Risicoklasse aanpassen tijdens rentevaste periode

Als je de rente voor een tijd vast zet, word je ingedeeld in een risicoklasse door je bank. Hoe hoger je hypotheek ten opzichte van je woningwaarde, hoe hoger je risicoklasse. Is je huis meer waard geworden? Dan kun je je misschien je risicoklasse aanpassen.
stopwatch

5 min

calendar
26 juni 2023
eye

1081

Bereken direct of je kan besparen

Risicoklasse aanpassen, hoe zit 't?

Als je een hypotheek afsluit zonder NHG dan word je ingedeeld in een risicoklasse. Als jij een lagere hypotheek hebt ten opzichte van je woningwaarde, is de kans kleiner dat je betalingsproblemen krijgt in de toekomst. Het risico voor de bank die je het geld leent is daarmee kleiner, waardoor je in een gunstige risicoklasse terechtkomt. Heb je juist een hoge hypotheek ten opzichte van je woningwaarde? Dan is het risico groter voor de bank. Dit berekenen ze door in de rente die jij betaalt, door middel van een rente-opslag.

Hogere woningwaarde = lagere rente

Stel nou dat je woning meer waard is geworden met verloop van tijd. Ondertussen is je hypotheek lager geworden of gelijk gebleven. De verhouding tussen de hoogte van je hypotheek en de woningwaarde is daardoor (veel) beter geworden. Je kunt dan kijken of je de risicoklasse kunt laten aanpassen. Hiermee wordt je rente ook lager. Dit gebeurt trouwens niet altijd automatisch, maar een simpel verzoek aan je bank is voldoende om de risicoklasse aan te laten passen. Aan het einde van je rentevaste periode passen alle banken de risicoklasse wel automatisch aan.

Risicoklasse aanpassen tijdens rentevaste periode, mag dat zomaar?

Bij welke banken kun je tijdens je rentevaste periode je risicoklasse aanpassen? De banken zijn hieronder onderverdeeld op beleid. Er zijn drie verschillende opties: of een bank past je risicoklasse automatisch aan, of op verzoek, of ze doen het niet tijdens de rentevaste periode. Als je je risicoklasse wilt aanpassen, vraagt de bank vaak wel om een taxatie.

Automatisch

  • ASR
  • Attens Hypotheken
  • Centraal Beheer
  • Delta Lloyd Plus
  • Hypotrust Elan Plus
  • Hypotrust Woon Bewust
  • IQWoon
  • Merius
  • Munt Hypotheken
  • NIBC
  • Obvion
  • Rabobank
  • Reaal
  • Triodos Bank
  • Venn Hypotheken
  • Nationale-Nederlanden

Tip! Check altijd even bij je bank welke waarde zij in de boeken hebben staan. Als je woning in waarde is gestegen, dan kun je toch vaak besparen. Speciaal voor jou is door Frits een modelbrief gemaakt, die je download door het formulier hieronder in te vullen.

Op verzoek

  • ABN Amro

  • AEGON

  • Argenta

  • bijBouwe

  • BLG Wonen

  • Florius

  • Hypotrust Comfort

  • ING

  • MoneYou

  • RegioBank

  • SNS

  • Syntrus Achmea

  • Van Lanschot

  • Woonfonds

Wil je een verzoek indienen bij een van deze banken? Frits heeft een modelbrief gemaakt, die download je door het formulier hieronder in te vullen.

Niet mogelijk

  • Delta Lloyd

Je kunt altijd proberen om een verzoek in te dienen. Niet geschoten is altijd mis! Speciaal voor jou hebben we een modelbrief gemaakt, die download je door het formulier hieronder in te vullen.

Nog meer besparen?

Meer dan 50% van de mensen kan flink besparen door het oversluiten van de hypotheek! Vaak zonder dat ze het zelf weten. Bereken direct of je voordeliger uit bent bij een andere bank.

Nu berekenen wat je kunt besparen
Eerste pagina - Modelbrief risicoklasse

Besparen op je maandlasten?

Jouw hypotheek is ingedeeld in een risicoklasse. Als je aflost, of je huis wordt meer waard, kan het zijn dat je in een andere risicoklasse hoort. Hiermee kun je flink besparen. Met deze voorbeeldbrief laat je jouw bank weten dat je in een andere risicoklasse hoort. Je hoeft alleen nog maar jouw gegevens in te vullen.

Eerste pagina - Modelbrief risicoklasse

Download de gratis modelbrief risicoklasse

Met deze voorbeeldbrief laat je jouw bank weten dat je in een andere risicoklasse hoort. Je hoeft alleen nog maar jouw gegevens in te vullen.

Vond je deze informatie nuttig?

Karin de Jonge

Karin is ruim tien jaar werkzaam in de hypothekenbranche en kan na jaren werkervaring zeggen dat ze advies geven het allerleukst vindt. Of het nu gaat om het verduurzamen van je huis, het oversluiten.. Lees verder

Meer lezen over Algemeen

19/02/2024

Hypotheek na overlijden

19/02/2024

Hypotheek verlengen op oudere leeftijd

10/01/2024

Wat is een aflosnota? En hoe vraag je die aan?

10/01/2024

Een recreatiewoning kopen: hoe regel je financiering?

5/01/2024

Huis erven en de erfbelasting

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.