Maximale hypotheek berekenen in 2023

Hoeveel hypotheek kan ik krijgen?

Voordat je een bod doet op een huis is het handig om te weten hoeveel hypotheek je kunt krijgen. Dit hangt onder ander af van:

• Je leeftijd
• Bruto inkomen
• Type dienstverband
• Koop je alleen of samen?
• Heb je andere financiële verplichtingen?
• Wat is de waarde van het huis dat je wilt kopen?

Zo bereken jij je maximale hypotheek in 2023 

Met onze rekentool kun je gemakkelijk jouw hypotheek berekenen. Onze hypotheek calculator geeft namelijk op basis van je inkomen een indicatie van wat je maximaal kunt lenen in 2023. Volgens de overheid mag dit niet meer zijn dan 100% van de woningwaarde. Naast je hypotheek heb je daarom ook eigen geld nodig voor de aankoopkosten. Handig om te weten: je kunt extra lenen als je je woning gaat verduurzamen. Dit kan een slimme investering zijn, omdat je hiermee op lange termijn geld kunt besparen.

Bij het afsluiten van een hypotheek mag je maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Naast de koopprijs van het huis zijn er ook andere kosten zoals notariskosten en taxatiekosten. Hoeveel eigen geld je nodig hebt, hangt af van de koopprijs van het huis. Wil je jouw hypotheek berekenen met eigen geld? Ook dit kan je in onze tool aangeven. 

Meer dan alleen je maximale hypotheek berekenen

Als je al een huis hebt en een volgend huis wilt kopen, kun je in de tool aangeven wat je verwacht wat de verkoopprijs van je huidige woning zal zijn. Eventuele overwaarde wordt meegenomen in de berekening. Moet het oude huis nog verkocht worden? Dat kan de bank je een overbruggingskrediet geven, waarmee je het nieuwe huis kunt betalen. Dit wordt ook meegenomen in de berekening.

Maandlasten berekenen

Wanneer je jouw hypotheek hebt berekend, krijg je te zien wat je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen. De hypotheek berekenen tool vergelijkt hiervoor rentes van banken zoals ING, Rabobank, ABN AMRO en vele anderen, zodat met de meest gunstige rente wordt gerekend. Ook zie je wat je maandlasten worden, zowel bruto als netto. 

Het brutobedrag per maand houdt geen rekening met de hypotheekrenteaftrek. Hierdoor zijn je netto maandlasten lager, omdat er bij de berekening wel rekening wordt gehouden met de hypotheekrenteaftrek. De bruto bedragen worden maandelijks automatisch van je bankrekening afgeschreven. Het is mogelijk om ervoor te kiezen om de hypotheekrenteaftrek jaarlijks of maandelijks terug te ontvangen.

Biedcertificaat

Als je eenmaal weet wat je kunt lenen, kun je met meer zekerheid bieden op een huis. Voor extra zekerheid kunnen onze hypotheekadviseurs je ook helpen met een Biedcertificaat. Dit is een certificaat waarin Frits verklaart tot welk bedrag je een huis kunt kopen. Dit geeft makelaars extra zekerheid en daarmee heb je een streepje voor op de concurrentie. 

Hoe krijg je het Biedcertificaat bij Frits?

1. Met onze rekentool kun je jouw maximale hypotheek berekenen
2. In een persoonlijk gesprek met een van onze adviseurs bespreek je jouw situatie en de mogelijkheden
3. Op basis van je biedruimte kun je je bod bepalen. Wij stellen vervolgens het Biedcertificaat voor je op.

Plan een gratis hypotheekgesprek

Je kunt met onze tool al eenvoudig je hypotheek berekenen en alle banken vergelijken op rentes en voorwaarden. Tijdens een gratis hypotheekgesprek verkennen we de mogelijkheden voor jouw hypotheek. Samen met jouw adviseur maak je berekeningen die je kunt terugzien en aanpassen in je eigen dashboard. Het gesprek is gratis en duurt 45 minuten.