Wat is een bankspaarhypotheek?

Een bankspaarhypotheek is een hypotheekvorm waarbij je maandelijks geld spaart om je hypotheek af te lossen. Door een verandering van de fiscale regels wordt deze hypotheekvorm tegenwoordig niet meer afgesloten. Hier lees je waarom.
stopwatch

3 min

calendar
11 december 2020
eye

11647

Hoe werkt een bankspaarhypotheek?

Bij de bankspaarhypotheek betaal je elke maand hypotheekrente, ook stort je een bedrag op een gekoppelde spaarrekening. Dit is de Spaarrekening Eigen Woning (SEW) en deze rekening is geblokkeerd. Zo kun je er gedurende de looptijd geen geld vanaf halen. Het gespaarde geld op de rekening is een onderpand voor de bank in ruil voor je hypotheeklening. De hypotheekrente is gelijk aan de rente die je ontvangt over je spaargeld. Aan het einde van de looptijd los je je gehele hypotheek af met het geld dat je hebt gespaard op je bankspaarrekening. De hypotheekrente is aftrekbaar van je inkomensbelasting. Ook geldt er een vrijstelling voor de rente die je ontvangt voor je spaargeld. Om deze redenen is de spaarhypotheek fiscaal erg aantrekkelijk.

Waarom kun je geen bankspaarhypotheek meer afsluiten?

Vanaf 1 januari 2013 is het fiscale voordeel van de bankspaarhypotheek afgeschaft. Dit voordeel zat 'm erin dat het gespaarde geld en de rente die je hiervoor ontving niet in Box 3 als vermogen werden belast. Hier is verandering ingekomen en je kunt geen nieuwe bankspaarhypotheek meer afsluiten. Als je deze hypotheekvorm al had vóór 1 januari 2013, loopt deze gewoon door.

Bereken direct wat jij kunt lenen

Kun je de hypotheek oversluiten?

Het oversluiten van een bankspaarhypotheek kan wel, maar is meestal niet voordelig. Misschien betaal je nu een relatief hoge hypotheekrente, maar dat betekent dat je ook een relatief hoge spaarrente krijgt op het bedrag dat je maandelijks spaart. Bij oversluiten naar een andere hypotheekverstrekker verlies je ook het voordeel van die hoge spaarrente. Lees hier meer over in het artikel over bankspaarhypotheek oversluiten. Als je toch even zelf aan de slag wilt, kun je een berekening maken met onze rekentool. Zo weet je zéker of oversluiten wel of geen zin heeft.

Hypotheek oversluiten berekenen
Frame 10 (2)

Bellen met een expert

Wil jij jouw situatie bespreken met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs? Laat dan je nummer achter. Op een tijd die jou uitkomt word je gebeld en kun je al je vragen stellen. In het gratis eerste gesprek wordt al 80% besproken.
Mogen wij je helpen?
popup_Image

Laat je liever iets achter?

Vond je deze informatie nuttig?

Michiel Lensink

Michiel heeft na zijn studie in Delft verschillende bedrijven opgericht op het gebied van waterzuivering en energie. Daarnaast is hij actief geweest bij het begeleiden van jonge ondernemers, onder.. Lees verder

Meer lezen over Algemeen

24/11/2022

Overwaarde huis gebruiken

28/09/2022

Hoeveel is de afsluitprovisie voor een hypotheek?

24/06/2022

Welke hypotheekvormen zijn er en waar moet je op letten?

1/06/2022

Wat is een beleggingshypotheek?

1/06/2022

Een deel van je koophuis verhuren: zo werkt dat

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.