Hypotheek zonder vast contract, welke opties zijn er?

Veel mensen denken dat je alleen met een vast contract een hypotheek kunt krijgen. Maar je kunt ook een hypotheek krijgen zonder vast contract, als je kunt aantonen dat je over voldoende inkomen beschikt.

Benine Bijleveld

Een hypotheek zonder vast contract

Wanneer je een hypotheek aanvraagt, is het voor de bank belangrijk om te weten of je deze maandlasten wel kunt betalen. Nu, maar ook later. Met een vast contract is dit natuurlijk makkelijker te bepalen. Maar er zijn tal van andere opties als je zonder vast contract werkt. Wil je direct kijken of je met jouw inkomsten een hypotheek zonder vast contract kunt krijgen? Vergelijk de banken waar je terecht kunt.

Tijdelijk contract in loondienst

Als je in loondienst werkt met een tijdelijk contract, kun je je baas vragen om een intentieverklaring te tekenen. Hiermee geeft je werkgever aan van plan te zijn om jou in vaste dienst te nemen. Mits de marktomstandigheden en jouw functioneren gelijk blijven. Door deze intentieverklaring te geven aan de bank, kun je een hypotheek krijgen zonder vast contract. Let op: de intentieverklaring is geen juridische toezegging dat je een vast contract krijgt.

Flexwerker

Het kan zijn dat je niet in loondienst bent maar wel werkt als flexwerker. Dit is een verzamelnaam voor werk op oproepbasis. Bijvoorbeeld bij een uitzendbureau of detacheringsbedrijf. Ook kan het zijn dat je uitbetaald krijgt door een payroll-bedrijf en niet direct door je werkgever. Toch kan je dan in aanmerking komen voor een hypotheek, als je kunt aantonen dat je genoeg verdient. De bank kan er in zo’n geval voor kiezen om niet de gehele woningwaarde te financieren, maar bijvoorbeeld 85% ervan. Indien je flexwerker bent, kijkt de bank meestal naar je bruto jaarinkomen van de afgelopen drie jaar. Ook wordt er naar recente loonstroken gekeken. Sinds kort bestaat er voor flexwerkers een perspectiefverklaring. Dit is een soort werkgeversverklaring. Hierdoor krijgt de bank meer vertrouwen in je inkomen op de lange termijn.

Zzp’er of ondernemer

Als je als zelfstandig ondernemer een hypotheek wilt aanvragen, dan gaat dit net anders. Je inkomen is namelijk de winst uit je onderneming. Banken kijken meestal naar de cijfers van de afgelopen drie jaar. Wanneer je voldoende winst maakt en kapitaal hebt, dan kun je ook in dit geval zonder vast contract een hypotheek aanvragen. Ben je nog geen drie jaar zzp’er? Bij sommige banken kun je al een hypotheek na 1 jaar zzp werkzaamheden krijgen.

Meer weten over de hypotheek zonder vast contract

Ben je in de positie om een hypotheek zonder vast contract aan te gaan? Dat is natuurlijk super. Vanaf dat punt kan het ook lastig worden, want er zijn veel verschillende banken en soorten hypotheken. De adviseurs van Ikbenfrits kijken graag met je mee, zodat jij zeker weten de beste hypotheek krijgt. Want dat vindt iedereen bij Ikbenfrits het belangrijkste: dat jij de komende tijd gelukkig bent met jouw hypotheek en zeker weet dat je niet teveel betaalt. Ze bellen je graag om mee te kijken met jouw situatie.

Spannend hè, een huis kopen!

Download gratis het e-book “Help, ik koop een huis”. Vol met tips over bieden en financiering. Kan je goed voorbereid op huizenjacht.

Waar gaat het allemaal over?

  • Een stappenplan voor het kopen van een woning
  • Uitleg over alle (bijkomende) kosten
  • De 5 gouden tips van Frits voor starters
  • Handige tips, artikelen en info voor huiseigenaren