Rekentools
Afspraak
Kennisbank
In deze video neemt Frits-adviseur Judie je mee langs alle stappen. Lees je liever? Onder de video gaat de tekst verder.
Een hypotheek aanvragen in 5 stappen
Je hebt een fijn (nieuw) huis of een goedkopere hypotheek gevonden. Dan is het nu tijd om je hypotheekaanvraag te regelen! Hoe lang een hypotheekaanvraag precies duurt, is lastig te zeggen. Gemiddeld duurt het tussen de zes en acht weken, maar elke hypotheekaanvraag is anders. Het kan dus ook een stuk sneller dan dit.
Stap 1: bereken hoeveel jij kunt lenen
Eerst bereken je hoeveel je maximaal mag lenen. Dat doe je met behulp van onze tool. In die uitslag zie je direct al jouw opties bij verschillende banken. Daarna is het tijd om wat knopen door te hakken. Dit hoef je natuurlijk niet alleen te doen. In een hypotheekgesprek met één van onze hypotheekadviseurs bespreek je alles uitgebreid. Je bepaalt in deze stap voor welke bank je gaat, op welke manier je gaat aflossen en welke rentevaste periode je kiest. Samen met jouw adviseur loop je door al deze punten heen. Met onze rentevergelijker ben jij alvast goed voorbereid.
Stap 2: het eerste gesprek
In het eerste gesprek verken je de mogelijkheden voor het afsluiten van jouw hypotheek. Dat noemen we de Fritsanalyse. Hierin wordt jouw situatie besproken en wordt gekeken naar de mogelijkheden die voor jou het beste zijn. Hierin vergelijken we álle banken. Dit hoef je gelukkig niet alleen te doen, onze adviseur staat voor je klaar om je bij iedere stap te helpen.
Stap 3: het adviesgesprek
In het adviesgesprek ga je knopen doorhakken. Door samen met de hypotheekadviseur een aantal scenario’s te maken, kiezen we vervolgens welke bank het beste bij jou past. Hierna kies je voor de aflossingsvorm, bijvoorbeeld een annuïteitenhypotheek of een lineaire hypotheek. Ook kijken we naar de taxatie van je nieuwe huis. In 2024 geven de hypotheekregels aan dat je maximaal 100% van jouw woningwaarde mag lenen als hypotheek. Een taxatie helpt hierbij. Dit kan via een gewone taxatie of via een desktoptaxatie. Jouw adviseur helpt jou in het maken van de juiste keuzes.
Stap 4: offerte aanvragen
Je hebt met je hypotheekadviseur een goede hypotheek uitgekozen en je huis is getaxeerd. Je hebt met je hypotheekadviseur de beste hypotheek voor jou uitgekozen en je huis is getaxeerd. Nu gaat jouw adviseur aan de slag met jouw hypotheekaanvraag. De bank wil hiervoor een hoop informatie en documenten van jou inzien. Documenten aanleveren gaat bij ons gemakkelijk en helemaal digitaal in je eigen dashboard. In ieder geval moet je onderstaande documenten uploaden.
- Inkomensgegevens
- Vermogen/Eigen geld
- Financiële verplichtingen
- Polisgegevens
- Gegevens van het huis dat je gaat kopen
- Gegevens huidige huis (als dit van toepassing is)
- Eventuele echtscheidingsstukken
- Overige stukken
Meer lezen over documenten verzamelen
Stap 5: offerte ondertekenen
Wanneer al jouw documenten zijn goedgekeurd door de bank, sturen zij een renteaanbod en een voorlopige hypotheeksom op. Lees deze documenten nog eens goed door voordat je ze ondertekent! Jouw hypotheekadviseur helpt jou bij het begrijpen van de inhoud én van de kleine letters. Onderteken je dit? Dan wordt het een bindende offerte.
Stap 6: naar de notaris
Als de bank een door jou ondertekende versie van de bindende offerte heeft, gaan alle officiële stukken naar de notaris. Die maakt hierna de hypotheekakte voor je op. Hierin staan alle afspraken die jij met de bank hebt gemaakt over je hypotheek. Heb je een huis gekocht? Dan teken je de zogenaamde leveringsakte, hiermee wordt het huis officieel van jou. Gefeliciteerd!
Hulp nodig met je hypotheek aanvragen?
Hopelijk heb je een beter beeld van wat er allemaal komt kijken bij het aanvragen van een hypotheek. Het is in ieder geval een goed idee om al in een vroeg stadium te praten met een adviseur. Verkopers willen namelijk (vooral in de huidige markt) graag met een koper rondom tafel die de financiering snel rond kan hebben. Wil je alvast bellen met een adviseur?
.png)
