Eigenwoningforfait 2024 (voorheen huurwaardeforfait)

Het 'eigenwoningforfait'. Een lastige term. Maar wat houdt het precies in?
stopwatch

3 min

calendar
5 januari 2024
eye

21399

Bereken direct of je kunt oversluiten

Wat is eigenwoningforfait?

Misschien klinkt het een beetje gek, maar jouw huis wordt gezien als een fictieve inkomstenbron. Je hebt een huis gekocht en betaalt geen maandelijkse huur. Door het kopen van een huis heb je een investering gedaan waarmee je vermogen opbouwt. Dit wordt gezien als een inkomen en daarover betaal je belasting. De belasting over de waarde van je huis is het eigenwoningforfait.

Wil je besparen op je vaste lasten? Bereken of je  kan besparen door de hypotheek over te sluiten naar een andere bank met een lagere hypotheekrente!

Hypotheek oversluiten berekenen

Hoeveel betaal je?

Het bedrag dat je moet betalen, wordt bepaald aan de hand van de waarde van het huis. Deze waarde wordt bepaald aan de hand van je zogeheten WOZ-waarde. Dit is de waarde van je huis of andere onroerend goed (zoals grond) dat je bezit. Aan de hand van deze waarde worden verschillende belastingen bepaald die te maken hebben met het onroerend goed dat je bezit.

Tarieven eigenwoningforfait 2024

Met de onderstaande tabel kun je in één oogopslag zien welk percentage aan eigenwoningforfait jij in 2024 moet betalen.

 

WOZ-waarde Percentage
0 t/m 12.500 euro 0,00%
12.500 t/m 25.000 euro 0,10%
25.000 t/m 50.000 euro 0,20%
50.000 t/m 75.000 euro 0,25%
75.000 t/m 1.200.000 euro 0,35%
1.200.000 euro en hoger 4.620 euro + 2,35% van de waarde van de woning boven 1.320.000 euro

Bron: Belastingdienst

Bijzondere situaties

Als je in het buitenland werkt en woont terwijl je een huis bezit in Nederland, betaal je wel het eigenwoningforfait. Je woning wordt nog beschouwd als fictieve bron van inkomen. Voor een nieuwbouwhuis dat nog gebouwd moet worden, betaal je geen eigenwoningforfait. Dit betaal je pas vanaf de periode dat je in je nieuwe huis gaat wonen. Ook wanneer je verhuisd bent en de oude woning nog niet verkocht is, betaal je hier geen belasting over.

En, kun je het nu zelf uitleggen?

Hopelijk snap je het nu beter. Zo niet, dan staan onze hypotheekadviseurs altijd voor je klaar! Benieuwd naar je opties? Plan gratis een hypotheekgesprek.

Gratis afspraak maken
Frame 10 (2)

Bellen met een expert

Wil jij jouw situatie bespreken met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs? Laat dan je nummer achter. Op een tijd die jou uitkomt word je gebeld en kun je al je vragen stellen. In het gratis eerste gesprek wordt al 80% besproken.
Mogen wij je helpen?
popup_Image

Laat je liever iets achter?

Vond je deze informatie nuttig?

Bertrick van der Steege

Bertrick geeft al bijna twee jaar hypotheekadvies bij Frits. Of het nu gaat om het kopen van een nieuwbouwwoning, een startershypotheek of het verhogen van je hypotheek. Bertrick kijkt graag naar.. Lees verder

Meer lezen over Algemeen

19/02/2024

Hypotheek na overlijden

19/02/2024

Hypotheek verlengen op oudere leeftijd

10/01/2024

Wat is een aflosnota? En hoe vraag je die aan?

10/01/2024

Een recreatiewoning kopen: hoe regel je financiering?

5/01/2024

Huis erven en de erfbelasting

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.