Huis erven en de erfbelasting

Erfbelasting over een huis

Als je een huis hebt geërfd, moet je erfbelasting betalen. Het maakt hierbij niet uit of je de woning verkoopt of er zelf in gaat wonen. Als je de woning niet verkoopt, wordt de hoogte van de erfbelasting berekend door de waarde van het huis (de WOZ-waarde). Je hypotheekschuld wordt hier nog wel van afgetrokken. 

Zoveel erfbelasting betaal je als je een huis erft

De hoogte van de erfbelasting die je moet betalen hangt af van je relatie tot de overledene en de hoogte van de erfenis. De Belastingdienst heeft hier een handige tabel voor gemaakt:

Bron: Belastingdienst 

Vrijstelling voor de erfbelasting

Wanneer hoef je minder erfbelasting, of zelfs helemaal geen erfbelasting, te betalen?

Goeie vraag! Ook hiervoor heeft de Belastingdienst een tabel gemaakt met de bedragen van 2026 . Je betaalt geen erfbelasting als de totale waarde van de erfenis lager óf gelijk is aan de vrijstelling. En hoe hoog de vrijstelling is, hangt af van jouw relatie met de overledene.

Bron: Belastingdienst

Frits kan helpen

Heb je vragen over de erfbelasting in relatie met je (huidige) hypotheek. Je kunt altijd bellen met een van onze hypotheekadviseurs. Plan een gratis afspraak in.