Maximale hypotheek berekenen

Veelgestelde vragen over het berekenen van je maximale hypotheek

• Hoe wordt de hypotheekberekening gemaakt?

  Er zijn in ‘t kort vijf verschillende onderdelen die invloed hebben op je maximale hypotheek in 2022. Deze vul je ook in om je hypotheekberekening te maken. Wat ze zijn? Dat zie je hieronder:

  • Geboortedatum
  • Bruto inkomen
  • Type dienstverband
  • Koop je alleen of samen?
  • Andere financiële verplichtingen

• Welke hypotheekvormen zijn er?

  Er zijn een boel verschillende hypotheken, maar slechts twee varianten waarbij je tegenwoordig hypotheekrente aftrek krijgt. Dat zijn de annuïteiten en lineaire hypotheek. Hierbij betaal je een gedeelte aflossing en een gedeelte rente aan de bank. Andere populaire hypotheekvormen zijn een aflossingsvrije hypotheek en een bankspaarhypotheek. Hier krijg je dus geen hypotheekrente aftrek over als je die nu afsluit.

• Kan ik mijn hypotheek berekenen met overwaarde?

  Heb je overwaarde op je huis en wil je dit meenemen in je berekening? Dat kan natuurlijk. In deze rekentool kun je alle informatie invullen over je huidige situatie zodat je precies ziet waar je aan toe bent. Ik geef inzicht, jij maakt de keuzes.

• Studieschuld meenemen in mijn hypotheekberekening?

  Als je een studieschuld hebt, geef je dit aan wanneer je je maximale hypotheek berekent. Je betaalt namelijk maandelijks een bedrag om je studieschuld af te lossen. Dit kun je niet aan je hypotheek uitgeven en daarmee wordt het bedrag dat je kunt lenen van de bank lager.

• Wat is de invloed van een creditcard op mijn maximale hypotheek?

  Heb je een creditcard? Dan kan het zo zijn dat deze is geregistreerd bij het Bureau Krediet Registratie (BKR). Banken kunnen bij de gegevens van het BKR en checken altijd je gegevens wanneer je een hypotheek aanvraagt. Schulden zorgen er namelijk voor dat je minder ruimte hebt om maandelijks je hypotheek te betalen. Heb je een creditcard waarbij je de schuld in meerdere termijnen mag terugbetalen? Dan is deze geregistreerd bij het BKR. Je hypotheekberekening houdt rekening met je creditcard als je deze invult als schuld of verplichting.

• Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij een hypotheek?

  Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen van de bank. Als je inkomen dit toelaat natuurlijk. Daarnaast heb je ook eigen geld nodig, voor het betalen van de makelaar bijvoorbeeld, voor de notaris en de advieskosten. Benieuwd aan welk bedrag je ongeveer moet denken?

• Kan ik mijn maximale hypotheek inclusief overbruggingshypotheek berekenen?

  Ja, ook dit kun je meenemen in de berekening. De tool berekent voor jou precies hoe hoog je overbruggingshypotheek mag zijn in 2022. Meer lezen over hoe een overbruggingshypotheek precies werkt?