Verduurzaming

We willen allemaal graag een steentje bijdragen aan een betere planeet. Hier lees je welke opties je hebt voor het verduurzamen van je huis én op welke manieren je dit kunt financieren. Zo weet je straks precies hoe het zit.

Nu berekenen wat je kunt verhogen
Duurzame hypotheek

Je huis verduurzamen: de complete gids

accordion_icon_1
Waarom verduurzamen?
Je huis duurzamer maken is een slimme investering. Niet alleen ben je goedkoper uit op je energierekening, je huis wordt ook nog eens meer waard! En dat is niet alles, we hebben alle voordelen van een duurzaam huis voor je op een rijtje gezet:
Je huis duurzamer maken is een slimme investering. Niet alleen ben je goedkoper uit op je energierekening, je huis wordt ook nog eens meer waard! En dat is niet alles, we hebben alle voordelen van een duurzaam huis voor je op een rijtje gezet:
Besparen op je energierekening

Het zal je niet ontgaan zijn dat de prijzen van gas de afgelopen tijd omhoog zijn geschoten. Voor meer dan de helft van de huishoudens in Nederland betekent dit minder geld om te besteden aan andere dingen. Een duurzaam huis betekent minder gasverbruik, en dat zie je meteen terug op je rekening! 

Beter voor het milieu

Naast je portemonnee profiteert ook de planeet van je duurzame huis. Isolatie, zelf stroom opwekken, van het gas af of je huis op een andere manier verbeteren: het heeft allemaal invloed op je CO2 uitstoot. Door zo min mogelijk te verbruiken, zorg jij voor een kleinere voetafdruk en draag je jouw steentje bij aan een leefbare wereld voor in de toekomst.

Toekomstbestendig
Michiel Pekelharing (1) (1)_11zon

Vanuit de overheid wordt dat steentje bijdragen flink aangemoedigd. Met subsidiepotjes en leningen met aantrekkelijke voorwaarden krijgen ook mensen met een wat krapper budget meer kans om een duurzamer huis te maken. Nederland heeft, net als veel andere landen, het klimaatverdrag van Parijs ondertekend. Duurzame huizen helpen deze doelen te halen.

Onze financieel journalist Michiel Pekelharing legt in zijn column uit hoe er in de toekomst waarschijnlijk een prijskaartje hangt aan niet-duurzaam gedrag. Verduurzamen maakt je huis dus toekomstbestendig en voorkomt waarschijnlijk extra kosten over een paar jaar!

Meer woonplezier

Een duurzaam huis is een comfortabel huis. Op koude dagen blijft de warmte goed binnen en in de zomer de hitte buiten. Isolatie zorgt naast de temperatuur ook voor een betere demping van het geluid. Zo heb je meteen minder last van een drukke weg, buitenspelende kinderen in de buurt of de lievelingsmuziek van je buren.

Waarde van je huis verhogen

Tot slot wordt je huis meer waard. Wat voor maatregelen je ook neemt; op de huizenmarkt betekent duurzamer eigenlijk altijd duurder, je kunt je huis dus voor een hoger bedrag verkopen als deze duurzaam is. Hierdoor hoef je niet de rest van je leven te blijven wonen in je huis om je investering terug te verdienen, vaak heb je het geld er na een paar jaar alweer uit!

Meer over verhogen
accordion_icon_2
Het Energielabel
Hoe zuinig je huis is, staat in een zogenaamd energielabel. Het energielabel wordt uitgedrukt in een letter, en in totaal zijn het er elf: van G (niet zuinig) tot en met A++++ (super zuinig). Vroeger kon je dit label zelf aanvragen: door een online formuliertje in te vullen kreeg je een energielabel. Vandaag de dag gaat dit anders.
Hoe zuinig je huis is, staat in een zogenaamd energielabel. Het energielabel wordt uitgedrukt in een letter, en in totaal zijn het er elf: van G (niet zuinig) tot en met A++++ (super zuinig). Vroeger kon je dit label zelf aanvragen: door een online formuliertje in te vullen kreeg je een energielabel. Vandaag de dag gaat dit anders.

Zelf een formuliertje invullen is natuurlijk niet de meest accurate manier, en sinds 2021 is het dan ook verplicht om een definitief energielabel te hebben. Een definitief label wordt opgemaakt door een energieadviseur, die bij je langskomt en alles goed bekijkt en meet. Op basis hiervan maakt de adviseur een label voor je huis op. Ongeveer de helft van de huizen in Nederland heeft een definitief label. Je energielabel is tien jaar geldig, ook als je nog een niet-definitief energielabel hebt van voor 2021.

Hoe vraag je een energielabel aan?

Je kunt jouw energielabel aanvragen via een energieadviseur. Op de website van de Rijksoverheid vind je hier meer informatie over. Voor de inspectie, het rapport en het energielabel zelf ben je meestal tussen de 300 en 500 euro kwijt.

Nodig voor verduurzamen?

Een energielabel is niet verplicht als je wilt verduurzamen, maar het kan wel handig zijn! Naast het label zelf vind je in het rapport namelijk ook opgesomd welke maatregelen je het beste kunt nemen om je huis zo duurzaam mogelijk te maken. 

AdobeStock_136890174

Wel is het verstandig om te bedenken wat voor effect verduurzamen heeft op je energielabel, omdat dit invloed heeft op de waarde van je huis. Vaak is het een goed idee om na het verbouwen of verduurzamen een nieuw definitief label aan te vragen. Zo heb je meer inzicht in de staat van je huis. De komende tien jaar hoef je dan niet meer om te kijken naar je energielabel.

Start de duurzaamheidsscan
accordion_icon_3
Verduurzamingsmaatregelen
In principe kun je verduurzamingsmaatregelen opdelen in twee categorieën: maatregelen die je energieverbruik verminderen en maatregelen waardoor je zelf energie opwekt.
In principe kun je verduurzamingsmaatregelen opdelen in twee categorieën: maatregelen die je energieverbruik verminderen en maatregelen waardoor je zelf energie opwekt.
Een zuiniger huis

Een huis dat minder energie verbruikt, krijg je door te isoleren. Isolatie houdt warmte binnen (of buiten), waardoor je minder stookkosten kwijt bent in de winter, en in de zomer niet aangewezen bent op ventilatoren of een airconditioner. De populairste maatregelen voor een beter geïsoleerd huis zijn:

  • spouwmuurisolatie
  • hr+++ glas
  • dakisolatie
  • gevelisolatie
  • vloerisolatie
  • kruipruimte isolatie 
Naast deze maatregelen kun je ook minder rigoureus aan de slag gaan, bijvoorbeeld door gaten en kieren in je huis dicht te maken. Een nieuwe HR ketel kan je huis ook duurzamer maken. Ook vloerverwarming kan je energierekening omlaag brengen, maar dit wordt niet altijd gezien als verduurzamingsmaatregel. Wel kun je eraan denken om dit meteen te laten doen wanneer je je vloer laat isoleren.
Zelf stroom opwekken

Met zonnepanelen of een warmtepomp kun je zelf stroom opwekken, waardoor je energierekening lager kan uitvallen. Een warmtepomp verwarmt je huis met de buitenlucht, en sommige warmtepompen kunnen ook je water verwarmen. De energie die je opwekt kun je in sommige gevallen ook terug verkopen aan het net, waardoor je zelfs geld overhoudt!

Nul op de meter

Een nul op de meter woning wekt elk jaar net zoveel energie op als het verbruikt. Hierdoor leef je dus energieneutraal. Sinds 2020 zijn alle nieuwbouwhuizen nul op de meter woningen.

Energieadviseur

Ben je geïnspireerd geraakt door deze maatregelen, maar weet je niet goed wat voor jouw huis mogelijk is? Geen zorgen, Frits werkt samen met De Energiebespaarders. Zij zijn gespecialiseerd in het verduurzamen van jouw huis en regelen alles van A tot Z. Je kunt gratis een afspraak maken met een energieadviseur, die bij jou thuis langskomt om de mogelijkheden te checken. Je krijgt onafhankelijk en persoonlijk advies met scherpe offertes. Passen de besparingen niet in jouw plan, geen probleem. Even goede vrienden!

accordion_icon_4
Hoe financier je verduurzaming?
Je hebt een idee van de maatregelen die je wilt treffen om je huis te verduurzamen, mooi! Het is nu tijd om na te denken over de financiering, en er zijn meerdere wegen die naar Rome leiden. We hebben alle opties voor je op een rijtje gezet.
Je hebt een idee van de maatregelen die je wilt treffen om je huis te verduurzamen, mooi! Het is nu tijd om na te denken over de financiering, en er zijn meerdere wegen die naar Rome leiden. We hebben alle opties voor je op een rijtje gezet.
Eigen geld

Deze optie is niet voor iedereen weggelegd, maar met genoeg geld op de bank kun je jouw verduurzaming uit eigen zak betalen. Misschien heb je hiervoor gespaard of heb je een financiële meevaller gehad. In principe is dit de gemakkelijkste optie: je hoeft geen lening af te sluiten en kunt waarschijnlijk wel gebruik maken van één van de subsidiepotjes die de overheid beschikbaar heeft gesteld voor huiseigenaren. 

Hypotheek verhogen

Als je genoeg leenruimte hebt, kun je jouw hypotheek verhogen voor een verduurzaming. Je lening wordt hiermee opgehoogd en dat geld kun je gebruiken voor de verbouwing. Heb je toen je jouw huis kocht gekozen voor een verhoogde inschrijving? Dan hoef je voor een verhoging niet meer naar de notaris.

Overheidspotjes

De overheid ziet graag dat jij je huis duurzamer maakt. Je draagt zo jouw steentje bij aan de klimaatafspraken die Nederland heeft gemaakt, en daarom komen ze je financieel tegemoet. Zo heb je de ISDE regeling, leningen en subsidies vanuit het Warmtefonds en verschillende gemeentelijke en provinciale subsidies. Meer info op: www.rvo.nl en www.warmtefonds.nl 

Triodos Energiebespaarlening

Als je een hypotheek bij Triodos hebt, kun je een extra lening aanvragen tot maximaal 25.000 euro. Deze lening heet een energiebespaarlening en je betaalt hier 0% rente over wanneer je het afsluit vóór 31 december 2022.

Persoonlijke lening

Een andere optie is een persoonlijke lening afsluiten. Let wel op: een persoonlijke lening heeft invloed op je maximale hypotheek, als je van plan bent om in de toekomst te verhuizen is het goed om dat mee te nemen in je keuze. Ook heeft een persoonlijke lening vaak een flink hogere rente dan wanneer je jouw hypotheek verhoogt of gebruik maakt van een overheidslening. Een persoonlijke lening is dus zeker een optie, maar er zitten wel wat haken en ogen aan.

Nu berekenen wat je kunt verhogen
accordion_icon_5
Je plannen bespreken met een expert
Bij verduurzaming komen dus een hoop keuzes kijken. Wil je graag dat er een expert met je meekijkt en je helpt om bepaalde knopen door te hakken?
Bij verduurzaming komen dus een hoop keuzes kijken. Wil je graag dat er een expert met je meekijkt en je helpt om bepaalde knopen door te hakken?
Videobellen Frits
Frits fixt 't voor je

In een gratis gesprek met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs kun je al jouw vragen en ideeën bespreken. Het gesprek gebeurt online en vindt plaats wanneer dat jou uitkomt. Laat je weten wanneer we je mogen bellen? In het eerste gesprek bespreek je al 80% van het advies.

Gratis hypotheekgesprek inplannen
E-book een duurzaam huis

E-book: een duurzaam huis

Als je een koophuis hebt, is duurzaamheid belangrijk om over na te denken. Van
woongemak tot het klimaat en van een lagere energierekening tot meer waarde in je huis:
er zitten ontzettend veel voordelen aan!

Maar wat is een duurzaam huis precies, en hoe zorg je ervoor dat jouw huis ook
duurzaam wordt? In dit e-book vertellen we je er alles over.

E-book een duurzaam huis

Download het gratis E-book “Een duurzaam huis”.

Van de allereerste stap tot
het rondkrijgen van de financiering. Dit e-book legt je alles uit. Zo weet je precies hoe je jouw verduurzaming kunt
aanpakken! 

E-book huis verduurzamen

Meer lezen over duurzaamheid

26/12/2022

Een hogere hypotheek met energiebesparende maatregelen

23/11/2022

Het verduurzamen van je woning: waar begin je?

7/02/2022

Wat is een energiebespaarlening?

9/12/2021

Een energielabel aanvragen: waarom zou je het doen?

23/06/2021

Het energiebespaarbudget: hoe werkt dat?

23/06/2021

Duurzaamheidskorting: welke banken geven deze korting?

22/06/2021

Zonnepanelen kopen voor je huis: waar moet je op letten?

14/06/2021

Wat is de Subsidie Energiebesparing Eigen Huis (SEEH)?

11/12/2020

Gasloos wonen: alles wat je wilt weten over wonen zonder gas

Frame 10 (2)

Bellen met een expert

Wil jij jouw situatie bespreken met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs? Laat dan je nummer achter. Op een tijd die jou uitkomt word je gebeld en kun je al je vragen stellen. In het gratis eerste gesprek wordt al 80% besproken.
Mogen wij je helpen?
popup_Image

Laat je liever iets achter?

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.