Kun je je loonsverhoging meenemen in de hypotheek?

21 juni 2021 2490x

Yes, je krijgt promotie over twee maanden en daarbij hoort een mooie loonsverhoging. Nu is alleen je droomhuis op je pad gekomen en ben je benieuwd of je de loonsverhoging kunt meenemen in de hypotheek. Het antwoord: vaak wel!

Angelina Kemper

Loonsverhoging meenemen in de hypotheek

Als je een hypotheek wilt afsluiten dan wil de bank natuurlijk weten of je een structureel inkomen hebt. Naast je huidige inkomen zijn er een aantal banken die ook salarisverhogingen meenemen in de hypotheek, mits je deze binnen zes maanden krijgt.

Hoe kun je aantonen dat je loonsverhoging krijgt?

Er zijn verschillende manieren om aan te tonen dat de loonsverhoging eraan zit te komen.

  • Het is vastgelegd in je CAO.
  • Je maakt een stap binnen je salarisschaal en het staat dus in je arbeidscontract.
  • Je werkgever heeft een salarisverhoging toegezegd en wilt dit schriftelijk bevestigen.

Is de loonsverhoging meenemen in de hypotheek de moeite waard? Zeker!

Je werkgever om een schriftelijke verklaring vragen voor je salarisverhoging, klinkt misschien best als een drempel. Maar door deze salarisverhoging kun je vaak duizenden euro's meer lenen. In dit rekenvoorbeeld zie je de impact van een salarisverhoging van bruto 200 euro per maand.

Casper werkt sinds 1 november 2018 bij zijn werkgever en wil zijn eerste huis gaan kopen. Zijn werkgever heeft hem een salarisverhoging toegezegd, die over twee maanden in gaat, van 200 euro bruto per maand. Casper is 30 jaar, alleenstaand en heeft een vast inkomen van 35.000 euro per jaar. Zijn nieuwe salaris is 37.592 euro (200 euro bruto per maand + 8 procent vakantiegeld).

  • Casper kan op basis van zijn oude salaris (35.000) 166.095 euro* lenen.
  • Met de salarisverhoging kan hij 178.395 euro* lenen.

*Deze berekening is gemaakt op 27 augustus 2020 op basis van een annuïteitenlening met een rentevaste periode van 10 jaar.

Hoe vraag je een hypotheek aan als je de salarisverhoging wilt meenemen in de hypotheek?

Daar kan een adviseur van Ikbenfrits je natuurlijk bij helpen. Neem samen met hem of haar je persoonlijke situatie door, de adviseur kan zo inschatten of je salarisverhoging mee kan in je hypotheekaanvraag. Wist je trouwens dat dit eerste hypotheekgesprek gratis is?