Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Bereken direct wat jij kunt lenen
Je hypotheek meeverhuizen naar je nieuwe huis?
Met een verhuisregeling kan je jouw hypotheek meenemen naar een nieuw huis. Je houdt hierbij (ongeveer) dezelfde rente die je had toen je jouw hypotheek afsloot. Soms gaat de rente met een paar tiende procent omhoog vanwege een hogere risico opslag op de rente bij je nieuwe woning, maar die is daarmee vaak nog steeds veel gunstiger dan de actuele rente. Dit kan een hoop geld schelen als je jouw huis kocht toen de rente heel laag stond. Heb je verhuisplannen? Met onze rekentool bereken je jouw nieuwe hypotheek, ook als je je huidige hypotheek wilt meenemen.
Verhuisregeling bij een duurdere woning
Ga je verhuizen naar een duurder huis? Dan is je oude hypotheek vaak niet genoeg. Je mag tot maximaal de waarde van je huidige hypotheek meenemen. Het extra bedrag dat je nodig hebt, sluit je af als een nieuwe hypotheek met de rente en voorwaarden van nu. Alleen het deel dat je meeneemt, valt onder je oude voorwaarden.
Rente en renteaftrek bij verhuisregeling
Als je jouw hypotheek meeneemt, blijft de rente meestal gelijk. Goed nieuws dus als je destijds een lage rente hebt vastgezet. De hypotheekrenteaftrek behoud je ook. Heb je een hypotheek van vóór 2013? Dan val je misschien onder het overgangsrecht, en mag je de oude aflosvorm én renteaftrek behouden.
Hoe zit het met de verhuisregeling bij mijn bank?
Stel: je hebt nu een rente van bijvoorbeeld twee procent. Dan wil je jouw rente natuurlijk behouden als je gaat verhuizen. Of dat mogelijk is, hangt af van de voorwaarden van je huidige hypotheek. Elke hypotheek is anders, en alle hypotheken hebben verschillende voorwaarden. Niet elke hypotheek heeft dan ook een verhuisregeling. Ben je benieuwd of jouw hypotheek een verhuisregeling heeft? Wij hebben een uitgebreid overzicht gemaakt!
Verhuisregeling of nieuwe hypotheek: wat is voordeliger?
Twijfel je tussen je hypotheek meeverhuizen of helemaal opnieuw afsluiten? Gebruik maken van de verhuisregeling is vaak voordeliger als de rente van je hypotheek lager is dan als je deze nu zou afsluiten. Als de huidige rentes lager zijn kun je beter een nieuwe hypotheek afsluiten. Soms ligt het wat ingewikkelder. Ben je bijvoorbeeld van plan veel meer te gaan lenen? Dan is het de vraag of het de moeite waard is om een klein deel vanuit je huidige hypotheek mee te nemen.
Weet je het niet zeker? Met onze rekentool kun je gelijk berekenen wat je nieuwe maandlasten zijn als je een nieuwe hypotheek afsluit.
.png)
