Bankspaarhypotheek oversluiten

Wat zijn de voordelen van deze hypotheek?

Belastingtechnisch levert een bankspaarhypotheek veel voordeel op. Nadat je een aantal jaren hebt gespaard, heb je namelijk recht op 'fiscale vrijstelling'. Dit houdt in dat geen belasting hoeft te betalen over de rente die je krijgt van je spaargeld. De rente die je betaalt voor je hypotheekschuld is daarentegen wel aftrekbaar van je inkomstenbelasting. Ook hoef je bij een bankspaarhypotheek geen overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Samen zorgt dit ervoor dat je maandelijkse lasten lager uitvallen, hierom wil je misschien niet je bankspaarhypotheek oversluiten.

En de nadelen?

De mogelijkheden zijn beperkt als je een bankspaarhypotheek hebt, omdat het nu niet meer wordt verstrekt. De spaarrente is gekoppeld aan de hypotheekrente. Dit betekent dat wanneer de hypotheekrente stijgt, de spaarrente meestijgt. Maar dat geldt natuurlijk ook andersom. Als de hypotheekrentes relatief laag zijn, kan dit nadelig voor je uitpakken.

Dus, moet je jouw bankspaarhypotheek oversluiten?

Een bankspaarhypotheek oversluiten is mogelijk, al is het wel handiger om bij dezelfde bank te blijven. De lagere rente die je misschien bij een andere bank zou kunnen krijgen, heeft vaak een hogere verzekeringspremie. Daarnaast zou een nieuwe bank je ook kunnen verplichten om in te leggen op de bankspaarrekening, en dat heeft weer een dempende werking op je rente. Lastige materie. De conclusie? Bij het oversluiten van je bankspaarhypotheek blijven je maandlasten in de meeste gevallen hetzelfde. Als je hulp nodig hebt met jouw situatie, kun je de hulp inroepen van onze adviseurs. Zij kijken tijdens een gratis hypotheekgesprek met je mee en adviseren of het oversluiten van jouw bankspaarhypotheek loont.