Een hypotheek aanvragen in 5 stappen

07 april 2022 22563x

Je eerste huis kopen, groter gaan wonen of besparen op je maandlasten? In verschillende situaties is het nodig om een hypotheek aan te vragen. Naast een paar kleine verschillen, doorloopt iedereen met een hypotheekaanvraag zo ongeveer dezelfde stappen. Je leest hier welke dat zijn en wat jij kunt verwachten.

Michiel Lensink

Wil je nog geen hypotheek aanvragen, maar wil je meer lezen over wat er komt kijken bij een hypotheekaanvraag? Hieronder kun je op jouw situatie klikken. Wat je plannen ook zijn, wij hebben alle informatie voor je verzameld. Zo weet je precies wat je te wachten staat!

Een hypotheek aanvragen in 5 stappen

Je hebt een fijn (nieuw) huis, of een goedkopere hypotheek gevonden, nu is het tijd om je hypotheekaanvraag te regelen! Hoe lang een hypotheekaanvraag precies duurt, is lastig te zeggen. Gemiddeld kost het tussen de zes en acht weken, maar elke hypotheekaanvraag is anders. Het kan dus ook een stuk sneller dan dit. Vaak is de lengte van deze periode afhankelijk van de ontbindende voorwaarden in je koopcontract. Als je jouw hypotheek oversluit, ligt het aan hoe lang je renteaanbod geldig is.

Een uitgebreid overzicht met hoe lang jouw hypotheekaanvraag duurt lees je hier

Stap 1: je hypotheek kiezen

Waarschijnlijk heb je met onze tool al berekend hoeveel je maximaal mag lenen. In die uitslag kreeg je meteen jouw opties te zien bij verschillende banken. Nu is het tijd om wat knopen door te hakken. Dit hoef je natuurlijk niet alleen te doen, in een hypotheekgesprek met één van onze adviseurs bespreek je alles uitgebreid. Je bepaalt in deze stap voor welke bank je gaat, op wat voor manier je gaat aflossen en welke rentevaste periode je kiest. Samen met jouw adviseur loop je door al deze punten heen. Je kunt je van tevoren goed oriënteren met onze rentevergelijker.

Stap 2: de taxatie

Sinds 2018 mag je maximaal 100% van de waarde van het huis lenen in je hypotheek. Hiervoor is het natuurlijk wel belangrijk om te weten hoeveel je huis waard is. Dit gebeurt met een taxatie. Meestal wordt dit gedaan door een taxateur die langs komt, maar als je minder dan 90% van de woningwaarde leent kan dit ook via een desktoptaxatie.

Stap 3: offerte aanvragen

Je huis is getaxeerd en je hebt met je hypotheekadviseur een goede hypotheek uitgekozen. Je adviseur gaat nu aan de slag met jouw hypotheekaanvraag. De bank wil hiervoor een hoop informatie en documenten van jou inzien. Documenten aanleveren gaat bij ons gemakkelijk en helemaal digitaal in je eigen dashboard. In ieder geval zul je onderstaande documenten moeten uploaden.

  • Inkomensgegevens
  • Vermogen/Eigen geld
  • Financiële verplichtingen
  • Polisgegevens
  • Gegevens van het huis dat je gaat kopen
  • Gegevens huidige huis (als dit van toepassing is)
  • Eventuele echtscheidingsstukken
  • Overige stukken

Meer lezen over documenten verzamelen

Stap 4: offerte ondertekenen

Wanneer al jouw documenten zijn goedgekeurd door de bank, sturen zij een renteaanbod en een voorlopige hypotheeksom op. Onderteken je dit? Dan krijg je een bindende offerte. De bank gaat er vanuit dat je deze ondertekent, vandaar ook de term ‘bindend’. Voordat je deze offerte ondertekent is het belangrijk dat je het allemaal nog eens goed doorleest! Natuurlijk word je ook bij deze stap geholpen door je hypotheekadviseur.

Stap 5: naar de notaris

Als de bank een door jou ondertekende versie van de bindende offerte heeft, gaan alle officiële stukken naar de notaris. Die maakt hierna de hypotheekakte voor je op. Hierin staan alle afspraken die jij met de bank hebt gemaakt over je hypotheek. Heb je een huis gekocht? Dan teken je de zogenaamde leveringsakte, hiermee wordt het huis officieel van jou. Gefeliciteerd!

Hulp nodig met je hypotheek aanvragen?

Hopelijk heb je een wat beter beeld van wat er allemaal komt kijken bij het aanvragen van een hypotheek. Het is in ieder geval een goed idee om al in een vroeg stadium te praten met een adviseur. Verkopers willen namelijk (vooral in de huidige markt) graag met een koper rondom tafel die de financiering snel rond kan hebben. Wil je alvast bellen met een adviseur?

Lees ook