Kun je jouw loonsverhoging meenemen in de hypotheek?

Loonsverhoging meenemen in de hypotheek

Als je een hypotheek wilt afsluiten, wil de bank natuurlijk weten of je een stabiel inkomen hebt. Naast je huidige inkomen zijn er een aantal banken die ook salarisverhogingen meenemen in de hypotheek, zo lang je deze binnen zes maanden krijgt. Met deze loonsverhoging krijg je natuurlijk een hogere hypotheek. Zo kun je kijken naar een woning met een hogere vraagprijs. 

Hoe kun je aantonen dat je loonsverhoging krijgt?

Er zijn verschillende manieren om aan te tonen dat de loonsverhoging eraan zit te komen. Hieronder vind je drie voorbeelden waarop je kunt aantonen dat je een loonsverhoging krijgt:

• Het is vastgelegd in je CAO.
• Je maakt een stap binnen je salarisschaal en het staat dus in je arbeidscontract.
• Je werkgever heeft een salarisverhoging toegezegd en wil dit schriftelijk bevestigen.

Nu je weet op welke manier je jouw toekomstige loonsverhoging kunt aantonen, wil je vast en zeker weten hoeveel meer hypotheek je kunt krijgen. Dat check je eenvoudig met onze slimme rekentools.

Is de loonsverhoging meenemen in de hypotheek de moeite waard? Zeker!

Je werkgever om een schriftelijke verklaring vragen voor je salarisverhoging klinkt misschien als een drempel. Maar door deze salarisverhoging kun je vaak duizenden euro's meer lenen. In onderstaand rekenvoorbeeld zie je de impact van een salarisverhoging van bruto 200 euro per maand.

Sander werkt sinds 1 november 2022 bij zijn werkgever en wil zijn eerste huis gaan kopen. Zijn werkgever heeft hem een salarisverhoging toegezegd, die over twee maanden in gaat, van 200 euro bruto per maand. Sander is 30 jaar, alleenstaand en heeft een vast inkomen van 45.000 euro per jaar. Zijn nieuwe salaris is 47.592 euro (200 euro bruto per maand + 8 procent vakantiegeld).

• Sander kan op basis van zijn oude salaris (45.000) 205.007 euro* lenen.
• Met de salarisverhoging kan hij 215.894 euro* lenen.

*Deze berekening is gemaakt op 3 januari 2024 op basis van een annuïteitenlening met een rentevaste periode van 10 jaar.

Dat is toch een flinke verhoging en zeker de moeite waard om je werkgever te vragen om dit op de mail te zetten. 

Hoe vraag je een hypotheek aan als je de salarisverhoging wilt meenemen in de hypotheek?

Daar kan één van onze adviseurs je natuurlijk bij helpen. Neem samen met hem of haar je persoonlijke situatie door, de adviseur kan zo inschatten of je salarisverhoging mee kan in je hypotheekaanvraag. Wist je trouwens dat dit eerste hypotheekgesprek gratis is?