Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Bereken direct wat jij kunt lenen
1. Waar kun je als zelfstandige voor een hypotheek terecht?
Ben je erachter of je bedrijf voldoet aan de voorwaarden om in aanmerking te komen voor een hypotheek? Goed bezig! Dan kun je nu kijken bij welke banken je terecht kunt en hoeveel je maximaal kunt lenen. Met de tool van Frits bereken je wat je kunt lenen en bij welke banken.
2. Hoe sta je er financieel voor?
De winst van je onderneming is belangrijk voor de bank. Over het algemeen kijken banken naar de jaarcijfers van de afgelopen drie kalenderjaren. Maar ze kijken ook naar andere onderdelen van je jaarcijfers. Deze drie zaken zijn van belang wanneer je een hypotheek zelfstandige aanvraagt:
-
Bedrijfsresultaat: ook wel de nettowinst genoemd. Het gaat hier om de winst vóór belastingen.
-
Solvabiliteit: dit is een mooi woord voor de financiële gezondheid van je bedrijf. En dan specifiek de verhouding tussen je eigen vermogen en het balanstotaal uit je jaarcijfers.
-
Liquiditeit: Dit betekent dat je niet meer kortlopende schulden hebt dan geldelijke bezittingen waar je direct over kunt beschikken.
Banken kijken voor alle drie deze factoren naar de afgelopen drie jaar (tenzij je korter ondernemer bent natuurlijk). Het laatste jaar is hierin het belangrijkst. Wil je zelf kijken hoe je bedrijf er financieel voor staat? Kijk dan naar dit artikel over winst, solvabiliteit en liquiditeit.
3. Administratie voor je hypotheek als zelfstandige
Volgens de bank betekent financiële gezondheid meer dan alleen de winst van je eenmanszaak. Ook financiële verplichtingen zoals schulden en leningen worden bekeken. Het is dus van belang dat je hier een goed overzicht van hebt voordat je een hypotheek aanvraagt. Als je een huis wilt kopen met een hypotheek, moet je een een hoop documenten aanleveren. Dat begint al voordat je weet of je hypotheek wordt goedgekeurd. Het is daarom slim om op tijd te beginnen met het verzamelen van de juiste documenten.
4. Aan de slag
Ben je benieuwd naar andere dingen waar je op moet letten als je als zelfstandige een hypotheek aanvraagt? Lees dan dit artikel over de 7 valkuilen als je een hypotheek voor zzp'ers aanvraagt. Heb je het huis gezien dat je wilt kopen en wil je actie ondernemen? Onze hypotheekadviseurs staan klaar om je te helpen met je hypotheek. Wanneer wil je gebeld worden?
