Spaarhypotheek oversluiten naar annuïteitenhypotheek

Wat is een spaarhypotheek?

Een spaarhypotheek is een soort hypotheek waar je elke maand een bepaald bedrag betaalt. Deze premie, helpt je om een spaarpotje te vullen. Aan het einde van de looptijd gebruik je dit gespaarde bedrag om je hypotheek volledig terug te betalen. 

Tijdens de looptijd van de spaarhypotheek krijg je rente op je maandelijkse inleg. De rente die je ontvangt, is evenveel als de rente die je betaalt voor je hypotheek. Door deze combinatie van je inleg en de rente, zorg je ervoor dat je aan het einde van je hypotheek genoeg geld hebt om je spaarhypotheek volledig af te lossen.

Wat is een annuïteitenhypotheek?

Bij een annuïteitenhypotheek betaal je elke maand een vast bedrag. Dit bedrag is opgebouwd uit twee delen: een deel om af te lossen, en een deel voor de rente. Aan het begin betaal je vooral rente en maar een klein gedeelte aflossing. Naarmate de hypotheek langer loopt, ga je steeds meer aflossen en minder rente betalen. 

Aan het einde van de looptijd is de hypotheek volledig afgelost. Een annuïteitenhypotheek biedt daarbij meer stabiele maandlasten gedurende de gehele looptijd zodat je precies weet waar je aan toe bent.

Gevolgen van een spaarhypotheek naar een annuïteitenhypotheek

Het oversluiten van een spaarhypotheek naar een annuïteitenhypotheek kan verschillende gevolgen hebben. Ten eerste verandert de manier waarop je aflost en rente betaalt. Bij een spaarhypotheek bouw je kapitaal op gedurende de looptijd, terwijl je bij een annuïteitenhypotheek maandelijks aflost. Dit kan invloed hebben op je maandelijkse lasten. Daarnaast moet je bij het oversluiten rekening houden met eventuele kosten, zoals afsluitkosten en notariskosten.