5 handige dingen waar je op kunt letten tijdens de bezichtiging
Een bezichtiging is de eerste indruk. Die moet in één keer goed zijn. Lees hier waar je op moet letten. En hoe je je er goed op voorbereid.
'Wat kan ik lenen?' Dat is zonder twijfel de belangrijkste vraag wanneer je een hypotheek afsluit. Met onze tool weet je binnen twee minuten wat je kunt lenen en ook hoe de bank dit berekent.
De hamvraag: je bent van plan om een huis te kopen, en wilt weten wat je op basis van jouw inkomen kunt lenen aan hypotheek. Dan weet je namelijk pas echt of je dat mooie huis kunt kopen wat je op het oog hebt. Om dit zo snel mogelijk inzichtelijk te maken, hebben wij een tool gebouwd waarmee je antwoord hebt op deze vraag.
De bank neemt een aantal gegevens mee om je maximale lening te berekenen voor het kopen van een huis. Hieronder gaan we ze één voor één langs.
Je leeftijd is waardevolle informatie. Als je namelijk binnen tien jaar met pensioen gaat, verandert je inkomen binnen een paar jaar. De bank wilt dan weten hoeveel pensioen je maandelijks krijgt als het eenmaal zo ver is. Om deze reden is je geboortedatum eigenlijk altijd de eerste vraag bij de berekening.
Met stip de belangrijkste factor voor de bank is hoeveel jij bruto per jaar verdient. Het salaris dat je maandelijks krijgt uitbetaald, is de beste graadmeter om te bekijken of je de lening wel maandelijks kunt blijven aflossen.
Niet alleen hoeveel je verdient, maar ook hoe je dat verdient is belangrijk voor de bank. Heb je een vast contract, of werk je als flexwerker? Ben je met pensioen, of zelfstandig ondernemer? Jouw dienstverband is belangrijk voor de bank, omdat ze hieraan kunnen zien hoe betrouwbaar je inkomen is. Als je ondernemer bent, wilt de bank ook graag weten hoe lang je bedrijf al bestaat. In de meeste gevallen kijken ze dan naar de winst van de afgelopen drie jaar. Benieuwd wat je kunt lenen als zzp'er?
Als je met je partner een huis koopt, dan telt ook zijn of haar inkomen in de berekening mee. Dit wordt voor 90% meegenomen (in 2022). Je kunt samen daarom een meer lenen dan alleen.
Je hypotheek wordt hoogstwaarschijnlijk je grootste maandlast. Om te kijken of je die wel kunt betalen, is het voor de bank ook van belang om je andere financiële verplichtingen in kaart te brengen. Je studieschuld, creditcardschuld of alimentatie bijvoorbeeld. Allemaal maandlasten die invloed hebben op hoeveel jij maximaal kunt lenen.
Kwam je er niet helemaal uit met de berekening? Of heb je sowieso nog vragen over je hypotheek? Onze adviseurs helpen je maar al te graag. En kun je misschien wel wat hulp gebruiken omdat je steeds wordt overboden door concurrentie? Dan hebben wij een gratis Biedcertificaat voor je, dat gaat je ongetwijfeld helpen! Je hoeft er alleen maar naar te vragen tijdens je hypotheekgesprek.
Een bezichtiging is de eerste indruk. Die moet in één keer goed zijn. Lees hier waar je op moet letten. En hoe je je er goed op voorbereid.
Je hebt je droomhuis gevonden, te gek! De volgende stap is het voorlopig koopcontract. Frits geeft 9 tips waar je op moet letten.
Jippie, je bod is geaccepteerd! De champagne mag open, maar je bent er nog niet: nu moet je nog een hypotheek afsluiten. Volg deze 6 stappen.
In deze nieuwe Complete Gids lees je alles over de hypotheekaanvraag als zzp'er. Zo weet je zeker dat goed voorbereid op huizenjacht kan.
Ga naar Hypotheek zzp: De Complete Gids