Zelf een huis bouwen? Een stappenplan

22 juni 2021 76x

Heb je besloten om zelf je huis te gaan bouwen? Wat spannend! Maar welke stappen onderneem je als je zelf een huis bouwt en hoe regel je de financiering eigenlijk? Je vindt de antwoorden hier.

Bénine Bijleveld

Zelf je huis bouwen: de wensenlijst

Waarschijnlijk wil je zelf je huis bouwen, omdat het dan precies is zoals jij wilt. Je hoeft geen rekening te houden met bestaande muren, onhandig aangelegde waterleidingen of een locatie die het nét niet is. Je krijgt letterlijk je droomhuis. Daarom is het handig om te beginnen met een lijst; welke dingen zijn onmisbaar in jouw nieuwe huis? Wil je een extra badkamer voor de kinderen? Een rieten kap? Een volledige smart home? Schrijf het op en kijk daarna of het ook financieel haalbaar is.

Het budget

Als je eenmaal je wensenlijst hebt, heb je ook een budget nodig. Hoeveel denk je kwijt te zijn aan het kopen van de plot grond, bouwmaterialen, de architect en de aannemer? Dat is meestal een lastige berekening om te maken. Op Eigen Huis vind je een overzicht met concrete kostenposten. Vervolgens kun je bekijken wat je hiervoor nodig hebt aan hypotheek en of je dit ook kunt lenen van de bank. De bank stelt vaak een aantal eisen voordat ze je een hypotheek geven voor een huis dat nog gebouwd moet worden. Zo zijn de volgende documenten verplicht: afbouwgarantie, bestemmingsplan, bouwvergunning, bodem onderzoek en eventuele afspraken over erfpacht. Ook zul je een gedeelte eigen geld in gaan leggen, maar daar lees je later meer over.

Plankosten en stichtingskosten

Als je zelf een huis gaat bouwen, zijn je kosten onderverdeeld in twee verschillende soorten kostenposten. Deze posten hebben ook weer betrekking op je hypotheek.

Plankosten

Dit zijn kosten die je maakt voordat de echte bouw is begonnen. Hierbij kun je denken aan bouwtekeningen en vergunningen. Deze kosten betaal je met eigen middelen omdat je ze niet mag meenemen in je hypotheek.

Stichtingskosten

Hiermee worden de totale kosten bedoeld die je maakt als je zelf een huis gaat bouwen. Hieronder valt dus ook de aankoop van de grond, de bouwkosten en het aanleggen van elektriciteit, licht en water. Ook vergunningen en het loon van de architect valt hieronder. Je mag de stichtingskosten betalen vanuit je hypotheek.

Het aanvragen van de hypotheek als je zelf een huis gaat bouwen

Er komt behoorlijk wat op je af als je zelf een huis gaat bouwen. Wil je je hypotheek goed regelen en zeker weten dat je niet teveel betaalt? Dan kun je hiervoor een expert van Ikbenfrits bellen. Zij nemen je in het proces mee en helpen je zo goed mogelijk met alle documenten die je aanlevert bij de bank. Eerst even bellen?

Lees ook

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.