Financieringsverklaring

Een goed begin is het halve werk, zo ook als je een huis koopt. Met een financieringsverklaring (ook wel hypotheekverklaring genoemd) verklaren wij voor welk bedrag jij een huis kunt kopen. Benieuwd hoe het werkt?

stopwatch

3 min

calendar
1 juli 2024
eye

6332

Bijgewerkt: 11 september 2024

Geschreven door: Marco Palfenier

Gecontroleerd door:

Geschreven door:
Marco Palfenier

Wat is een financieringsverklaring of hypotheekverklaring? 

Vaak heb je voor een nieuwbouwwoning een financieringsverklaring nodig. In een financieringsverklaring of hypotheekverklaring neemt de bank op tot welk bedrag jij een huis kunt kopen. Uiteraard heeft een hypotheekadviseur je financiële situatie uitgebreid onder de loep genomen, voordat je een financieringsverklaring krijgt. Deze vijf onderdelen heeft hij in ieder geval bekeken; 

  • wat je verdient
  • wat je kunt inbrengen aan eigen geld
  • mogelijke schenkingen
  • de waarde van je huidige huis
  • eventuele schulden

Daarnaast checkt de adviseur bij welke banken je allemaal terecht kunt. De verklaring is een fijne bevestiging voor jezelf, maar geeft de verkopend makelaar ook meer vertrouwen! Die heeft namelijk meer zekerheid dat jij de financiering rond krijgt. Zo heb jij een streepje voor op de concurrentie. Bij Frits heet de financieringsverklaring een Biedcertificaat. Je vraagt 'm gratis bij ons aan.

Gratis Biedcertificaat aanvragen
Bereken direct wat jij kunt lenen

Wat kost een financieringsverklaring?

Onze hypotheekadviseurs stellen gratis een financieringsverklaring (Biedcertificaat) voor je op! Tijdens het eerste gesprek maken onze slimme tools een berekening voor je. De uitkomst neem je samen met je adviseur door. Aan het einde van het gesprek staat het Biedcertificaat voor je klaar. Deze kun je zelf altijd terug vinden in je persoonlijke dashboard en downloaden in PDF. Heb je ook een financieringsverklaring nodig? Plan een gratis hypotheekgesprek in met een adviseur van Frits. We helpen je graag verder. 

Gratis afspraak maken

Een financiële verklaring in 3 stappen

Een financiële verklaring aanmaken hoeft helemaal geen lang proces te zijn. Bij Frits kun je dit al doen door drie eenvoudige stappen te doorlopen.

Stap 1: Plan een gratis eerste gesprek

Tijd om je eerste gesprek met een hypotheekadviseur te plannen. Dit eerste gesprek is helemaal gratis. Je kiest eenvoudig een datum en een tijd die jou uitkomt. 

Stap 2: Vul de Fritsanalyse in

Een goede voorbereiding is het halve werk! Het is daarom belangrijk dat je de Fritsanalyse volledig en eerlijk invult voordat je een gesprek hebt. De Fritsanalyse vormt de basis voor het opstellen van je financieringsverklaring.

Stap 3: Jouw gratis gesprek & financieringsverklaring

Goed nieuws! Het is tijd om jouw financieringsverklaring op te stellen. Tijdens het gesprek met een hypotheekadviseur van Frits wordt je document opgesteld. Ook laat de hypotheekadviseur zien hoe jij dit voor een andere woning zelf kunt opstellen. Dat scheelt een hoop tijd!

Een hypotheekverklaring is geen garantie om te bieden zonder voorbehoud van financiering. Overweeg je toch om te bieden zonder voorbehoud van financiering? Bekijk dan de Biedverzekering. Hiermee maak je tot 4x meer kans op het plaatsen van het winnende bod.

Voordelen van een hypotheekverklaring

Aan een hypotheekverklaring zitten een hoop voordelen. Niet alleen voor jou als potentiële koper, maar ook voor de verkopende partij. Daarom hebben we deze voordelen op een rij gezet. 

  • Je weet precies tot welk bedrag je kunt bieden
  • Bij Frits krijg je een financieringsverklaring meestal binnen 1-2 werkdagen
  • Dit geeft zekerheid voor instanties dat je jouw (nieuwbouw)woning kunt betalen
  • De verkopende partij ziet je als een serieuze kandidaat. Je hebt bijvoorbeeld al met een hypotheekadviseur gesproken en berekend tot welk bedrag je kunt bieden.
  • Na het eerste gratis gesprek kun je zelf een onbeperkt aantal hypotheekverklaringen aanmaken. Zo ben je dus niet iedere keer afhankelijk van een adviseur. 
Financieringsverklaring voorbeeld

Frits fixt het voor je

Nu weet je hoe de financieringsverklaring werkt. Wil je nog meer kans maken op het beste bod? Dat kan met de Biedverzekering. Hiermee kun je een bod uitbrengen zonder ontbindende voorwaarden. Met een bod zonder ontbindende voorwaarden heb je wel tot vier keer meer kans op het winnende bod! En, mocht de financiering niet rondkomen, dan loop je géén risico op een boete (dit is 10% van de koopsom)! 

Een bod zonder voorbehoud betekent dat de verkoper direct na de 3 dagen wettelijke bedenktijd al zekerheid heeft. Bij een bod onder voorbehoud van financiering moet de verkoper 6 tot 8 weken wachten voordat het zeker is dat de koop doorgaat. Dit maakt jouw bod aantrekkelijker, soms zelfs aantrekkelijker dan hogere biedingen met financieringsvoorbehoud. De Biedverzekering zorgt dus voor een voorsprong, waardoor je vier keer meer kans hebt op een geaccepteerd bod!

 

Veelgestelde vragen over de financieringsverklaring

Niet gevonden wat je zocht over de financieringsverklaring? Geen zorgen, we hebben hier de meest voorkomende veelgestelde vragen verzameld. Heb je toch nog meer vragen? Een overzicht kun je vinden op onze FAQ pagina

Wat kost een financieringsverklaring?

Een financieringsverklaring bij Frits is helemaal gratis. Wij noemen de financieringsverklaring ook wel het Biedcertificaat. Tijdens het eerste gratis gesprek met een hypotheekadviseur van Frits controleren we jouw gegevens en laten we zien hoe je een financieringsverklaring zelf maakt met behulp van onze slimme tools.

Zit er een geldigheidsduur aan een financieringsverklaring?

Aan een financieringsverklaring van Frits zit geen geldigheidsduur verbonden. Hij is dus onbeperkt geldig. Maar let op: hij is alleen geldig voor het adres waarvoor je hem gemaakt hebt. Heb je een financieringsverklaring nodig voor een ander adres? Dan heb je een nieuwe financieringsverklaring nodig. Die maak je gemakkelijk zelf via het dashboard.

Hoelang duurt het aanvragen van een Biedverzekering?

Nadat je een eerste gesprek hebt gehad met één van onze hypotheekadviseurs kunnen wij de Biedverzekering aanvragen. We hebben dan wel eerst een aantal documenten van je nodig. Nadat we deze documenten compleet hebben ontvangen kunnen we binnen 24 uur de Biedverzekering aanleveren.
Biedverzekering

Versla de huizenmarkt: ruim 4x meer kans op een winnend bod met onze Biedverzekering

Met onze Biedverzekering heb jij een streepje voor tijdens het bieden op jouw droomhuis. Je kunt met onze Biedverzekering zelfs bieden zonder voorbehoud van financiering!

 
Biedverzekering aanvragen
popup_Image

Laat je liever iets achter?

Marco Palfenier

Marco werkt al een aantal jaar als hypotheekadviseur bij Frits en helpt klanten bij het vinden van de juiste hypotheek. Lees verder

Meer lezen over Hypotheek afsluiten

20/09/2024

Invloed van het energielabel op je hypotheek in 2024

30/08/2024

Hoe werkt De Hypotheker in vergelijking tot Frits?

29/08/2024

Een box 3 hypotheek

20/08/2024

Een a.s.r. hypotheek afsluiten via Frits

31/07/2024

Kun je jouw loonsverhoging meenemen in de hypotheek?

Op de hoogte blijven?

Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.