Wat kan ik lenen? Bereken snel je maximale hypotheek

31 augustus 2021 6252x

'Wat kan ik lenen?' Dat is zonder twijfel de belangrijkste vraag wanneer je een hypotheek afsluit. Binnen twee minuten weet je wat je kunt lenen en ook hoe de bank dit berekent.

Bénine Bijleveld

Wat kan ik lenen? Bereken het binnen twee minuten

De hamvraag: je wilt weten wat je op basis van jouw inkomen kunt lenen aan hypotheek. Dan weet je namelijk of je je droomhuis kunt kopen. Om dit zo snel mogelijk inzichtelijk te maken, heeft Ikbenfrits een tool gebouwd waarmee je binnen twee minuten antwoord hebt op deze vraag. Bereken maar!

Wil je een huis kopen? Zo zal de bank je lening berekenen

De bank neemt een aantal gegevens mee om je maximale lening te berekenen voor het kopen van een huis. Hieronder worden ze één voor één langs gegaan.

1. Geboortedatum

Misschien verrassend, maar je leeftijd is erg belangrijk. Als je namelijk binnen tien jaar met pensioen gaat, heeft dat effect op je maximale hypotheek. De bank wilt weten hoeveel pensioen je maandelijks krijgt uitbetaald als het eenmaal zo ver is. Om deze reden is je geboortedatum eigenlijk altijd de eerste vraag bij de berekening.

2. Inkomen

Met stip de belangrijkste factor voor de bank is je bruto jaarinkomen. Het salaris dat je maandelijks krijgt uitbetaald is de beste graadmeter om te bekijken of je de hypotheeklasten kunt dragen.

3. Dienstverband

Niet alleen hoeveel je verdient, maar ook hoe je dat verdient is van belang voor de bank. Heb je een vast contract of werk je als flexwerker? Ben je met pensioen of ben je zelfstandig ondernemer? Wat voor dienstverband je hebt, is van invloed op het vertrouwen van de bank in jouw mogelijkheden om de maandlasten te dragen. Als je ondernemer bent dan wilt de bank ook graag weten hoe lang je al bezig bent. Ze kijken dan in de meeste gevallen naar de winst uit je onderneming van de afgelopen drie jaar. Benieuwd wat je kunt lenen als zzp'er?

4. Koop je het huis alleen of samen?

Als je met je partner een huis koopt dan telt ook het inkomen van hem of haar in de berekening mee. Zijn of haar inkomen wordt in dat geval voor 90% meegenomen (in 2021). Je kunt samen daarom een grotere hypotheek krijgen.

5. Andere financiële verplichtingen

Je hypotheek wordt hoogstwaarschijnlijk je hoogste maandlast. Om te kijken of je die wel kunt betalen is het voor de bank ook van belang om je andere financiële verplichtingen in kaart te hebben. Je studieschuld, creditcardschuld of alimentatie. Allemaal maandlasten die ervoor zorgen dat je minder hypotheek kunt krijgen.

Is de vraag 'wat kan ik lenen' beantwoord?

Kwam je er niet helemaal uit met de berekening? Of heb je sowieso nog vragen over je hypotheek? De adviseurs van Ikbenfrits duiken maar al te graag samen met jou in de materie. En ze houden wel van een uitdaging, dus kom maar op met al je vraagstukken! Laat je weten waar ze je kunnen bereiken?

Lees ook

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.