Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Wat zijn de voorwaarden om de onregelmatigheidstoeslag mee te mogen tellen voor de hypotheek?
Als je in jouw baan wisselende diensten hebt en daardoor bijvoorbeeld 's nachts of in het weekend werkt, dan is de kans groot dat een relatief groot deel van jouw salaris variabel is. Afhankelijk van je diensten ontvang je dan een onregelmatigheidstoeslag. Als je aan de volgende voorwaarden voldoet, dan mag je deze meenemen in je hypotheekaanvraag. Op die manier kun je meer lenen. De onregelmatigheidstoeslag moet voldoen aan de volgende eisen:
Het is niet eenmalig, maar structureel van aard
Het gaat niet om een eenmalige bonus, maar om een vast onderdeel van je salaris. Dus je moet kunnen laten zien dat je deze toeslag al langere tijd ontvangt.
Het matcht met je functie, dienstverband en beroepsgroep
De toeslag is onderdeel van je standaard werkzaamheden. Werk je bijvoorbeeld in de zorg, de beveiliging of het openbaar vervoer? Dan is het normaal dat je onregelmatige uren werkt en daarvoor een toeslag krijgt.
Hoe toon ik aan dat ik salaris met onregelmatigheidstoeslag ontvang?
Voldoe je aan alle voorwaarden? Dan wil een bank natuurlijk bewijs dat je daadwerkelijk een onregelmatigheidstoeslag ontvangt aan de hand van wat documenten, waaronder een werkgeversverklaring. Op de werkgeversverklaring kan je werkgever de toeslag kwijt. Daarnaast wil de bank bijna altijd een salarisstrook van je ontvangen als bewijs dat je deze toeslag ook daadwerkelijk hebt ontvangen.
Wanneer telt de onregelmatigheidstoeslag niet mee voor een hypotheek?
Je kunt niet altijd je onregelmatigheidstoeslag meenemen. Soms doen banken moeilijker, of nemen ze de toeslag helemaal niet mee. Bijvoorbeeld in de volgende gevallen:
Je dienstverband is te flexibel.
Werk je op oproepbasis of met een nulurencontract? Dan vinden banken je inkomen vaak te onzeker. Heb je wel een vast contract, maar wisselen je onregelmatige diensten flink? Dan kan het zijn dat de bank je toeslag niet meetelt.
De toeslag is niet structureel of voorspelbaar.
Ontvang je de toeslag af en toe, of alleen als je extra diensten draait? Dan ziet de bank dat niet als een vast onderdeel van je inkomen. De toeslag moet echt bij je functie horen en regelmatig op je loonstrook staan.
Je werkt buiten de gebruikelijke sectoren.
Werk je in een sector waar onregelmatige werkuren niet standaard zijn? Dan kijkt de bank strenger zijn in de controle of de toeslag echt bij je werk hoort.
Hoeveel van de onregelmatigheidstoeslag mag ik meetellen voor de hypotheek
De meeste banken gaan uit van de regels die NHG hanteert. Zij stellen dat je de toeslag van de afgelopen twaalf maanden mag meetellen. Uiteraard alleen als je voldoet aan de voorwaarden die hierboven staan uitgelegd. Er zijn echter een aantal banken die strenger zijn! Dit zijn onder andere: Conservatrix, Lloyds, Merius, Obvion, Reaal, Tulp Hypotheken, Venn Hypotheken en Vista Hypotheken.
Bereken direct wat jij kunt lenen
Hypotheek met onregelmatigheidstoeslag aanvragen?
Onze hypotheekadviseurs zijn experts op dit gebied en doen dagelijks niets anders. Tip! Vraag altijd een werkgeversverklaring op met daarop je onregelmatigheidstoeslag, voordat je in gesprek gaat met een hypotheekadviseur. Eerst zelf rekenen? Met onze tools bereken je snel en gemakkelijk wat je kunt lenen.
Hoeveel mag ik lenen met onregelmatigheidstoeslag?
Benieuwd wat er gebeurt met je maximale hypotheek als je onregelmatigheidstoeslag meetelt? Reken het makkelijk uit op onze website. Voeg je toeslag toe aan je bruto inkomen en je ziet direct wat je ongeveer kunt lenen, als je aan alle voorwaarden voldoet.
.png)
