Jouw cookie-voorkeuren

Wij gebruiken cookies om jou persoonlijker te helpen en onze website te verbeteren.

Wil je meer weten? Lees onze cookiestatement en privacystatement.

JKP (Jaarlijks Kostenpercentage), wat is het precies?

10 maart 2022 29308x

In de offerte van je hypotheek staat altijd het Jaarlijks Kostenpercentage (JKP). Nog nooit van gehoord? Straks weet je er alles over.

Bénine Bijleveld

Het Jaarlijks Kostenpercentage (JKP)

Het JKP is een percentage dat altijd in de hypotheekofferte staat. Dit percentage bestaat uit twee delen:

  • De kosten die je jaarlijks betaalt aan aflossing en rente voor je hypotheek
  • De kosten die je moet maken om de hypotheek te kunnen krijgen. Hieronder vallen de eenmalige kosten zoals taxatie- en notariskosten, maar ook bijvoorbeeld de overlijdensrisicoverzekering die je maandelijks betaalt.

De hoogte van het Jaarlijks Kostenpercentage hangt af van de rente en de bijkomende kosten. Er wordt rekening gehouden dat je rente per maand moet betalen en niet per jaar.

Waarom is het er?

Het JKP is in het leven geroepen om de kosten inzichtelijk te maken. Zo zie je dat de totale kosten van een hypotheek hoger zijn dan het bedrag dat je leent voor de koop van 't huis. Er wordt rekening gehouden met de extra kosten en de looptijd van de hypotheek waarover je rente betaalt. Daarom valt het altijd een stukje hoger uit dan de nominale hypotheekrente.

Hoe wordt het JKP berekend?

Naast het bedrag dat je leent van de bank (en de rente die je hierover betaalt) wordt er rekening gehouden met de volgende kosten:

Wat heb je eraan?

Het JKP is handig om verschillende banken te vergelijken, omdat het duidelijker laat zien hoeveel de hypotheek je op jaarbasis kost. Het kan bijvoorbeeld voorkomen dat de rente bij de ene bank lager is, maar dat het Jaarlijks Kostenpercentage hoger uitvalt door de bijkomende kosten. Ook zullen onze adviseurs je hierin goed begeleiden. Wanneer je een gratis hypotheekgesprek aanvraagt, zullen onze adviseurs je door alle opties meenemen. Op zo'n manier dat jij het ook snapt. Zo komen jullie samen tot de beste keuze.

Lees ook