Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Wat is een familiehypotheek?
Met een familiehypotheek kun je van je ouders een bedrag lenen als je een huis koopt, dit wordt soms ook wel een familiebank-constructie genoemd. Geld lenen voor de aankoop van een huis, levert vaak meer op dan een schenking. Dat zit zo: wanneer je geld leent, kun je de rente fiscaal aftrekken; net als bij een normale hypotheek. Je ouders kunnen er vervolgens voor kiezen om de ontvangen rente - onbelast - terug te schenken. Zo haal je er meer voordeel uit dan bij een schenking. Het bedrag dat jaarlijks onbelast geschonken mag worden in 2023 is 6.035 euro.
Bereken direct wat jij kunt lenen
Overeenkomst
Een familiehypotheek is een onderhandse lening, je hoeft daarom niet naar een notaris te gaan voor deze lening. Wel is het verstandig om de lening op papier vast te leggen, zodat je weet aan welke verplichtingen je moet voldoen. Zowel voor je ouders als jezelf is dit prettig, zodat je hier later geen onenigheid over krijgt.
De rente van de familiehypotheek
Als je ouders kiezen voor een hoge rente voor de familiehypotheek, kan jij ook dit hoge bedrag terugvragen aan de belasting. En krijgen je ouders ook een lekker zakcentje op hun lening. Helaas zitten er wel beperkingen aan de hoogte van de rente, anders zou dit in de praktijk helemaal uit de hand lopen. De Belastingdienst stelt namelijk als voorwaarde dat de rente zakelijk moet zijn. Anders accepteert de fiscus de aftrekbare rente maar voor een gedeelte. De Belastingdienst hanteert vaak een marge van 25%. Dit betekent dat je 25% boven of onder de rente kunt zitten die de bank hanteert.
Bronvermelding bij dit artikel:
Wij helpen je met een hypotheek bij de bank
Heb je naast de familiehypotheek ook een normale hypotheek van de bank nodig? Dan kunnen onze adviseurs je daarbij helpen. Zij nemen je mee door alle opties. Op zo’n manier dat jij het kunt navertellen. Met het dashboard als handige spiekbrief. Zo weet je zeker dat je goed zit. Binnenkort een keer je situatie voorleggen aan een adviseur? Laat dan hieronder weten wanneer je gebeld wilt worden.
.png)
