Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Een hypotheek aanvragen in 6 stappen
Je hebt een fijn nieuw huis of een goedkopere hypotheek gevonden. Dan is het tijd om je hypotheekaanvraag te regelen. Hoe lang een hypotheekaanvraag precies duurt, verschilt per situatie. Gemiddeld duurt het tussen de zes en acht weken, maar het kan ook sneller als je documenten compleet zijn en de aanvraag soepel door de beoordeling komt.
Stap 1: bereken hoeveel jij kunt lenen
Een hypotheek aanvragen begint met berekenen hoeveel je maximaal kunt lenen. Dat doe je eenvoudig met onze rekentool. Je ziet dan meteen wat in jouw situatie ongeveer mogelijk is en welke opties daarbij passen bij verschillende banken. de uitkomst zie je direct welke opties er zijn bij verschillende banken, zodat je meteen een eerste beeld krijgt van wat er financieel past.
Zo krijg je snel een eerste beeld van wat financieel haalbaar is. Dat is handig als je je oriënteert op een huis, maar ook als je wilt weten in welke prijsklasse je kunt zoeken. De exacte keuzes maak je op dit moment nog niet. Stap 1 draait vooral om inzicht krijgen: wat past ongeveer bij jouw inkomen, spaargeld en plannen?
Stap 2: het eerste gesprek
In het eerste gesprek verken je samen met een adviseur welke mogelijkheden er zijn. Bij Frits noemen we dat de Fritsanalyse. In dat gesprek bespreken we jouw situatie, jouw woonwensen en wat financieel haalbaar is. Zo krijg je overzicht en weet je welke richtingen interessant zijn. mogelijkheden die daar het beste bij aansluiten.
Dit is het moment waarop een hypotheekaanvraag concreter wordt. We vergelijken alle banken en kijken niet alleen naar de rente, maar ook naar voorwaarden. Zo krijg je een duidelijk beeld van wat goed past bij jouw situatie. Je hoeft dus nog niet direct alles te beslissen, maar je weet na dit gesprek wel veel beter waar je aan toe bent.
Stap 3: het adviesgesprek
In het adviesgesprek hak je de knopen door. Samen met je hypotheekadviseur werk je verschillende scenario’s uit en kies je vervolgens welke bank het beste bij jou past. Ook kies je de aflossingsvorm, zoals een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek.
In deze stap kijken we ook naar de taxatie van je nieuwe huis. In 2026 mag je volgens de hypotheekregels maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Een taxatie laat zien wat de woning waard is en helpt dus bepalen hoeveel je kunt financieren. Dat kan via een gewone taxatie of via een desktoptaxatie. Je adviseur helpt je om daarin de juiste keuze te maken.
Stap 4: offerte aanvragen
Als je samen met je hypotheekadviseur een passende hypotheek hebt gekozen en je woning is getaxeerd, start de echte hypotheekaanvraag. De bank wil daarvoor een aantal documenten en gegevens van je ontvangen. Bij Frits lever je die gemakkelijk digitaal aan in je eigen dashboard.
De bank vraagt in ieder geval om informatie over je inkomen, je eigen geld, je financiële verplichtingen, polisgegevens en de woning die je gaat kopen. Heb je al een eigen huis, dan komen daar ook gegevens van je huidige woning bij. In sommige situaties zijn ook echtscheidingsstukken of andere aanvullende documenten nodig. Voor extra uitleg kun je verder lezen bij documenten verzamelen.
Zorg dat je documenten compleet en actueel zijn voordat je ze aanlevert. Daarmee voorkom je vertraging in de beoordeling door de bank en verloopt je aanvraag vaak een stuk sneller.
Meer lezen over documenten verzamelen
Stap 5: offerte ondertekenen
Zodra de bank je documenten heeft beoordeeld en akkoord is, ontvang je de hypotheekofferte. In die offerte staan de afspraken over jouw hypotheek, zoals de rente, de voorwaarden en het hypotheekbedrag.
Lees die stukken altijd goed door voordat je ondertekent. Let daarbij niet alleen op de rente, maar ook op de voorwaarden, de looptijd, de maandlasten en de geldigheidsduur van de offerte. Twijfel je ergens over? Bespreek het dan eerst met je adviseur voordat je tekent. Op het moment dat je tekent, wordt het een bindende offerte. Vanaf dat moment ligt de hypotheek dus in principe vast.
Stap 6: naar de notaris
Als de bank de door jou ondertekende bindende offerte heeft ontvangen, gaan de officiële stukken naar de notaris. Die stelt daarna de hypotheekakte op. In die akte staan alle afspraken die jij met de bank hebt gemaakt over je hypotheek.
Heb je een huis gekocht, dan teken je bij de notaris ook de leveringsakte. Daarmee wordt de woning officieel van jou. Dit is de laatste stap van je hypotheekaanvraag: daarna is alles geregeld en ben je eigenaar van je nieuwe huis.
Hulp nodig met je hypotheek aanvragen?
Hopelijk heb je een beter beeld van wat er allemaal komt kijken bij het aanvragen van een hypotheek. Het is in ieder geval een goed idee om al in een vroeg stadium te praten met een adviseur. Verkopers willen namelijk (vooral in de huidige markt) graag met een koper rondom tafel die de financiering snel rond kan hebben. Wil je alvast bellen met een adviseur?
Samenvatting: hypotheek aanvragen in 6 stappen
-
Een hypotheek aanvragen bestaat uit 6 vaste stappen: berekenen hoeveel je kunt lenen, het eerste gesprek, het adviesgesprek, offerte aanvragen, offerte ondertekenen en naar de notaris.
-
In de eerste stappen breng je in kaart wat je kunt lenen en welke hypotheek, bank, aflossingsvorm en rentevaste periode het beste bij jouw situatie passen.
-
Voor de hypotheekaanvraag lever je documenten aan via je dashboard, waarna de bank jouw gegevens en de woning beoordeelt.
-
Na goedkeuring ontvang je een bindende hypotheekofferte. Zodra je die ondertekent, liggen de afspraken over je hypotheek vast.
-
De laatste stap is het bezoek aan de notaris, waar je de hypotheekakte en bij aankoop ook de leveringsakte tekent. Daarna is je hypotheek rond en is de woning officieel van jou.
.png)
