Risicoklasse aanpassen tijdens rentevaste periode

Heb je de laatste tijd veel afgelost op je hypotheek, of is de waarde van je huis flink gestegen? Dan bestaat de kans dat je risicoklasse, ook wel tariefklasse, op je hypotheek verlaagd kan worden. Hierdoor daalt de hypotheekrente en kun je veel geld besparen. Maar hoe werken de verschillende tariefklassen precies? En welke stappen kun je zetten om hier je maximale voordeel uit te halen?
stopwatch

5 min

calendar
26 juni 2023
eye

1081

Bereken direct of je kan besparen

Wat is renteopslag?

Renteopslag, ook wel risico-opslag genoemd, is een extra rente die je betaalt bovenop de hypotheekrente van dat moment. Deze risico-opslag is dus een deel van de rente die je betaalt over je hypotheek. De bank berekent de hoogte van deze 'extra rente' door de waarde van je huis te vergelijken met de hoogte van je hypotheek. Vervolgens wordt je ingedeeld in een risicoklasse. Hoe hoger de waarde van je huis in vergelijking met je hypotheek, hoe lager de risicoklasse waarin je hypotheek wordt ingedeeld. Bij een hypotheek met NHG betaal je geen of nauwelijks risico-opslag. 

Hogere woningwaarde = lagere rente

Stel nou dat je woning meer waard is geworden met verloop van tijd. Of je hebt extra afgelost de afgelopen tijd. De verhouding tussen de hoogte van je hypotheek en de woningwaarde is daardoor beter (veel) beter geworden. Je kunt dan kijken of je de risicoklasse kunt laten aanpassen. Hiermee wordt je rente ook lager. Dit gebeurt trouwens niet bij elke bank automatisch. Een simpel verzoek aan je bank is vaak voldoende om de risicoklasse aan te laten passen. Aan het eindje van je rentevaste periode wordt je risicoklasse automatisch aangepast. 

Kan ik tijdens de rentevaste periode mijn risicoklasse aanpassen?

Er zijn drie verschillende opties: of een bank past je risicoklasse automatisch aan, of op verzoek, of ze doen het niet tijdens de rentevaste periode. Als je een risicoklasse wilt aanpassen, vraagt de bank vaak wel om een taxatie. Hieronder vind je bij welke banken je de risicoklasse kunt aanpassen. 

Automatisch

  • ASR
  • Attens Hypotheken
  • Centraal Beheer
  • Delta Lloyd Plus
  • Hypotrust Elan Plus
  • Hypotrust Woon Bewust
  • IQWoon
  • Merius
  • Munt Hypotheken
  • NIBC
  • Obvion
  • Rabobank
  • Reaal
  • Triodos Bank
  • Venn Hypotheken
  • Nationale-Nederlanden

Tip! Check altijd even bij je bank welke waarde zij in de boeken hebben staan. Als je woning in waarde is gestegen, dan kun je toch vaak besparen. Speciaal voor jou is door Frits een modelbrief gemaakt, die je download door het formulier hieronder in te vullen.

Op verzoek

  • ABN Amro

  • AEGON

  • Argenta

  • bijBouwe

  • BLG Wonen

  • Florius

  • Hypotrust Comfort

  • ING

  • MoneYou

  • RegioBank

  • SNS

  • Syntrus Achmea

  • Van Lanschot

  • Woonfonds

Wil je een verzoek indienen bij een van deze banken? Frits heeft een modelbrief gemaakt, die download je door het formulier hieronder in te vullen.

Niet mogelijk

  • Delta Lloyd

Je kunt altijd proberen om een verzoek in te dienen. Niet geschoten is altijd mis! Speciaal voor jou hebben we een modelbrief gemaakt, die download je door het formulier hieronder in te vullen.

Check het met een hypotheekadviseur

Je kunt de renteopslag direct bij de bank aanpassen, maar bij Frits helpen we je ook om op andere manieren op je hypotheek te sparen. Zoals bijvoorbeeld het oversluiten van je hypotheek. Plan een gratis hypotheekgesprek in met een van onze adviseurs. 

Nu berekenen wat je kunt besparen
Eerste pagina - Modelbrief risicoklasse

Besparen op je maandlasten?

Jouw hypotheek is ingedeeld in een risicoklasse. Als je aflost, of je huis wordt meer waard, kan het zijn dat je in een andere risicoklasse hoort. Hiermee kun je flink besparen. Met deze voorbeeldbrief laat je jouw bank weten dat je in een andere risicoklasse hoort. Je hoeft alleen nog maar jouw gegevens in te vullen.

Eerste pagina - Modelbrief risicoklasse

Download de gratis modelbrief risicoklasse

Met deze voorbeeldbrief laat je jouw bank weten dat je in een andere risicoklasse hoort. Je hoeft alleen nog maar jouw gegevens in te vullen.

Vond je deze informatie nuttig?

Karin de Jonge

Karin is ruim tien jaar werkzaam in de hypothekenbranche en kan na jaren werkervaring zeggen dat ze advies geven het allerleukst vindt. Of het nu gaat om het verduurzamen van je huis, het oversluiten.. Lees verder

Meer lezen over Algemeen

1/07/2024

Hoe lang duurt een hypotheekaanvraag?

25/06/2024

Een deel van je koophuis verhuren: zo werkt dat

12/03/2024

Ontbindende voorwaarden, let op deze 5 dingen voor je tekent voor je huis

19/02/2024

Hypotheek na overlijden

19/02/2024

Hypotheek verlengen op oudere leeftijd

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.