Regeerakkoord Rutte III: wat verandert er voor huizenbezitters?
Het nieuwe regeerakkoord doet veel stof opwaaien op de woningmarkt. Maar wat betekent het voor jou? Reken het zelf uit met de tool.
Het 'eigenwoningforfait'. Een lastige term. Maar wat houdt het precies in?
Misschien klinkt het een beetje gek, maar jouw huis wordt gezien als fictieve inkomstenbron. Je hebt een huis gekocht en betaalt geen maandelijkse huur. Door het kopen van een huis heb je een investering gedaan waarmee je vermogen opbouwt, dit wordt gezien als een inkomen en daarover betaal je belasting. De belasting over de waarde van je huis is het eigenwoningforfait.
Wil je besparen op je vaste lasten? 50% van de mensen kan besparen door de hypotheek over te sluiten naar een andere bank met een lagere hypotheekrente!
Het bedrag dat je moet betalen, wordt bepaald aan de hand van de waarde van het huis. Deze waarde wordt bepaald aan de hand van je zogeheten WOZ-waarde. Dit is de waarde van je huis of andere onroerend goed (zoals grond) dat je bezit. Aan de hand van deze waarde worden verschillende belastingen bepaald die te maken hebben met het onroerend goed dat je bezit.
Met de onderstaande tabel kun je in één oogopslag zien welk percentage aan eigenwoningforfait jij in 2022 moet betalen.
WOZ Waarde | Percentage |
€ 0 t/m € 12.500 | 0,00% |
€ 12.500 t/m € 25.000 | 0,18% |
€ 25.000 t/m € 50.000 | 0,32% |
€ 50.000 t/m € 75.000 | 0,41% |
€ 75.000 t/m €1.110.000 | 0,45% |
€1.110.000 en hoger | €5.550 + 2,35% van de waarde van de woning boven €1.110.000 |
Als je in het buitenland werkt en woont terwijl je een huis bezit in Nederland, betaal je wel het eigenwoningforfait. Je woning wordt nog beschouwd als fictieve bron van inkomen.
Voor een nieuwbouwhuis dat nog gebouwd moet worden, betaal je geen eigenwoningforfait. Dit betaal je pas vanaf de periode dat je in je nieuwe huis gaat wonen. Ook wanneer je verhuisd bent en de oude woning nog niet verkocht is, betaal je hier geen belasting over.
Hopelijk snap je het nu beter. Zo niet, dan staan onze adviseurs altijd voor je klaar! Benieuwd naar je opties? Plan gratis een hypotheekgesprek.
Het nieuwe regeerakkoord doet veel stof opwaaien op de woningmarkt. Maar wat betekent het voor jou? Reken het zelf uit met de tool.
Help! Er zijn strengere regels voor de hypotheekrenteaftrek. Maar misschien valt je hypotheek onder het overgangsrecht. Doe zelf de check.
Over de hypotheekrenteaftrek wordt nogal eens gesproken op televisie. Maar wat is het precies en heb jij er recht op? Ik vertel je er alles over.