Een hypotheek als zzp, hoe krijg je dat? Een stappenplan.

Je bent je eigen baas en werkt dus niet in loondienst. Kun je dan wel een hypotheek krijgen? Natuurlijk! Met dit stappenplan kun je wanneer je als zzp werkt een hypotheek krijgen.

Benine Bijleveld

Het stappenplan voor een zzp hypotheek

Wanneer je een hypotheek aanvraagt wilt de bank graag weten of je deze wel kunt betalen. Logisch. Als je in loondienst bent, kijken ze daarom naar je salarisstroken. Maar wat als je als zelfstandige zonder personeel (zzp) werkt? Dan wilt de bank weten of je genoeg verdient met je onderneming. Hier zie je wat je moet doen om een hypotheek te krijgen als zzp.

1. Hoe heb je het gedaan de afgelopen jaren? Doe de hypotheek zzp check!

De bank kijkt bij zzp’ers naar de jaarcijfers van je onderneming van de afgelopen drie kalenderjaren. In deze jaarcijfers hechten ze waarde aan drie factoren die bepalen of je een financieel gezond bedrijf hebt en dus in staat bent om een hypotheek te kunnen betalen:

  1. Bedrijfsresultaat: de winst vóór belastingen
  2. Solvabiliteit: de verhouding tussen het eigen vermogen en het balanstotaal. Het eigen vermogen mag niet kleiner zijn dan vier keer de balanstotaal
  3. Liquiditeit: minder kortlopende schulden dan geldelijke bezittingen waar je op korte termijn beschikking over hebt

Hoe je het laatste jaar heb gedraaid met je onderneming, weegt het zwaarst. Wil je zelf berekenen of je voldoet aan de bovenstaande voorwaarden voor een hypotheek zzp?

2. Bereken wat je kunt lenen

Als je de financiële papieren op orde hebt dan kun je alvast uitrekenen wat je maximaal kunt lenen. Dit verschilt sterk per bank. Dit komt omdat banken verschillend kijken naar je cijfers en dit ook anders interpreteren. Als je nog geen drie jaar bestaat als zzp’er, maar wel langer dan een jaar, kun je met de inkomensverklaring ondernemer een hypotheek met NHG krijgen.

3. Zorg dat je cijfers in orde zijn

Het gaat de bank niet alleen om inkomsten van je onderneming wanneer je een hypotheek aanvraagt. Ook schulden en andere financiële verplichtingen zijn belangrijk om een inzicht in te hebben voor de bank. Maak daarom een overzicht van je financiële situatie voordat je start met je hypotheekaanvraag.

4. Stappenplan van een zzp hypotheek doorlopen? Bel met Ikbenfrits

Nu weet je naar welke cijfers de bank kijkt en wat je maximaal kunt lenen. De adviseurs van Ikbenfrits zijn experts in hypotheken voor zzp’ers. Plan alvast een gratis kennismakingsgesprek in, dan wordt je teruggebeld op een moment dat het jou uitkomt.

Een hypotheek voor zzp'ers, dat gaat net anders

Download gratis het e-book "Hypotheek voor zzp'ers". Vol met tips, eisen van de bank en dingen waar je op moet letten.

Waar krijg je allemaal?

  • Het gehele proces uitgelegd: van huis zoeken tot hypotheek afsluiten
  • Hoe wordt je inkomen beoordeeld
  • Hoe zit 't met als je pas een paar jaar zzp'er bent?
  • Handige tips, artikelen en info voor huiseigenaren