Voor bijna iedereen daalt de maximale hypotheek in 2023

Eerder dit jaar kondigde het Nibud aan de financieringsnormen te gaan aanscherpen i.v.m. de stijgende inflatie. Dit is ook gebeurd. Bijna iedereen kan minder lenen bij een gelijkblijvend inkomen. 

calendar
3 november 2022

Wat verandert er in 2023?

  • Voor tweeverdieners telt het tweede inkomen 100% mee in plaats van 90% in 2022.
  • De financieringslastpercentages voor iedereen zijn verlaagd.

Bekijk hier alle belangrijke veranderingen voor 2023.

Wat is de impact op de maximale hypotheek?

Om de daadwerkelijke impact van de nieuwe regels te tonen, hebben we voor een aantal situaties de oude en nieuwe maximale hypotheek berekend. We zijn hierbij uitgegaan van een rentevaste periode van 10 jaar en de laagste rente in de markt.

  2022 2023 Delta
Alleenstaande starter met een bruto jaarinkomen van 30.000 euro per jaar 128.364 euro 123.330 euro - 5.034 euro
Alleenstaande starter met een modaal inkomen, 38.000 euro bruto per jaar 162.594 euro 156.218 euro - 6.376 euro
Tweeverdieners met een gezamenlijk inkomen van 70.000 euro, 50.000 euro en partner 20.000 euro 328.880 euro 323.007 euro - 5.873 euro
Tweeverdieners met allebei een inkomen van 60.000 bruto per jaar 624.201 euro 604.066 euro - 20.135 euro

De maximale hypotheek verschilt sterk per situatie. Daarom hebben wij een rekentool gepubliceerd waarmee de nieuwe maximale hypotheek voor 2023 berekend kan worden en iedereen het verschil tussen 2022 en 2023 kan inzien.

Plannen voor 2024

 
Daarnaast is het kabinet van plan de normen in 2024 aan te passen voor het meewegen van een studieschuld en de energiezuinigheid van de woning. Deze plannen worden nog verder uitgewerkt.
Frame 10 (2)

Bellen met een expert

Wil jij jouw situatie bespreken met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs? Laat dan je nummer achter. Op een tijd die jou uitkomt word je gebeld en kun je al je vragen stellen. In het gratis eerste gesprek wordt al 80% besproken.
Mogen wij je helpen?
popup_Image

Laat je liever iets achter?

Vond je deze informatie nuttig?

Thomas de Leeuw

Thomas is ingenieur vanuit z’n opleiding en tijdens zijn tijd aan de TU Delft werd hij verliefd op ondernemen. Zo startte hij zijn eerste bedrijf in zonne-energie terwijl hij nog studeerde. Thomas.. Lees verder

Meer lezen over Hypotheeknieuws

21/07/2023

Update labelstapelaars: Kifid keurt omzeilen eensporig rentebeleid goed

17/03/2023

Dalende huizenprijzen: 1 op 3 nieuwbouwkopers in problemen

21/01/2023

DUO trapt na: tijdelijk minder hypotheek voor pechgeneratie

5/12/2022

Kwart huizenbezitters kan hypotheeklasten verlagen met nieuwe taxatie

3/11/2022

Voor bijna iedereen daalt de maximale hypotheek in 2023

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.