Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Bereken direct of je kan besparen
Risicoklasse aanpassen, hoe zit 't?
Als je een hypotheek afsluit zonder NHG dan word je ingedeeld in een risicoklasse. Als jij een lagere hypotheek hebt ten opzichte van je woningwaarde, is de kans kleiner dat je betalingsproblemen krijgt in de toekomst. Het risico voor de bank die je het geld leent is daarmee kleiner, waardoor je in een gunstige risicoklasse terechtkomt. Heb je juist een hoge hypotheek ten opzichte van je woningwaarde? Dan is het risico groter voor de bank. Dit berekenen ze door in de rente die jij betaalt, door middel van een rente-opslag.
Hogere woningwaarde = lagere rente
Stel nou dat je woning meer waard is geworden met de verloop van tijd. Ondertussen is je hypotheek lager geworden of gelijk gebleven. De verhouding tussen de hoogte van je hypotheek en de woningwaarde is daardoor (veel) beter geworden. Je kunt dan kijken of je de risicoklasse kunt laten aanpassen. Hiermee wordt je rente ook lager. Dit gebeurt trouwens niet altijd automatisch, maar een simpel verzoek aan je bank is voldoende om de risicoklasse aan te laten passen. Aan het einde van je rentevaste periode passen alle banken de risicoklasse wel automatisch aan.
