Kan ik mijn badkamer financieren met mijn hypotheek?

Hoe werkt een bouwdepot bij het financieren van je badkamer?

Een bouwdepot is een potje binnen je hypotheek waaruit je de verbouwing betaalt.

Je krijgt het geld dus niet in één keer op je rekening. De bank zet het apart en betaalt facturen zodra je ze indient. Bijvoorbeeld van de aannemer of installateur.

Dat werkt bijna hetzelfde als bij nieuwbouw:

• je dient facturen in

• de bank betaalt vanuit het depot

• je houdt overzicht over je budget

In je dashboard zie je precies wat er gebeurt. Hoeveel er nog in zit, wat er al is betaald en wat er nog aankomt.

Dat maakt het een stuk overzichtelijker dan zelf alles regelen en voorschieten.

Hoeveel kun je lenen voor een nieuwe badkamer?

Hoeveel je kunt lenen voor een nieuwe badkamer hangt af van je inkomen én de waarde van je woning.

De bank kijkt niet alleen naar wat je verdient, maar vooral naar hoeveel ruimte er nog zit in je huis. Is je woning meer waard geworden of heb je al een stuk afgelost? Dan ontstaat er vaak extra leenruimte.

Dat werkt zo: de bank berekent wat je maximaal kunt lenen op basis van je inkomen. Daarna kijken ze of je woning die hogere hypotheek ook “kan dragen” qua waarde.

Een nieuwe badkamer helpt daar vaak bij. Die verhoogt meestal de waarde van je huis, waardoor er nét wat meer mogelijk is.

In de praktijk komt het neer op drie dingen:

• wat je verdient en aan maandlasten aankunt

• wat je huis nu waard is

• wat je huis waard wordt na de verbouwing

Wil je snel weten wat er in jouw situatie kan? Met onze rekentool zie je direct hoeveel ruimte je hebt en of je plannen passen.

Wat kost het om je hypotheek te verhogen voor een badkamer?

Je betaalt kosten om je hypotheek te verhogen, zoals advieskosten en notariskosten. Dat zijn eenmalige kosten die je moet meenemen in je beslissing.

Denk aan:

• advieskosten voor je hypotheek

• notariskosten voor de nieuwe hypotheekakte

• taxatiekosten om de waarde van je woning vast te stellen

Daar staat tegenover dat je vaak een lagere rente hebt dan bij andere leningen. Over de hele looptijd kan dat veel schelen.

We rekenen dit altijd met je door. Dan zie je precies of het voordelig is.

Is de rente aftrekbaar als je je badkamer financiert?

Financier je je badkamer via je hypotheek? Dan is de rente meestal aftrekbaar, zolang je lening voldoet aan de regels van de Belastingdienst. De belangrijkste voorwaarde is dat je het geld gebruikt voor je eigen woning. Een badkamer valt daar in de meeste gevallen onder.

Wat betekent dat voor jou?

• Je mag de rente vaak aftrekken bij je belastingaangifte

• Je netto maandlasten vallen daardoor lager uit

De precieze voorwaarden vind je op de website van de Belastingdienst. Ook lees je meer in ons artikel over hypotheekrenteaftrek.

Wat zijn alternatieven voor het financieren van je badkamer?

Je kunt een badkamer ook betalen zonder je hypotheek te verhogen.

De meest gekozen alternatieven zijn:

• spaargeld gebruiken

• een persoonlijke lening afsluiten

Spaargeld is het simpelst, maar niet altijd wenselijk. Je houdt dan minder buffer over. Een persoonlijke lening is sneller geregeld, maar heeft meestal een hogere rente en geen renteaftrek.

Hoe regel je het financieren van je badkamer via je hypotheek?

Het financieren van je badkamer via je hypotheek begint met inzicht in je mogelijkheden.

We kijken samen naar:

• hoeveel je kunt lenen

• wat je maandlasten worden

• of het financieel logisch is

Daarna regelen we de aanvraag, de taxatie en het bouwdepot. Je ziet alles terug in je dashboard. Geen gedoe met losse documenten of onduidelijke stappen. Gewoon overzicht.

Samenvatting: badkamer financieren

• Je kunt een badkamer financieren door je hypotheek te verhogen. Je leent dan extra geld op je woning en betaalt vaak een lagere rente dan bij een persoonlijke lening.

• Dit is vooral interessant als je overwaarde hebt en de verbouwing de waarde van je huis verhoogt. De rente is in veel gevallen aftrekbaar, wat je maandlasten verlaagt.

• Het geld komt meestal in een bouwdepot. De bank betaalt daaruit de facturen van je verbouwing, terwijl jij overzicht houdt via je dashboard.

• Je betaalt wel kosten voor het verhogen van je hypotheek, zoals advies- en notariskosten. Daarom rekenen we altijd vooraf door of het in jouw situatie echt slim is.