De herbouwwaarde berekenen: hoe werkt dat?

De herbouwwaarde staat voor het bedrag dat je nodig hebt om je huis weer precies op dezelfde manier te herbouwen, nadat er bijvoorbeeld een brand of storm is geweest. In dit artikel lees je hoe je de herbouwwaarde kunt berekenen.

Herbouwwaarde?

Stel: het huis waarin je woont wordt verwoest door een storm of brand. Vreselijk natuurlijk, maar wat zijn de stappen die je zet om het huis weer op te bouwen? Om te beginnen ben je voor dit soort rampen gelukkig verzekerd, die vallen namelijk onder je opstalverzekering. Wanneer je een opstalverzekering afsluit, moet je de herbouwwaarde opgeven. De premie voor deze opstalverzekering hangt voor een groot gedeelte af van deze waarde. Ook handig om te weten: de herbouwwaarde valt vaak lager uit dan het bedrag waarvoor je het huis hebt gekocht. Hier hoef je niet van te schrikken, dit komt omdat bij de koopprijs ook de locatie en de grond zitten inbegrepen, deze gaan natuurlijk niet verloren als het huis afbrandt.

Hoe kun je de herbouwwaarde berekenen?

Je kunt de herbouwwaarde op twee manieren vaststellen: met een taxateur (het wordt dan vastgelegd in je taxatierapport) of met een herbouwwaardemeter. De herbouwwaardemeter kun je zelf invullen, het risico hiervan is dat je deze misschien niet goed genoeg invult. Hierdoor kun je soms onder- of oververzekerd zijn. Opstalverzekeringen die gebruik maken van een herbouwwaardemeter, geven vaak een garantie tegen onderverzekering. Hierin zegt de verzekeraar dat ze geen beroep doen op eventuele onderverzekering bij schade.