Kun je extra aflossen op je hypotheek? En hoeveel dan?

Wil je extra aflossen op je hypotheek? Bijvoorbeeld omdat je meer bent gaan verdienen of een schenking of erfenis hebt gekregen? Dat kan een slimme keuze zijn, maar er zijn vaak een aantal voorwaarden aan verbonden. Welke dat zijn lees je hier.

Hoeveel kun je extra aflossen op je hypotheek en wat zijn de voorwaarden?

Ieder jaar mag je van de bank een bepaald percentage van je hypotheek boetevrij aflossen. Boetevrij betekent dat je dit 'gratis' kunt doen. Boven dit percentage betaal je een boete aan de bank. Bij de meeste banken ligt het percentage dat je ieder jaar boetevrij kunt aflossen tussen de tien en twintig procent van je totale hypotheekbedrag. Als je extra wilt aflossen is het slim om eerst zeker te weten dat je dit geld ook echt kunt missen. Twijfel je tussen extra aflossen of het geld op je spaarrekening zetten? Daarover kun je hier meer lezen. Hieronder staat een overzicht van de maximale boetevrije percentages van verschillende banken.

*uit eigen middelen mag je onbeperkt aflossen
**afhankelijk van het type product
***geldt voor enkele producten van deze aanbieder

Als je meer wilt aflossen, betaal je meestal een boete. De hoogte verschilt per bank.

Hoe kun je extra aflossen op je hypotheek?

Bij sommige banken kun je bij een aflossingsvrije hypotheek elke maand extra aflossen via automatische incasso. Je kunt die extra maandelijkse aflossing op elk moment starten, stoppen of aanpassen. Dit kost je niks, zolang je totale extra aflossing onder het jaarlijkse boetevrij percentage blijft. Bij een klein aantal hypotheken, hoef je helemaal geen boete te betalen als je aflost uit 'eigen middelen': bijvoorbeeld je spaargeld, beleggingen, of een schenking van je ouders.

In zijn geheel aflossen?

Als je de hypotheek in één keer helemaal wilt aflossen, moet je bij sommige banken rekening houden met een opzegtermijn. Meestal ligt deze termijn tussen de twee en vier weken. Je geeft dan schriftelijk door op welke datum je de hypotheek wilt aflossen, waarna je dan een aflosnota ontvangt. In die aflosnota staat jouw totale hypotheekschuld, inclusief rente, tot en met de door jou opgegeven betalingsdatum. De notaris kan je aflosnota aanvragen bij je bank wanneer je je huis verkoopt, of je de hypotheek oversluit. Als je jouw hele hypotheek wilt aflossen vóór het einde van de looptijd, moet je ook rekening houden met een boete.

Vraag 't!

Kun je nog wel wat extra hulp gebruiken met jouw vraagstuk? Wil je bijvoorbeeld extra aflossen op je hypotheek omdat je wilt oversluiten? Onze adviseurs helpen je graag verder. Zij puzzelen net zolang door totdat ze de meest gunstige oplossing voor je hebben!