Wat is een zakelijke hypotheek?

Een zakelijke hypotheek uitgelegd

Een zakelijke hypotheek is een lening voor bedrijven en ondernemers om vastgoed te financieren voor zakelijk gebruik. Wil je een bedrijfspand kopen, renoveren of uitbreiden? Dan kan je hiervoor een zakelijke hypotheek afsluiten. De looptijd van zo'n lening varieert meestal tussen de 10 en 20 jaar, afhankelijk van je specifieke situatie. De meeste banken financieren meestal maximaal 70% van de marktwaarde van een bedrijfspand. De rest moest je dus zelf inbrengen. 

Het verschil tussen een zakelijke en persoonlijke hypotheek

De rentetarieven van een zakelijke hypotheek liggen vaak hoger dan voor een hypotheek voor een eigen woning. Dit heeft te maken met de renteopslag. De bank ziet een zakelijke hypotheek namelijk als een groter risico dan een persoonlijke hypotheek. De rente van een zakelijke hypotheek wordt berekend op basis van:

• je jaarcijfers
• risicoprofiel
• bedrijfsresultaten
• eigen vermogen
• schulden. 

Een ondernemer die al meerdere jaren een winstgevend bedrijf heeft, betaalt daarom een lagere rente dan een ondernemer die pas net is begonnen. 

Duurzaamheidskorting

Overweeg je jouw bedrijfspand te verduurzamen? Sommige banken bieden kortingen aan. Dit wordt ook wel een duurzaamheidskorting of groenfinanciering genoemd. Dit is een aanmoediging om te investeren in groene alternatieven zoals energiezuinige systemen of duurzame bouwmaterialen. 

Een zakelijke hypotheek afsluiten

Als je overweegt een zakelijke hypotheek aan te vragen, is het  verstandig je goed te laten informeren over de mogelijkheden voordat je deze stap zet. Bij het aanvragen van een zakelijke hypotheek moet je rekening houden met bijkomende kosten, zoals taxatiekosten, overdrachtsbelasting en notariskosten. Bij Frits sluiten we geen zakelijke hypotheken af. Hiervoor kun je terecht bij banken zoals ABN Amro, ING of Rabobank. Heb je vragen? Onze hypotheekadviseurs helpen je graag!