Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Bereken direct wat jij kunt lenen
Wat is een bouwkundige keuring?
Als je een huis hebt gekocht wil je niet dat je achteraf onvoorziene kosten hebt, omdat er dingen kapot zijn of omdat er ergens een verstopte lekkage zit. Een bouwkundige keuring is daarvoor de oplossing. Een gespecialiseerde bouwkundige doet metingen in het huis, vanaf de zolder tot aan de kelder. Het hele huis wordt gecontroleerd, zodat jij niet voor onverwachte verrassingen komt te staan. Na de keuring heb jij direct inzicht in de staat van jouw nieuwe huis. Tijd voor de inrichting!
In deze video wordt in het kort uitgelegd wat een bouwkundige keuring is en wanneer je deze nodig hebt. Scheelt een hoop leeswerk. Lees je liever? Onder de video gaat de tekst verder.
Waarom een bouwkundige keuring?
Een huis kopen is een flinke stap, en daarom bereid je je goed voor. Het kost veel geld, dus natuurlijk wil je precies weten waar je aan toe bent. Zeker wanneer je een ouder huis wilt kopen, is een inspectie verstandig. Jij bent natuurlijk al helemaal verliefd op het huis. Maar als het huis mogelijk minder sterke punten heeft, kom je daar met zo’n keuring achter en heb je een sterkere positie, ook op papier. Zo kun je misschien toch nog iets van de prijs afsnoepen of de verkoper iets laten repareren.
Wel of geen keuring?
Niet alle huizen hebben een bouwkundige keuring nodig. Nieuwe huizen zijn vaak nog in orde, waardoor een keuring overbodig kan zijn. Het bouwjaar van het huis is een goede indicatie als je niet weet wat je moet doen. Twijfel je? Dan is het soms beter het huis toch te laten keuren. Je kunt namelijk veel geld besparen als je van tevoren weet waar je aan toe bent. Ben je van plan het huis te verbouwen? Dan kun je dit vaak meefinancieren in je nieuwe hypotheek, met onze rekentool kun je gratis je nieuwe hypotheek berekenen! Een bouwkundige keuring of geplande verbouwing? In de tool wordt met alles rekening gehouden.
Wat kost een bouwkundige keuring?
Onze hypotheekadviseurs helpen je niet alleen met je hypotheek, maar ook met de bouwkundige keuring. Als wij deze voor je regelen kost dit je 395 euro . De bouwkundige keuring is niet aftrekbaar van de belasting, behalve als de bank je verplicht deze te laten doen. Dit komt voor als de taxateur bijvoorbeeld achterstallig onderhoud ziet.
Tip: neem de keuring op als ontbindende voorwaarde
Je kunt de bouwkundige keuring opnemen als ontbindende voorwaarde in het voorlopig koopcontract. Dit betekent dat je de koop kunt ontbinden als de kosten voor direct noodzakelijk onderhoud boven een afgesproken bedrag uitkomen.
Je spreekt bijvoorbeeld af dat de koop niet doorgaat als de herstelkosten hoger zijn dan €5.000. Dit geeft je de mogelijkheid om van de koop af te zien of om opnieuw met de verkoper te onderhandelen over de prijs, zonder dat je een boete hoeft te betalen.
Op zoek naar meer tips? Hier lees je nog 8 tips over het voorlopig koopcontract.
Wij helpen je verder
Wij helpen je graag met de hypotheek voor jouw droomhuis. Naast het regelen van de hypotheek helpen onze gecertificeerde hypotheekadviseurs je ook met zaken als het regelen van de bouwkundige keuring, taxatie en notaris. Je mag altijd gratis kennismaken met één van onze adviseurs. Wanneer het zo ver is, wordt je hypotheek binnen no-time geregeld.
Samenvatting: alles over de bouwkundige keuring
- Een bouwkundige keuring is een inspectie van de bouwkundige staat van een woning door een onafhankelijke expert. De bevindingen worden vastgelegd in een bouwkundig rapport.
- De keuring geeft je inzicht in verborgen gebreken, waardoor je onverwachte kosten kunt voorkomen en je onderhandelingspositie versterkt wordt.
- Een keuring is sterk aan te raden bij oudere huizen. Het is meestal niet verplicht, maar een bank kan het wel eisen als de taxateur veel achterstallig onderhoud signaleert.
- De kosten liggen meestal tussen de €350 en €450. Dit bedrag weegt vaak niet op tegen de mogelijke kosten die je bespaart op onvoorziene reparaties.
- Je kunt de uitslag van de keuring opnemen als ontbindende voorwaarde in het koopcontract. Dit geeft je de mogelijkheid om van de koop af te zien als de herstelkosten te hoog uitvallen.
