Hoeveel kost een huis bouwen? Je leest 't hier.

14 juni 2021 60x

Je eigen huis bouwen. Het is de droom van velen... Een leuk uitzicht, fijne indeling van je huis en die open haard die je altijd al wilde hebben. Maar hoeveel kost het om een huis te bouwen? Je vindt de verschillende kostenposten en schattingen van prijzen hier.

Bénine Bijleveld

Zelf aan de slag

Ga je het avontuur van zelf een huis bouwen aan, of ben je je aan het oriënteren? Wat spannend! Er zijn absoluut veel voordelen als je zelf een huis laat bouwen. Zo kun je natuurlijk een kavel kopen in de buurt die jij leuk vindt of het uitzicht dat je wilt hebben, maar dat kan ook bij een bestaand huis. Maar dat je dan op je favoriete plek ook nog je huis in de stijl laat bouwen waar jij zo blij van wordt, is uniek. Een logische indeling, jouw stijl en alle elementen die je onmisbaar vindt in een huis. Daarbij zal een nieuwgebouwd huis stukken energiezuiniger zijn dan een bestaand huis.

Hoeveel kost een huis bouwen?

Een lastig element van zelfgebouwde huizen is dat het moeilijker is om een kostenplaatje te maken. Van bestaande huizen weet je precies wat je kwijt bent, namelijk de aankoopprijs en enkele extra kostenposten. Bij zelfgebouwde huizen zijn er veel posten om rekening mee te houden en kom je ook vaak met onverwachte kosten te zitten. Omdat je kelder lastiger uit te graven is dan gepland. Of omdat er vertraging is bij het leveren van materialen. Hieronder vind je hoeveel het kost om een huis te bouwen. Wil je alvast berekenen hoeveel je kunt lenen aan hypotheek?

Financieringskosten

Je hebt als je een huis gaat bouwen, waarschijnlijk geld nodig van een bank. Voor het afsluiten van je hypotheek komen advieskosten (vanaf 2250 euro) kijken maar ook kosten voor de notaris (tussen de 700 en 1400 euro).

Grondkosten

Dit is afhankelijk van de locatie waar je het kavel koopt.

Kosten gemeente

Voordat je begint met bouwen, heb je een omgevingsvergunning nodig. Dit kun je aanvragen bij de gemeente of bij het omgevingsloket, de kosten van deze vergunning zijn ongeveer 2-3% van je bouwkosten. Als je uiteindelijke aanvraag uiteindelijk geweigerd wordt, betaal je deze kosten (helaas) alsnog. Ook ben je vaak kadastrale kosten kwijt, dit is voor de kadastrale inschrijving en kost meestal rond de 400 euro. Als het huis eenmaal af is, is het ook nog zaak dat jouw huis wordt aangesloten op de gemeentelijke riolering. Hiervoor zul je ook moeten betalen en verschilt enorm per gemeente. Dit bedrag kan tussen de 500 en 2000 euro liggen.

Architectkosten

Deze kostenpost is helaas ook sterk afhankelijk van de architect die je kiest. Zij rekenen soms een vaste prijs of een percentage van de bouwkosten. Als richtprijs kun je tussen de 1500 en 3000 euro rekenen.

Bouwkosten

Deze kosten zijn enorm afhankelijk van hoe jij het huis wilt hebben. Wil je een hoogwaardige afwerking met kwalitatieve materialen? Dan zul je meer betalen natuurlijk. Je kunt als richtprijs de volgende bedragen nemen per kubieke meter (m3):

  • Casco: 300-350 euro
  • Gemiddelde afwerking: 400-450 euro
  • Luxe afwerking: 500-550 euro

Inrichting en verhuizen

Heb je veel spullen die je mee kunt nemen uit een vorig huis? Dan ben je minder kwijt aan je inrichting dan als je alles compleet moet aanschaffen. Voor een verhuizing ben je gemiddeld tussen de 1500 en 2000 euro kwijt.

Hulp nodig?

Ikbenfrits bouwt geen huizen, maar regelt wel je hypotheek voor een aantrekkelijke prijs! De adviseurs van Ikbenfrits helpen je van A tot Z met het rondmaken van je hypotheek, zodat je je daar in ieder geval geen zorgen over hoeft te maken. Benieuwd naar wat je kunt verwachten en het plan van aanpak? Plan alvast een gratis hypotheekgesprek in met een expert!

Lees ook

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.