Is de Inkomensverklaring Ondernemer nodig voor je hypotheek?

16 december 2021 555x

Bij het afsluiten van een hypotheek als ZZP'er wordt de jargon je om je oren gegooid. Vraag je je bijvoorbeeld af wat een Inkomensverklaring Ondernemer is? En beter nog, waarom heb je 'm überhaupt nodig? Je vindt hier het antwoord.

Angelina Kemper

Wat is een Inkomensverklaring Ondernemer?

Een Inkomensverklaring Ondernemer is een uitgebreide financiële analyse van je bedrijf. Hierbij wordt drie jaar teruggekeken, of korter als je bedrijf nog geen drie jaar bestaat. Een prognose voor de toekomst is ook onderdeel van de Inkomensverklaring. Uit de analyse komt vervolgens een toetsinkomen rollen. Dat is het inkomen waarmee banken de hoogte van je hypotheek kunnen bepalen. De verklaring is zes maanden geldig en kost gemiddeld 250 euro. Zo ziet een Inkomensverklaring eruit.

Waarom heb je een Inkomensverklaring nodig voor je hypotheek?

Als je een hypotheek wilt aanvragen met NHG, dan is de Inkomensverklaring bijna altijd verplicht. Voor hypotheken zonder NHG hangt het af van de bank waar je je hypotheek gaat afsluiten. Sommige banken doen het rekenwerk liever zelf. Andere willen een Inkomensverklaring zien*:

  • ASR
  • Aegon
  • Argenta
  • ASN
  • bijBouwe
  • BLG Wonen
  • Centraal Beheer
  • Clarian Wonen
  • HollandWoont
  • Hypotrust
  • Impact Hypotheken
  • IQWOON
  • Lloyds Bank
  • Lot Hypotheken
  • Merius
  • Munt Hypotheken
  • Nationale Nederlanden
  • NIBC Direct
  • Obvion
  • Robuust Hypotheken
  • Triodos Bank
  • Tulp Hypotheken
  • Venn Hypotheken
  • Woonnu

* Dit overzicht is gemaakt op 16 december 2021.

Je hebt nog geen bank gekozen, wat nu?

Het aanvragen van de Inkomensverklaring kan behoorlijk wat tijd kosten. Dit komt omdat er veel documenten nodig zijn. Daarom is het verstandig om de verklaring snel aan te vragen als je denkt met één van bovenstaande banken in zee te gaan. Overleg altijd even met je hypotheekadviseur, voordat je de verklaring gaat aanvragen.

Waar vraag je een Inkomensverklaring aan?

Er zijn vier partijen in de markt waar je de verklaring kunt aanvragen, je ziet ze hieronder. Controleer altijd bij je hypotheekadviseur of het verstandig is om te doen en of de betreffende partij samenwerkt met de gekozen bank.

Lees ook