Maximale hypotheek voor zzp’ers verschilt per bank
Niet elke bank is even ondernemersvriendelijk. Ik heb er een aantal op een rij gezet. Het kan tonnen schelen wat je mag lenen!
Je bent je eigen baas en werkt dus niet in loondienst. Kun je dan wel een hypotheek krijgen? Met dit zzp stappenplan weet je het binnen no-time.
Wanneer je een hypotheek aanvraagt wilt de bank graag weten of je deze wel kunt betalen. Logisch. Als je in loondienst bent, kijken ze daarom naar je salarisstroken. Maar wat als je als zelfstandige zonder personeel (zzp) werkt? Dan wil de bank weten of je genoeg verdient met je onderneming. Hier zie je wat je moet doen om een hypotheek te krijgen als zzp'er.
De bank kijkt bij zzp'ers naar de jaarcijfers van je onderneming van de afgelopen drie kalenderjaren. Bestaat je onderneming korter? Sommige banken accepteren je al na één jaar ondernemen. In je jaarcijfers hechten ze waarde aan drie factoren die bepalen of je een financieel gezond bedrijf hebt en dus in staat bent om een hypotheek te kunnen betalen:
Hoe je het laatste jaar heb gedraaid met je onderneming, weegt het zwaarst. Wil je zelf berekenen of je voldoet aan de bovenstaande voorwaarden voor een hypotheek zzp?
Als je de papieren op orde hebt, kun je alvast uitrekenen wat je maximaal kunt lenen. Dit verschilt sterk per bank. Dit komt omdat banken verschillend kijken naar je cijfers en dit ook anders interpreteren. Als je nog geen drie jaar bezig bent als zzp'er, maar wel langer dan een jaar, kun je met de inkomensverklaring ondernemer een hypotheek met NHG krijgen.
Het gaat de bank niet alleen om inkomsten van je onderneming wanneer je een hypotheek aanvraagt. Ook schulden en andere financiële verplichtingen zijn belangrijk om een inzicht in te hebben voor de bank. Het is daarom slim om een overzicht te maken van je financiële situatie voordat je start met je hypotheekaanvraag.
Nu weet je naar welke cijfers de bank kijkt en wat je maximaal kunt lenen. Onze hypotheekadviseurs zijn experts in hypotheken voor zzp’ers. Wil je een gratis hypotheekgesprek? Als je jouw nummer achterlaat word je teruggebeld op een moment dat het jou uitkomt.
Niet elke bank is even ondernemersvriendelijk. Ik heb er een aantal op een rij gezet. Het kan tonnen schelen wat je mag lenen!
Banken vinden zzp'ers vaak maar moeilijk waar het aankomt op hypotheken. Ik vertel je hoe je een hypotheek als zzp'er krijgt.
In deze nieuwe Complete Gids lees je alles over de hypotheekaanvraag als zzp'er. Zo weet je zeker dat goed voorbereid op huizenjacht kan.
Ga naar Hypotheek zzp: De Complete Gids
Als je als zzp'er een hypotheek wilt aanvragen dan moet je de solvabiliteit en liquiditeit van je bedrijf aantonen. Ik laat je zien hoe je beide berekent!