Maximale hypotheek berekenen

Wil je weten hoeveel je in 2022 kunt lenen aan hypotheek? Door hieronder je gegevens in te vullen, kun je zelf online berekenen wat je maximale hypotheek is. Binnen 5 minuten heb je ‘t antwoord.

Rekentool aan het laden...

Maximale hypotheek 2022

Onze hypotheek calculator geeft op basis van je inkomen een indicatie van wat je maximaal kunt lenen in 2022. Volgens de overheid mag dit niet meer zijn dan 100% van de woningwaarde. Naast je hypotheek zul je daarom ook eigen geld nodig hebben voor de aankoopkosten. Handig om te weten: je kunt extra lenen als je je woning gaat verduurzamen.

Heb je al een huis?

Als je al een huis hebt en een volgend huis wilt kopen, kun je in de tool aangeven wat je verwacht wat de verkoopprijs zal zijn. Eventuele overwaarde wordt meegenomen in de berekening. Moet het oude huis nog verkocht worden? Dan kan de bank je een overbruggingskrediet geven, waarmee je het nieuwe huis kunt betalen. Dit wordt ook meegenomen in de berekening.

Maandlasten hypotheek berekenen

Wanneer je de tool hebt ingevuld, krijg je een berekening te zien met wat je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen. De tool vergelijkt hiervoor rentes van banken zoals ING, Rabobank, ABN AMRO en vele anderen, zodat met de meest gunstige rente wordt gerekend. Ook zie je wat je maandlasten worden, zowel bruto als netto.

Biedcertificaat

Als je eenmaal weet wat je kunt lenen, kun je met meer zekerheid bieden op een huis. Voor extra zekerheid kunnen onze adviseurs je ook helpen met een biedcertificaat. Dit is een certificaat waarin Ikbenfrits verklaart tot welk bedrag je een huis kunt kopen. Dit geeft makelaars extra zekerheid en daarmee heb je een streepje voor op de concurrentie.

Veelgestelde vragen over het berekenen van je maximale hypotheek

  • Hoe wordt de hypotheekberekening gemaakt?

    Er zijn in ‘t kort vijf verschillende onderdelen die invloed hebben op je maximale hypotheek in 2022. Deze vul je ook in om je hypotheekberekening te maken. Wat ze zijn? Dat zie je hieronder:
    • Geboortedatum
    • Bruto inkomen
    • Type dienstverband
    • Koop je alleen of samen?
    • Andere financiële verplichtingen
  • Welke hypotheekvormen zijn er?

    Er zijn een boel verschillende hypotheken, maar slechts twee varianten waarbij je tegenwoordig hypotheekrente krijgt. Dat zijn de annuïteiten en lineaire hypotheek. Hierbij betaal je een gedeelte aflossing en een gedeelte rente aan de bank. Andere populaire hypotheekvormen zijn een aflossingsvrije hypotheek en een bankspaarhypotheek. Hier krijg je dus geen hypotheekrenteaftrek over als je die nu afsluit.
  • Kan ik mijn hypotheek berekenen met overwaarde?

    Heb je overwaarde op je huis en wil je dit meenemen in je berekening? Dat kan natuurlijk. In deze rekentool kun je alle informatie invullen over je huidige situatie zodat je precies ziet waar je aan toe bent. Ik geef inzicht, jij maakt de keuzes.
  • Studieschuld meenemen in mijn hypotheekberekening?

    Als je een studieschuld hebt, geef je dit aan wanneer je je maximale hypotheek berekent. Je betaalt namelijk maandelijks een bedrag om je studieschuld af te lossen. Dit kun je niet aan je hypotheek uitgeven en daarmee wordt het bedrag dat je kunt lenen van de bank lager.
  • Wat is de invloed van een creditcard op mijn maximale hypotheek?

    Heb je een creditcard? Dan kan het zo zijn dat deze is geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Banken kunnen bij de gegevens van het BKR en checken altijd je gegevens wanneer je een hypotheek aanvraagt. Schulden zorgen er namelijk voor dat je minder ruimte hebt om maandelijks je hypotheek te betalen. Heb je een creditcard waarbij je de schuld in meerdere termijnen mag terugbetalen? Dan is deze geregistreerd bij het BKR. Je hypotheekberekening houdt rekening met je creditcard als je deze invult als schuld of verplichting.
  • Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij een hypotheek?

    Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen van de bank. Als je inkomen dit toelaat natuurlijk. Daarnaast heb je ook eigen geld nodig, voor het betalen van de makelaar bijvoorbeeld, voor de notaris en de advieskosten. Benieuwd aan welk bedrag je ongeveer moet denken?
  • Kan ik mijn maximale hypotheek inclusief overbruggingshypotheek berekenen?

    Ja, ook dit kun je meenemen in de berekening. De tool berekent voor jou precies hoe hoog je overbruggingshypotheek mag zijn in 2022. Meer lezen over hoe een overbruggingshypotheek precies werkt?

Wat zijn je ervaringen met ons?

Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.
8,0
  • Steve zou Ikbenfrits aanbevelen

    Goed

    Steve uit Nederland, 08-01-2022

    prima berekeningen en overzichtelijk

  • Geertje zou Ikbenfrits aanbevelen

    Opnieuw goed geholpen!

    Geertje uit HATTEM, 07-01-2022

    Eerder zijn wij geholpen met het afsluiten van onze hypotheek. Hierin was er snel contact, na een gestelde vraag werd ik snel teruggebeld, vriendelijk, behulpzaam, deskundig, etc. Blij om opnieuw hun hulp te krijgen.

  • nicole zou Ikbenfrits aanbevelen

    Mijn ervaring met adviseur 1e gesprek

    nicole uit den haag, 06-01-2022

    Was zeer professioneel en duidelijk genoeg voor een 1e gesprek

  • Iris zou Ikbenfrits aanbevelen

    fantastisch, heel fijn

    Iris uit Barendrecht, 03-01-2022

    Al eerder mijn hypotheekrente gewijzigd bij Frits, was echt super, scheelt heel veel geld.

  • maaike zou Ikbenfrits aanbevelen

    Duidelijk, overzichtelijk, fijne mogelijkheden, fijn eerste adviesgesprek

    maaike uit gilze, 02-01-2022

    Een heel verhelderend gesprek gehad en de vragen die we nog hadden, zijn naar tevredenheid beantwoord.

  • Rekentool opent/werkt niet.

    Jos uit Apeldoorn, 26-12-2021

    Heel jammer, de rekentool (overbruggingskrediet)werkt niet, 9 x opnieuw geprobeerd. Heel jammer, te meer omdat jullie uitleg (animatie) zo goed is. Die maakt me nieuwsgierig en dan wil je meteen verder met de reken tool...

    Hi Jos,

    Fijn dat je met ons hierover in contact komt.

    Ik heb een expert erbij gehaald en hij heeft de tool doorlopen. Deze werkt helemaal zoals het zou moeten.

    Nu weet ik natuurlijk niet wat je precies hebt ingevuld, maar misschien wil je een (gratis) gesprek met een hyptheekadviseur? Hij of zij kan dan met je meekijken en je helpen met advies.

    Mocht je dit willen, dan hoor ik het graag!

    Groetjes

    Benine van Ikbenfrits

  • Chantal zou Ikbenfrits aanbevelen

    Duidelijk

    Chantal uit Arnhem, 19-12-2021

    Er wordt duidelijk uitgelegd wat Ikbenfrits doet en wat ze van jou verwachten.

  • Ferry zou Ikbenfrits aanbevelen

    Ben goed voorgelicht.

    Ferry uit Vlagtwedde, 17-12-2021

    heb al eens eerder advies gekregen

    Was een goed gesprek.

    Conclusie was dat het huis eerst verder

    Verbouwd moest worden en dan laten taxeren.zo ver is het nu.

  • Antonio zou Ikbenfrits aanbevelen

    super professioneel en transparant

    Antonio uit Velserbroek, 01-12-2021

    natuurlijk twijfel je als je contact zoekt met een onbekende partij, maar ik moet zeggen dat dit echt niet nodig is .

    behulpzaam, snel en meedenkend

  • erg vreemd advies

    Maaike uit Rotterdam, 18-11-2021

    Wat ik kan lenen komt niet overeen met wat ik bij andere berekeningen heb kunnen lenen en het advies slaat echt nergens op. Vreemd. VOrig jaar had ik echt wat aan Frits maar nu blijkbaar niet. De reactie dat het komt omdat ik dichter bij mijn pensioendatum zit (1 jaar...) zal wellicht zo zijn, echter ik heb mijn te verwachten pensioen ingevuld. Dat is hoger dan mijn huidige inkomen en zou dus juist meer moeten opleveren, lijkt me...

    Blijkbaar moet je geen berekeningen laten maken als je 58 jaar of ouder bent? Misschien handig dat dan te vermelden?

    Hoi Maaike,

    Wat vervelend dat je berekening niet klopt. De reden hiervoor is waarschijnlijk omdat je dichterbij je pensioendatum komt en er wat nieuwe regelgeving is waar het systeem nog geen rekening mee houdt. Ik kan het niet met zekerheid zeggen, daarom zou ik graag een vrijblijvend gesprek willen voorstellen met een adviseur die met jouw situatie meekijkt.

    Dan weet je precies hoe het zit. Als je daarna niet verder met ons door wilt, is dat geen probleem. Maar weet je in ieder geval hoe het zit:)

    Hopelijk helpt dit je.

    Met vriendelijke groet,

    Benine van Ikbenfrits

Totaal 196 reviews

Bekijk nog meer reviews

Al overtuigd?

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.