Rekentools
Afspraak
Kennisbank
In het kort
- Een bouwdepot gebruik je om de kosten te betalen om jouw woning te verbeteren, verbouwen of verduurzamen
- Je gebruikt de facturen van de aannemer of leverancier om geld uit het bouwdepot op te nemen
- Geld dat na afloop eventueel overblijft kun je gebruiken om de hypotheek gedeeltelijk af te lossen
Hoe werkt een bouwdepot?
Je kunt een bouwdepot aanvragen bij de bank.
Daarvoor moet je een paar documenten aanleveren:
- Specificatie van de verbouwing: wat ben je van plan en wat gaat dat kosten?
- Offertes van de aannemer en leveranciers voor de werkzaamheden
- Taxatierapport: met de marktwaarde vóór en ná de verbouwing
- Inkomensgegevens: om aan te tonen dat je de hogere hypotheek kunt betalen
De bank maakt het geld van het bouwdepot beschikbaar op een aparte rekening. Hoe je kosten kunt declareren verschilt per bank, maar je moet in ieder geval facturen van de aannemer of leveranciers laten zien. Sommige banken betalen de facturen aan jou uit, waarna je het geld naar de aannemer of leverancier kunt overmaken. Andere banken keren direct aan de leveranciers uit.
Tip: je kunt een bouwdepot gebruiken voor een verbouwing, verduurzaming of andere verbetering van jouw woning. En bij nieuwbouw, bijvoorbeeld om de termijnbedragen en de rekeningen voor meerwerk te betalen.
Let op met cosmetische ingrepen zoals schilderwerk, vloeren, de tuin of de vervanging van een badkamer of keuken. Vaak verhogen ze de waarde van je woning minder dan je zou denken.
Dave Kok, hypotheekadviseur bij Frits
Wat mag je betalen uit een bouwdepot?
Een bouwdepot is bedoeld voor verbouwing, verduurzaming of verbetering van jouw woning. Dat betekent dat je uit het bouwdepot facturen kunt betalen van bijvoorbeeld de aannemer of een architect, voor materialen, een nieuwe keuken, badkamer of verduurzaming.
Je kunt het bouwdepot niet gebruiken voor de kosten van een verhuizing of om nieuwe meubels en gordijnen te kopen.
| Uitgave | Meestal wel of niet? | Waarom? |
| Aannemer | Wel | Onderdeel van de verbouwing |
| Keuken of badkamer | Wel | Blijft achter in de woning |
| Isolatie, zonnepanelen, warmtepomp | Wel | Verduurzaming of energiebesparing |
| Dakkapel of uitbouw | Wel | Verbetering of uitbreiding van de woning |
| Bouwmaterialen | Wel | Nodig voor de verbouwing |
| Meubels | Niet | Losse inrichting |
| Gordijnen of losse raamdecoratie | Vaak niet | Meeneembare spullen |
| Verhuiskosten | Niet | Geen woningverbetering |
| Nieuwe televisie of bank | Niet | Inboedel |
Neem bij een grote verbouwing een hogere buffer op. Hier zitten vaak onverwachte kosten aan vast waardoor meer geld nodig is. Ook als er nog geen offertes zijn kan een hogere buffer handig zijn.
Dave Kok, hypotheekadviseur bij Frits
.png)
.png)
