Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Voor een hypotheek Nieuwbouw heb je natuurlijk advies nodig. Je krijgt advies over welke hypotheekvorm het beste bij je past en welke verzekeringen je het beste kunt afsluiten. Daarnaast wordt de hypotheek netjes rond gemaakt bij de bank van jouw keuze.
Bij Frits kost het advies en bemiddeling in totaal 1.750 euro wanneer dit huis je eerste koophuis is, 2.100 euro als dit je volgende koophuis is en 2.450 als je ondernemer bent.
Bereken direct wat jij kunt lenen
Ouderschapsverlof gevolgen hypotheek
De bank ziet ouderschapsverlof als inkomstenvermindering. Daardoor heeft ouderschapsverlof gevolgen voor je hypotheek. Er is een uitzondering: als je ouderschapsverlof binnen zes maanden eindigt en je werkgever bevestigt dit schriftelijk, dan wordt er met je normale salaris gerekend.
Hoe wordt ouderschapsverlof meegerekend bij de hypotheek?
Als je ouderschapsverlof niet binnen zes maanden eindigt, dan heeft ouderschapsverlof gevolgen voor de hypotheek. In onderstaand rekenvoorbeeld zie je de impact van ouderschapsverlof van iemand die een dag per week minder gaat werken.
Lea werkt sinds 1 november 2022 bij haar werkgever en wil haar eerste huis gaan kopen. Ze neemt alleen nog 1,5 jaar lang een dag per week (acht uur) ouderschapsverlof op, daardoor ontvangt ze 20% minder salaris. Na haar ouderschapsverlof gaat ze weer fulltime werken (40 uur), maar dit duurt nog langer dan zes maanden. Normaal gesproken is haar salaris 35.000 euro bruto per jaar. Nu met haar ouderschapsverlof is het salaris gedaald naar 28.000 euro bruto per jaar. Lea is 30 jaar en is getrouwd met Arjan die ook 30 jaar is. Arjan heeft een vast inkomen van 25.000 euro per jaar.
-
Lea en Arjan kunnen op basis van de salarissen zonder ouderschapsverlof 264.374 euro* lenen.
-
Met ouderschapsverlof daalt de leencapaciteit naar 224.189 euro* lenen.
*Deze berekening is gemaakt op 3 januari 2023 op basis van een annuïteitenlening met een rentevaste periode van 10 jaar.
Hypotheek aanvragen of overleggen met een hypotheekadviseur?
Onze hypotheekadviseurs kunnen je helpen met je hypotheek en weten alles van ouderschapsverlof en de hypotheek. In een gratis hypotheekgesprek in met één van de adviseurs maken jullie een uitgebreide berekening waarin je zelf je opties kunt zien bij meer dan 30 verschillende banken.
.png)
