Huis verkopen

Ga je verhuizen of wil je verhuizen? Dan is het tijd om je oude huis te verkopen. Met dit stappenplan weet je precies waar je moet beginnen.

Gratis afspraak maken
Huis verkopen hypotheek

Gids: alles over je huis verkopen

accordion_icon_1

Verkopen via een makelaar of zelfstandig verkopen?

Allereerst is het slim om te bedenken hoe je je huis wilt verkopen. Je kunt ervoor kiezen om een makelaar in te huren, die dan de woning voor je verkoopt. Maar je kunt ook besluiten om het zelf te verkopen. Beide opties hebben voor- en nadelen.
Allereerst is het slim om te bedenken hoe je je huis wilt verkopen. Je kunt ervoor kiezen om een makelaar in te huren, die dan de woning voor je verkoopt. Maar je kunt ook besluiten om het zelf te verkopen. Beide opties hebben voor- en nadelen.

Via een makelaar

Als je besluit een makelaar in te huren, zal dit natuurlijk sowieso geld kosten. Maar de makelaar regelt dan ook bijna alles voor je. Van advies over de vraagprijs tot aan het opstellen van de verkoopovereenkomst. Bovendien haal je een groter bereik via een makelaar. Die heeft namelijk een groot netwerk en vaak wat mensen op woningzoekende lijsten die ze zelf bijhouden.

Zelf verkopen

Het fijne aan een huis zelf verkopen is dat het minder geld kost. Maar je moet er dan wel zelf veel meer tijd eraan besteden. Je moet namelijk alles zelf regelen: de vraagprijs bepalen, adverteren, bezichtigingen leiden en de onderhandelingen voeren. Dat is behoorlijk veel dus! Daarnaast is het natuurlijk de vraag of je het voor net zoveel kunt verkopen als dat een makelaar zou doen.

Toch beide?

Het is ook mogelijk om een makelaar maar deels in te schakelen. Je doet dan een deel zelf en voor een deel huur je een makelaar in. Zo kun je bijvoorbeeld vragen of de makelaar het te koop zet en de advertenties regelt, maar dat je zelf de bezichtigingen gaat leiden. En dat geldt voor meer dingen die normaliter door een makelaar worden gedaan. Ook om geld te besparen kan een makelaar voor deelopdrachten daarom handig zijn. Benieuwd naar alle kosten die bij het verkopen van je huis komen kijken?

accordion_icon_2

Achterstallig onderhoud aanpakken

Het is natuurlijk lastig om een huis te verkopen als het er niet goed uit ziet. Daarom is het handig om het huis een beetje op te knappen.
Het is natuurlijk lastig om een huis te verkopen als het er niet goed uit ziet. Daarom is het handig om het huis een beetje op te knappen.

Al zijn het slechts kleine dingen die aangepakt moeten worden, het zorgt vaak voor een algeheel beter resultaat. En een mooi afgewerkt huis wekt meer interesse op, waardoor er ook meer mensen komen kijken bij de bezichtigingen. Meer kans op bieders dus!

accordion_icon_3

Het huis te koop zetten

Vervolgens is het tijd om het huis daadwerkelijk te koop te zetten. Als je je huis verkoopt via een makelaar, hoef je bij deze stap bijna niets zelf te doen.
Vervolgens is het tijd om het huis daadwerkelijk te koop te zetten. Als je je huis verkoopt via een makelaar, hoef je bij deze stap bijna niets zelf te doen.

Verkoop je je huis zelf? Dan zijn er een aantal dingen die je moet doen:

  • De vraagprijs bepalen
  • Een definitief energielabel regelen
  • Je huis verkoopklaar maken (het achterstallige onderhoud wegwerken)
  • Beginnen met de promotie (een verkoopbord, brochures, advertenties, etc.)
accordion_icon_4

Voorbereiden op de bezichtigingen

Je wilt natuurlijk dat je huis er zo mooi mogelijk uitziet. Het is dus handig om het huis even op te ruimen en schoon te maken. Het huis ziet er beter uit met natuurlijk licht, dus laat vooral de gordijnen lekker open. Een frisse geur in huis helpt ook enorm! Vooral de geur van een huisdier kan beter weg zijn. Het is daarnaast ook handig om je huisdier niet thuis te laten als de bezichtigingen plaatsvinden.
Je wilt natuurlijk dat je huis er zo mooi mogelijk uitziet. Het is dus handig om het huis even op te ruimen en schoon te maken. Het huis ziet er beter uit met natuurlijk licht, dus laat vooral de gordijnen lekker open. Een frisse geur in huis helpt ook enorm! Vooral de geur van een huisdier kan beter weg zijn. Het is daarnaast ook handig om je huisdier niet thuis te laten als de bezichtigingen plaatsvinden.
accordion_icon_5

Onderhandelen

Je hebt de bezichtigingen achter de rug en een aantal biedingen gekregen. Nu is het tijd om te gaan onderhandelen met de bieders. Het is hierbij vooral belangrijk dat je je hoofd koel houdt. Bepaal van tevoren een minimumprijs die je voor het huis wilt hebben en houd dit ook aan. Vereniging Eigen Huis geeft je nog wat extra tips.
Je hebt de bezichtigingen achter de rug en een aantal biedingen gekregen. Nu is het tijd om te gaan onderhandelen met de bieders. Het is hierbij vooral belangrijk dat je je hoofd koel houdt. Bepaal van tevoren een minimumprijs die je voor het huis wilt hebben en houd dit ook aan. Vereniging Eigen Huis geeft je nog wat extra tips.
accordion_icon_6

Verhuizen!

De koopovereenkomst is gesloten. Nu zit er niets anders meer op dan verhuizen, op naar je nieuwe plekje!
De koopovereenkomst is gesloten. Nu zit er niets anders meer op dan verhuizen, op naar je nieuwe plekje!
Frame 10 (2)

Bellen met een expert

Wil jij jouw situatie bespreken met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs? Laat dan je nummer achter. Op een tijd die jou uitkomt word je gebeld en kun je al je vragen stellen. In het gratis eerste gesprek wordt al 80% besproken.
Mogen wij je helpen?

Meer lezen over huis verkopen

22/11/2023

Een restschuld op je hypotheek, hoe los je dat op?

16/11/2023

Je huis verkopen, wat komt erbij kijken?

19/10/2023

Wat is een overbruggingshypotheek en hoe werkt het?

23/06/2023

Kosten verkoopmakelaar

15/06/2023

Kun je je huis verhuren met een hypotheek?

30/03/2023

De kosten voor het verkopen van je huis, waar moet je rekening mee houden?

11/11/2022

Wat zijn de voordelen van extra aflossen?

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.