Rekentools
Afspraak
Kennisbank
De waarde van je huis bepalen
Als je je huis wilt verkopen, is het logisch dat je eerst een goed beeld wilt krijgen van de waarde. Begin bijvoorbeeld op huizensites zoals Funda en kijk wat vergelijkbare woningen in jouw buurt doen qua vraagprijs. Daarnaast kun je bij Het Kadaster de WOZ-waarde van je huis bekijken. Houd er rekening mee dat deze waarde vaak afwijkt van de actuele marktwaarde, omdat de WOZ maar één keer per jaar wordt vastgesteld.
Wil je een nauwkeurigere schatting, dan kun je bij Calcasa een waarderapport aanvragen. Voor €110 berekent Calcasa de waarde van je huis op basis van meerdere factoren, zoals de prijs per vierkante meter, recente verkopen in de buurt en voorzieningen in de wijk. Met deze informatie kun je zelf een realistische inschatting maken van de vraagprijs van je huis.
Je huis verkopen mét een makelaar
Veel mensen kiezen ervoor om een verkoopmakelaar in te schakelen. Een makelaar begeleidt het hele verkoopproces: van het bepalen van de vraagprijs tot het onderhandelen met kopers en het opstellen van het koopcontract.
Het voordeel is dat je gebruikmaakt van ervaring en kennis van de lokale markt. Daar staat tegenover dat je makelaarskosten betaalt, meestal een percentage van de verkoopprijs. Een makelaar neemt je veel werk uit handen, maar je levert ook een deel van de regie in.
Je huis verkopen zonder makelaar
Je kunt er ook voor kiezen om je huis zelf te verkopen. In dat geval regel je alles zelf: de presentatie, de bezichtigingen en de onderhandelingen. Dat kan kosten besparen, maar vraagt tijd, voorbereiding en overzicht.
Veel verkopers kiezen hierbij voor een middenweg, waarbij ze bepaalde onderdelen zelf doen en andere uitbesteden, zoals juridische controle van het koopcontract.
Zelf verkopen betekent meer vrijheid, maar ook meer verantwoordelijkheid.
Bezichtigen en onderhandelingen
Of je nu met of zonder makelaar verkoopt: bezichtigingen en onderhandelingen zijn een belangrijk onderdeel van het proces. Je krijgt te maken met biedingen, voorwaarden en vragen van kopers.
Het is belangrijk om niet alleen naar de prijs te kijken, maar ook naar zaken als financieringsvoorbehoud en opleverdatum. Deze afspraken bepalen uiteindelijk hoe soepel de verkoop verloopt.
Het koopcontract en de afronding
Zodra je het eens bent met de koper, worden alle afspraken vastgelegd in een koopcontract. Hierin staan onder andere de prijs, ontbindende voorwaarden en de overdrachtsdatum.
Dit is een juridisch document, dus het is belangrijk dat alles klopt. Ook als je zelf verkoopt, schakelen veel mensen hier professionele hulp voor in.
Wat betekent de verkoop voor je volgende stap?
De verkoop van je huis staat vaak niet op zichzelf. Misschien wil je verhuizen, een nieuw huis kopen of eerst huren. In al die gevallen is het belangrijk om te weten wat de verkoop betekent voor je financiële ruimte. Omdat er veel komt kijken bij het verkopen van een huis én bij wat daarna volgt, denken onze hypotheekadviseurs graag met je mee. Met hun ervaring en nuchtere kijk helpen ze je vooruit, ook als het gaat om je volgende woning. Laat je ons weten wanneer we je mogen bellen?
.png)
