Leveringsakte, wat is het en waarom heb ik het nodig?
Zonder leveringsakte geen huis. Het is dus erg belangrijk en wordt opgesteld door een notaris. Maar waaraan moet een leveringsakte voldoen?
Telt jouw IKB - of ook wel flexbudget genoemd - mee voor je hypotheek? In sommige gevallen kan dit. Lees onder welke voorwaarden je jouw IKB mee kunt laten tellen voor je hypotheek.
IKB staat voor Individueel Keuze Budget. Sommige bedrijven kiezen ervoor om naast je salaris een IKB uit te keren. In dit flexibele budget zijn meestal je vakantietoeslag en eindejaarsuitkering verwerkt. Het voordeel van een IKB is dat je zelf je arbeidsvoorwaarden kunt samenstellen omdat je vrij bent om te beslissen wat je met je IKB wilt doen. Uitkeren voor extra salaris? Meer vakantiedagen kopen? Of liever een eerste klas treinabonnement? Jij mag beslissen.
Niet alle banken accepteren IKB als extra salaris. De banken die wel IKB accepteren, hebben hier voorwaarden aan verbonden. Zij willen namelijk zien dat je structureel je IKB laat uitkeren als salaris (en niet als vakantiedagen), dit zul je ook moeten kunnen aantonen. Als je een hypotheek met NHG neemt, kun je bijvoorbeeld wel je IKB meenemen. Met NHG ben je verzekerd van een verantwoorde en betaalbare hypotheek, let wel: er zit een maximum aan je hypotheekbedrag dat je kunt lenen: 355.000 (2021).
Waarom sommige banken nog moeilijk doen over IKB, is omdat het als onzeker loon wordt gezien. Daarom kun je jouw IKB niet altijd meenemen voor je hypotheek. Hetzelfde geldt voor een prestatiebonus. Deze kun je ook meenemen voor je hypotheek, maar alleen als deze structureel van aard is. Benieuwd welke voorwaarden voor het meenemen van je bonus gelden?
Krijg jij van je werk IKB en ben je van plan om dit de komende tijd uit te laten keren als salaris? Dan kun je zeker aankloppen bij de adviseurs van Ikbenfrits. Zij halen het onderste uit de kan voor je en zorgen dat je de best mogelijke hypotheek krijgt voor jouw situatie. Wanneer mogen ze je bellen?
Zonder leveringsakte geen huis. Het is dus erg belangrijk en wordt opgesteld door een notaris. Maar waaraan moet een leveringsakte voldoen?
Erfpacht of erfpachtcanon: wat houdt het eigenlijk in en heeft het invloed op je maximale hypotheek? Ikbenfrits legt het uit.
Als je een hypotheek aanvraagt, krijg je eerst een offerte: een soort modelcontract waarin op een rij staat wat jou aangeboden wordt.
Het eigenwoningforfait is een fictief inkomen dat opgeteld moet worden bij het inkomen en woning in box 1. Het belastingvoordeel is daardoor kleiner.