JKP (Jaarlijks Kostenpercentage), wat is het precies?

15 juni 2021 23804x

Wanneer je een offerte krijgt voor je hypotheek dan staat het Jaarlijks Kostenpercentage (JKP) er altijd in. Nog nooit van gehoord? Straks weet je er alles over.

Bénine Bijleveld

Het Jaarlijks Kostenpercentage (JKP)

Het JKP is een percentage dat altijd in de hypotheekofferte staat. Dit percentage bestaat uit twee delen:

  • De kosten die je jaarlijks betaalt aan aflossing en rente voor je hypotheek
  • De kosten die je moet maken om de hypotheek te kunnen krijgen. Hieronder vallen de eenmalige kosten zoals taxatie- en notariskosten, maar ook bijvoorbeeld de overlijdensrisicoverzekering die je maandelijks betaalt.

De hoogte hangt logischerwijs af van de rente, wat je maandelijks aflost en de hoogte van de bijkomende kosten. Daarnaast wordt er bij het Jaarlijks Kostenpercentage rekening gehouden dat je rente per maand moet betalen en niet per jaar.

Waarom is het er?

Het JKP is in het leven geroepen om de kosten inzichtelijk te maken. Zo zie je dat de totale kosten van een hypotheek een stuk hoger zijn dan het bedrag dat wordt geleend voor de koop van een huis. Er wordt rekening gehouden met de extra kosten en de looptijd van de hypotheek waarover je rente betaalt. Daarom valt het altijd een stukje hoger uit dan de nominale hypotheekrente.

Hoe wordt het JKP berekend?

Naast het bedrag dat je leent van de bank en de rente die je hierover betaalt, wordt er = rekening gehouden met de volgende kosten:

Wat heb je eraan?

Het JKP is handig om verschillende banken te vergelijken, omdat het duidelijker laat zien hoeveel de hypotheek je op jaarbasis kost. Het kan bijvoorbeeld voorkomen dat de rente bij de ene bank lager is, maar dat het Jaarlijks Kostenpercentage hoger uitvalt door de bijkomende kosten. Ook zullen de adviseurs van Ikbenfrits je hier goed in begeleiden. Je kunt eerst een gratis hypotheekgesprek met ze inplannen. Tijdens dat gesprek krijg je een unieke Fritsanalyse, dit is een uitgebreide berekening waarin je zelf je opties kunt zien bij meer dan 30 verschillende banken.

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.