Een dakkapel financieren met een hypotheek. Kan dat?

Ga je een deel van je huis verbouwen en overweeg je om een of meerdere dakkapellen te plaatsen? Dat klinkt als een mooi project, maar het kan ook kostbaar zijn. Daarom denkt Ikbenfrits graag met je mee over hoe je je dakkapel kunt financieren.

Benine Bijleveld

Gaat het om een nieuw huis?

Als je net een huis hebt gekocht en je wilt een dakkapel laten plaatsen, dan kun je dit meestal direct meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Je sluit samen met de hypotheek dan een zogenaamd ‘bouwdepot‘ af voor deze verbouwing. Vanaf 1 januari 2018 mag je maximaal 100% van je woningwaarde lenen. Daarom is het belangrijk om bij je taxateur een inschatting te vragen van de waarde na je verbouwing. Het zit er natuurlijk dik in dat je met jouw dakkapel waarde toevoegt aan het huis, omdat het groter wordt. Wil je gelijk je nieuwe hypotheek berekenen inclusief de verbouwing voor je nieuwe dakkapel? Bereken het met de rekentool van Ikbenfrits.

Een dakkapel financieren voor een bestaand huis.

Als je al wat langer in het huis woont, kun je de financiering op meerdere manieren regelen. Hieronder zie je de twee oplossingen die het meest voor de hand liggen.

Tweede hypotheek.

Een tweede hypotheek kun je alleen afsluiten bij de bank waar je huidige hypotheek loopt. Je ontkomt alleen vaak niet aan kosten voor bijvoorbeeld de hypotheekadviseur, taxateur en notaris. Daarom is het vaak handiger (en voordeliger) om je hypotheek over te sluiten en gelijk op te hogen. Scheelt je behoorlijk wat geld, wat je weer in andere leuke projecten kunt stoppen. Lees meer over een tweede hypotheek.

Onderhands verhogen

Je kunt je hypotheek onderhands verhogen als de hypotheek bij de notaris hoger staat ingeschreven dan je hypotheek op dit moment is. Is dit niet het geval? Dan ga je terug naar de stap: een tweede hypotheek. Lees meer over het onderhands verhogen van je hypotheek.

Optie #4: lenen om je dakkapel te financieren

Wil je minder lenen dan 10.000 euro? Dan kun je misschien beter op een andere manier geld lenen. Bijvoorbeeld via een persoonlijke lening of doorlopend krediet. Je betaalt wat meer rente, maar je betaalt bijna geen kosten om de lening af te sluiten.

Bos, bomen & Ikbenfrits-experts

Duizelen de opties je een beetje? Geen paniek. De adviseurs van Ikbenfrits helpen je en kunnen je ook op weg helpen met advies voor het oversluiten van je hypotheek, mocht je dat willen. Je kunt hier heel makkelijk een gratis gesprek inplannen.