Kun je je aflossingsvrije hypotheek meenemen als je gaat verhuizen? Vaak wel! Er zijn wel een aantal regels rondom een aflossingsvrije hypotheek verhuizen, waardoor oversluiten meestal voordelig is.
Je hebt een aflossingsvrije hypotheek maar gaat je verhuizen naar een nieuw huis. Dan kan je ook je nieuwe hypotheek voor een deel aflossingsvrij afsluiten én je hypotheekrenteaftrek houden. Zoals altijd zijn daar wel wat regels voor.
Als je verhuist, mag je aflossingsvrije hypotheek niet hoger zijn dan wat je nu hebt. Naast je aflossingsvrije hypotheek mag je bijvoorbeeld ook je beleggingshypotheek omzetten naar aflossingsvrij. Je (bank)spaar hypotheek mag je daarbovenop gewoon door laten lopen.
Het aflossingsvrije deel van je nieuwe hypotheek mag maximaal 50% van de waarde van je nieuwe huis zijn. Het kan zijn dat je op dit moment een veel groter deel van je hypotheek aflossingsvrij hebt afgesloten. Het deel van de hypotheek dat hoger is dan 50% van de woningwaarde, moet je in maximaal 30 jaar aflossen. Dat kan met een annuiteiten- of lineaire hypotheek.
Stel, je hebt nu een hypotheek die er zo uitziet:
| Waarde van je woning die je verkoopt | €350.000 |
|---|---|
| Aflossingsvrij | € 250.000 |
| Bankspaar | € 50.000 |
| Totaal | € 300.000 |
Je nieuwe hypotheek kan dan worden:
| Waarde van de woning die je koopt | €400.000 |
|---|---|
| Overwaarde van je oude woning | € 50.000 |
| Aflossingsvrij (50% woning) | € 200.000 |
| Bankspaar | € 50.000 |
| Annuiteit | € 100.000 |
| Totaal | € 400.000 |
Wat de beste hypotheek is voor je nieuwe huis? Dat hangt af van de rentes en mogelijkheden bij verschillende banken. Het goede nieuws is dat je niet vast zit aan je eigen bank. Ook niet als je een aflossingsvrije hypotheek wilt. De adviseurs van Ikbenfrits kunnen je helpen door verschillende scenario's voor je uit te rekenen. Dan weet je precies wat jouw opties zijn en wat ze kosten. Laat je weten wanneer ze je kunnen bellen?
Als je aflossingsvrije hypotheek afloopt moet je een nieuwe hypotheek afsluiten. Ikbenfrits legt uit wat de risico's en de opties zijn.
Kun je een aflossingsvrije hypotheek oversluiten? Welke banken kun je daar het beste voor kiezen en wat levert oversluiten voor je op?
Je gaat verhuizen en wil je nieuwe hypotheek aflossingsvrij hebben. Een aflossingsvrije hypotheek verhuizen is zeker mogelijk. Check hoe.
Een annuïteit of lineaire hypotheek. Weet je welke van de twee het beste bij jou past? Er zitten voor- en nadelen aan beide vormen, bekijk hier welke.
