouwbare rekentools voor het beste resultaat
Alle banken
Onze rekentools vergelijken niet enkele, maar álle banken en verstrekkers. Zo weet je zeker dat je niets over het hoofd ziet.
Volledige controle
Met onze tools zie je wat er gebeurt als je aan de knoppen schuift. Sterker nog, je kunt er zelf mee schuiven. Dit geeft je de controle om zelf beslissingen te maken.
Betrouwbaar
Onze rekentools zijn gebouwd in samenwerking met gecertificeerde hypotheekadviseurs én de Consumentenbond.
Bieden met zekerheid
Download het gratis E-book “Help! Ik koop een huis”.
Er komt veel op je af bij het kopen van een huis. Daarom hebben we een handige checklist gemaakt. Dan weet je zeker dat je overal aan denkt!
Wij vergelijken álle banken op rente en voorwaarden
Klanten over onze maandlasten tool
Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.
9.7
Ontzettend goed geholpen met complexe casus
Edwin heeft ons ontzettend goed geadviseerd in een complexe casus. We kregen te maken met tegenstrijdige adviezen en er moesten veel zaken zorgvuldig worden uitgezocht. Ondanks dat het geen standaardprocedure was, wist Edwin steeds het overzicht te b...
Heel goed
Fijne teams overleggen en goede uitleg. Er werd fijn meegedacht over de verschillende opties die er zijn op het gebied van alle hypotheek soorten. Ook hadden wij te maken met tijdsdruk en hierin werd er ook goed meegedacht over de mogelijkheden. Kari...
Wij zijn heel prettig geholpen
Lisette nam de tijd om alles duidelijk uit te leggen, waardoor we goed begrepen waar we voor konden kiezen. Ze nam verschillende opties met ons door en dacht proactief met ons mee over wat in onze situatie verstandig was. Ze weet waar ze het over hee...
Persoonlijk, transparant en betrokken
Na 8 keer eerder naast een woning te hebben gegrepen, zijn we overgestapt naar Frits. Dankzij de biedgarantie én het transparante dashboard en proces was het in één keer raak! Sigrid was vriendelijk en betrokken, nam uitgebreid de tijd voor ons en c...
Super ervaring
Wij hebben het hypotheek advies van de consumentenbond echt super ervaren. Onze adviseur Jaymen was altijd te bereiken via de mail, en belde altijd de zelfde dag nog terug. Heel fijn dat je bij het hele proces wordt geholpen. Wij hebben als starter n...
Positief! Helder, professioneel en vriendelijk geholpen.
Wij zijn heel tevreden over het hypotheekadvies en begeleiding vanuit ikbenfrits/de consumentenbond. Vanaf het eerste gratis gesprek t/m de laatste acties rond de ovedracht, zijn wij heel goed geholpen. We voelden ruimte om al onze vragen te stellen,...
Goed, snel en efficiënt geholpen. Fijne website!
Super goed, snel en efficiënt geholpen. Fijne website waar je al je gegevens kunt invullen en uploaden. Alleen telefonisch niet altijd even goed te bereiken. Ook zou ik voor het Hypotheekgesprek zelf graag wat meer info gehad hebben. Dan konden we on...
Topervaring bij Ik ben Frits!
Wij zijn ontzettend goed geholpen door Judie bij ons hypotheekadvies. Ondanks dat het proces volledig digitaal verloopt, voelde het enorm persoonlijk en vertrouwd aan. Wat ons vooral opviel: - Enorm kundig: Judie weet precies waar ze het over heeft ...
Uitstekend geholpen
Prima, duidelijk en helder geholpen.
Goede uitleg en begeleiding van begin tot eind.
Voor het afsluiten van onze hypotheek voor de koop van een woning met agrarische/zakelijke bestemming, wist Lisette ons goed te informeren.Gedurende het proces heeft ze ons goed begeleid en tot het passeren van de aktes heeft ze goed een vinger aan d...
Een lastige combinatie toch soepel geregeld
Onze hypotheek-familielening combi was niet 1-2-3 zelf te regelen, Ronald heeft ons toch tijdens de feestdagen perfect door het proces geholpen en ook noog voor de prijsverhoging de aanvraag de deur uit kunnen doen, top!
Erg tevreden!
Ik ben super goed geholpen door Lisette. Goed bereikbaar en er is altijd snel gehandeld. Het advies was ook duidelijk en helder. Ik zou Frits zeker aanraden en mocht ik ooit meer verhuizen zal ik zelf ook weer bij Frits aankloppen!
Prima advies, overzichtelijk proces
Hebben goed advies gekregen. Proces was door de online omgeving heel overzichtelijk en helder
Gewoon uitstekend
Nemy en Lois hebben mij uitstekend geholpen met mijn hypotheek. Een afspraak inplannen was heel makkelijk, alle opties en voorwaarden worden goed en helder doorgelopen en wanneer ze iets moeten regelen (stukken beoordelen en versturen) gaat dat heel ...
Heel fijn contact
Lisette heeft mij heel goed geholpen. Super prettig contact gehad.