Wil je extra aflossen op je hypotheek? Bijvoorbeeld omdat je meer bent gaan verdienen of een schenking of erfenis hebt gekregen? Hier zijn vaak een aantal voorwaarden aan verbonden. Hier lees je waar je op moet letten.
Michiel Lensink
Hoeveel kun je extra aflossen op je hypotheek en wat zijn de voorwaarden?
Je kunt per jaar een maximaal percentage boetevrij aflossen op je hypotheek. Hoeveel je extra kunt aflossen op je hypotheek verschilt per geval. Meestal kun je tussen de 10% en 20% van het totaal geleende bedrag boetevrij aflossen. Je kunt ook besluiten om extra af te lossen om minder restschuld over te houden. Bedenk altijd van te voren of je het geld echt kunt missen. Als je twijfelt tussen extra aflossen of sparen, kun je er hier meer over lezen.
| Aanbieder | Boetevrij deel | Aanbieder | Boetevrij deel | Aanbieder | Boetevrij deel |
|---|---|---|---|---|---|
| Aegon | 10% | Delta Lloyd*** | 10% | Argenta Hypotheek | 15% |
| Allianz Hypotheek * | 10% | Florius*** | 10% | Venn Hypotheken | 15% |
| Attens Hypotheken | 10% | Syntrus Achmea Basis | 10% | Centraal Beheer ** | 15-20% |
| Bank of Scotland | 10% | Tellius Toekomstvast Hypotheek | 10% | Woonfonds** | 15-20% |
| bijBouwe | 10% | ASR** | 10-15% | Rabobank Plus | 20% |
| BLG Wonen | 10% | Hypotrust** | 10-15% | Merius Hypotheken | 25% |
| Conservatrix Hypotheek | 10% | NIBC Direct*** | 15% | Tulp Hypotheken | 25% |
*uit eigen middelen mag je onbeperkt aflossen
**afhankelijk van het type product
***geldt voor enkele producten van deze aanbieder
Als je meer wilt aflossen, betaal je meestal een boete. De hoogte verschilt per bank.
Hoe kun je extra aflossen op je hypotheek?
Bij sommige banken kun je bij een aflossingsvrije hypotheek maandelijks extra aflossen via automatische incasso. Je kunt die extra maandelijkse aflossing op ieder moment starten, stoppen of wijzigen. Daar zitten geen kosten bij inbegrepen, zolang je totale extra aflossing onder het jaarlijkse boetevrij bedrag blijft. Bij een klein aantal hypotheken, hoef je geen boete te betalen als je aflost uit eigen middelen (spaargeld, beleggingen, schenking ouders).
In zijn geheel aflossen?
Als je de hypotheek in zijn geheel wilt aflossen, moet je bij sommige banken rekening houden met een opzegtermijn. Denk aan twee of vier weken. Dan moet je schriftelijk doorgeven op welke datum je de hypotheek wilt aflossen. Je ontvangt dan een aflosnota. Daar staat de totale schuld inclusief rente tot en met de opgegeven betalingsdatum vermeld. Die aflosnota kan de notaris aanvragen bij je oude hypotheek bij verkoop of oversluiting van de hypotheek. Als je in zijn geheel wilt aflossen voor het einde van de looptijd, moet je ook rekening houden met een boete.
Vraag ‘t!
Kun je nog wel wat extra hulp gebruiken met jouw vraagstuk? Wil je bijvoorbeeld extra aflossen op je hypotheek omdat je wilt oversluiten? De adviseurs van Ikbenfrits staan je bij. Zij puzzelen net zolang door totdat ze de meest gunstige oplossing voor je hebben!