Jouw cookie-voorkeuren

Wij gebruiken cookies om jou persoonlijker te helpen en onze website te verbeteren.

Wil je meer weten? Lees onze cookiestatement en privacystatement.

Mag je huurinkomsten meenemen voor een hypotheek?

26 januari 2021 5308x

Ben je van plan om een (tweede) huis te kopen en wil je de huurinkomsten van een ander huis gebruiken voor je hypotheek? Dit kan gedeeltelijk, je kunt namelijk tot 70-80% van de huurinkomsten meenemen in de financiering. Het precieze percentage verschilt per bank.

Bénine Bijleveld

Huurinkomsten meenemen naar een hypotheek

Als je je eerste huis verhuurt, mag je deze huurinkomsten dus gebruiken voor de aankoop van een nieuw huis waar je zelf in gaat wonen. Fijn! Per bank verschilt het percentage aan huurinkomsten dat je mag meenemen voor de financiering van de hypotheek. Deze huurinkomsten worden verminderd met de hypotheeklasten. Ook heeft elke bank weer andere voorwaarden.

De regeltjes over huurinkomsten meenemen

Je had ze waarschijnlijk al zien aankomen, maar er zijn een paar universele regels die alle banken hebben als je huurinkomsten gaat meenemen voor een hypotheek.

  1. Je kunt de huurinkomsten en de hypotheeklasten aantonen. Bij sommige banken hoeft dit maar van een paar maanden, andere banken willen twee jaar aan inkomsten zien
  2. Jouw eerste huis, dat je verhuurt, valt in box 3 (beleggen en sparen)
  3. De huurinkomsten mogen niet uit vakantieverhuur (zoals Airbnb) komen
  4. Sommige banken accepteren kamerverhuur, anderen niet
  5. Je zult een gedeelte eigen geld nodig hebben

Eerste hypotheek ophogen

Je kunt de aankoop van je tweede huis ook op een andere manier financieren. Wanneer je namelijk overwaarde hebt op je eigen woning, kun je er voor kiezen om je hypotheek te verhogen. Wanneer je de hypotheek verhoogt, hoef je niet meer de hypotheek binnen 30 jaar af te lossen. Ook accepteren veel banken dat het huis gedeeltelijk aflossingsvrij wordt gefinancierd en dat scheelt behoorlijk in de maandlasten!

Hulp nodig?

Wij adviseren en bemiddelen op dit moment geen beleggingspanden. Wil je een nieuw huis kopen (om daar zelf in te gaan wonen) en je huidige huis aanhouden voor de verhuur? In dat geval kunnen wij je wel verder helpen!

Lees ook