Mag je huurinkomsten meenemen voor een hypotheek?

26 januari 2021 1444x

Ben je van plan om een (tweede) huis te kopen en wil je de huurinkomsten van een ander huis gebruiken voor je hypotheek? Dit kan gedeeltelijk, je kunt namelijk tot 70-80% van de huurinkomsten meenemen in de financiering. Het precieze percentage verschilt per bank.

Bénine Bijleveld

Huurinkomsten meenemen naar een hypotheek

Als je je eerste huis verhuurt, mag je deze huurinkomsten dus gebruiken voor de aankoop van een nieuw huis waar je zelf in gaat wonen. Fijn! Per bank verschilt het percentage aan huurinkomsten dat je mag meenemen voor de financiering van de hypotheek. Deze huurinkomsten worden verminderd met de hypotheeklasten. Ook heeft elke bank weer andere voorwaarden.

De regeltjes over huurinkomsten meenemen

Je had ze waarschijnlijk al zien aankomen, maar er zijn een paar universele regels die alle banken hebben als je huurinkomsten gaat meenemen voor een hypotheek.

  1. Je kunt de huurinkomsten en de hypotheeklasten aantonen. Bij sommige banken hoeft dit maar van een paar maanden, andere banken willen twee jaar aan inkomsten zien
  2. Jouw eerste huis, dat je verhuurt, valt in box 3 (beleggen en sparen)
  3. De huurinkomsten mogen niet uit vakantieverhuur (zoals Airbnb) komen
  4. Sommige banken accepteren kamerverhuur, anderen niet
  5. Je zult een gedeelte eigen geld nodig hebben

Eerste hypotheek ophogen

Je kunt de aankoop van je tweede huis ook op een andere manier financieren. Wanneer je namelijk overwaarde hebt op je eigen woning, kun je er voor kiezen om je hypotheek te verhogen. Wanneer je de hypotheek verhoogt, hoef je niet meer de hypotheek binnen 30 jaar af te lossen. Ook accepteren veel banken dat het huis gedeeltelijk aflossingsvrij wordt gefinancierd en dat scheelt behoorlijk in de maandlasten!

Ikbenfrits kan je helpen

Ikbenfrits adviseert en bemiddelt momenteel niet voor de aankoop van beleggingspanden. Wil je een nieuw huis kopen (om daar zelf in te gaan wonen) en je huidige huis aanhouden voor de verhuur? In dat geval kan Ikbenfrits je verder helpen!

Lees ook

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.