Hoeveel eigen inleg heb je bij een hypotheek?

08 juni 2021 867x

Wanneer je een huis koopt, heb je eigen geld nodig. Om de hypotheek te regelen zijn er een aantal kosten waar je geen geld voor mag lenen. Er is dus altijd sprake van een eigen inleg bij een hypotheek. Hoeveel ongeveer? Hier vind je een overzicht.

Bénine Bijleveld

Eigen inleg bij je hypotheek

Je hebt waarschijnlijk wel eens gehoord dat je voor een hypotheek zelf geld moet inleggen. Hoeveel dat is, verschilt per huis. Het grootste verschil zit 'm er in of je nieuwbouw of bestaande bouw koopt. Bij een nieuwbouwhuis betaal je gemiddeld 7.500 euro aan eigen inleg. Bij bestaande bouw is de eigen inleg voor je hypotheek gemiddeld 14.000 euro. Maar waarom betaal je eigenlijk een eigen inleg?

Eigen inleg bij de hypotheek, waarom eigenlijk?

Als je een huis koopt, leen je hiervoor geld bij de bank. Dit heet een hypotheek. Er zijn landelijke regels die bepalen hoeveel je maximaal mag lenen. Het zou namelijk onverantwoord zijn om een gigantisch bedrag te lenen dat je niet kunt betalen iedere maand. Je mag vier à vijf keer je jaarinkomen lenen voor de hypotheek in totaal. Daarnaast wordt er gekeken naar de waarde van je nieuwe huis. Je mag niet meer lenen dan het huis waard is. Om een huis te kopen en een hypotheek af te sluiten maak je extra kosten. Hiervoor moet je zelf geld inleggen. Kijk in het overzicht hieronder waarvoor je allemaal eigen inleg nodig hebt.

Eigen inleg voor je hypotheek, waaraan ben je het kwijt?

Hieronder vind je twee voorbeelden, een voor bestaande bouw en een voor nieuwbouw. In beide gevallen is uitgegaan van de gemiddelde prijs van een koopwoning: 265.000 euro.

Bestaande bouw

  • Advies en bemiddelingskosten: 1550 euro*
  • Overdrachtsbelasting: 2% van woningwaarde (niet voor starters): ± 5.500 euro
  • Notariskosten: ± 1.000 euro
  • Taxatie: 425
  • Makelaarskosten (optioneel): ± 2.500 euro
  • Aanvraag N.H.G. - 0,7% van koopsom (optioneel): ± 1.855 euro
  • Bouwkundige keuring (optioneel):325
  • Bankgarantie: ± 300 euro

Nieuwbouw

  • Advies en bemiddelingskosten: 1550 euro*
  • Notariskosten: 500 euro
  • Makelaarskosten (optioneel): ± 2.500 euro
  • Aanvraag N.H.G. - 0,7% van koopsom (optioneel): ± 1.855 euro
  • Opleveringskeuring (optioneel): 250 euro
Een stuk goedkoper!

* 1550 euro als je je eerste huis koopt, 1950 euro als je je volgende woning koopt en 2100 als je ondernemer bent

Hoe kan Ikbenfrits je helpen?

Je hebt nu een beeld van hoeveel eigen inleg je nodig hebt voor een hypotheek. Het is dus altijd een goed idee om wat geld opzij te zetten voor je een huis gaat kopen. Is dit geen optie voor jou? Lees dan dit artikel over een huis kopen zonder eigen geld. De adviseurs van Ikbenfrits helpen je graag om je droomhuis te kopen door je hypotheek te fixen. Waar zit je precies in het proces?

Lees ook