Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Mag je je studieschuld verzwijgen voor het aanvragen van een hypotheek in 2025 ?
Nee, het is wettelijk verplicht om je studieschuld aan te geven als je een hypotheek aanvraagt omdat banken je draagkracht moeten beoordelen.
Het niet opgeven van je studieschuld voor je hypotheek mislukt vaak
Als je een hypotheek aanvraagt, dan pluist de bank natuurlijk je hele financiële situatie door. Zo willen bijna alle banken je bankafschriften zien van de afgelopen drie, zes, en soms zelfs twaalf maanden. Betaal je rente- en aflossing aan DUO? Dan val je natuurlijk direct door de mand. Ook als je nog niet aflost of een aflosvrije periode hebt, telt je studieschuld mee.
Je studieschuld verzwijgen is strafbaar
Het verzwijgen van een studieschuld is strafbaar. Je pleegt namelijk fraude. Je bank kan, wanneer ze erachter gekomen zijn, eisen dat je het volledige leenbedrag in één keer terugbetaalt. Daarnaast vervalt je recht op Nationale Hypotheek Garantie (NHG), eventuele rentekorting, en dit kan gevolgen hebben voor je kredietwaardigheid en een BKR-registratie opleveren. Niet handig om te doen dus!
Hoeveel lager wordt je hypotheek?
Vanaf 2024 kun je een stuk meer lenen als je een studieschuld hebt dan hiervoor. Banken kijken nu namelijk naar je daadwerkelijke studieschuld i.p.v. de hoogte van je oorspronkelijke studieschuld. Meer over je hypotheek en een studieschuld lees je hier. Benieuwd naar wat jij kunt lenen met een studieschuld? Bereken het direct!
Rekenvoorbeeld: studieschuld en je hypotheek in 2025
De gemiddelde studieschuld in Nederland ligt rond de €25.000. Stel, jij zit daar ook ongeveer op en je betaalt daarvoor bij DUO maandelijks zo’n €120 terug. Je bruto-inkomen is €70.000 per jaar.Banken kijken bij het bepalen van je maximale hypotheek naar je werkelijke maandlasten. Dat betekent dat de €120 die je aan DUO betaalt, van je leencapaciteit wordt afgehaald.
- Zonder studieschuld zou je op dit inkomen bijvoorbeeld een hypotheek van €320.000 kunnen krijgen.
- Door je maandlast van €120 voor de studieschuld, komt je maximale hypotheek nu uit rond de €290.000. - €297.000.
Het verschil is dus ongeveer €25.000 - €30.000 lager. Dit is afhankelijk van o.a. de gekozen rentevastperiode en de bruteringsfactor in 2025. Een adviseur kan dit specifiek voor jouw situatie uitleggen.
Het BKR registreert je studieschuld nog niet
Het Bureau Krediet Registratie (BKR) houdt van elke Nederlander bij of, en hoeveel schuld diegene heeft. Dit gaat om schulden zoals een telefoon die je maandelijks afbetaalt, leningen, creditcards, de mogelijkheid om rood te staan bij je bank en ga zo maar door. Tot nu toe hoort je studieschuld hier niet bij. Dit komt omdat de meeste politieke partijen en de minister van Onderwijs het er niet mee eens zijn om dit te laten registreren. Het schrikt volgens deze partijen te veel af om te gaan studeren. Wanneer deze schuld wel geregistreerd zou worden, zal het in de praktijk weinig veranderen, behalve dat het verzwijgen van je schuld onmogelijk wordt.
Beluister onze podcast 'Help, ik koop een huis' op Spotify
In drie afleveringen vertellen we je alles wat je moet weten over het kopen van een huis.
Je hypotheek regelen
Heb je nog vragen over het effect van je studieschuld op je hypotheek? Of heb je hulp nodig met het vinden van de beste hypotheek voor jouw situatie? Maak een gratis bel-afspraak met een van onze hypotheekadviseurs. Zij ondersteunen je waar nodig en leggen alles zo goed mogelijk uit. Zo kun je zonder zorgen genieten van je nieuwe huis.
