Je bod is geaccepteerd of je kunt besparen door over te sluiten. Helemaal te gek! Nu ga je een hypotheek aanvragen. Hier wil je niet te lang mee wachten. Frits geeft je vijf stappen.
Mooi dat je eindelijk een huis of hypotheek met lagere maandlasten hebt gevonden. Nu is het tijd voor de financiering. Meestal heb je tussen de zes en acht weken de tijd voor het regelen van je financiering. Het hangt ervan af wat er in de ontbindende voorwaarden van het voorlopig koopcontract staat als je een nieuw huis koopt. Of hoe lang het renteaanbod geldig is als je oversluit. De adviseurs van Frits helpen je natuurlijk stap voor stap door het proces heen. Maar of het ook daadwerkelijk lukt hangt ook van jou af. Je moet namelijk documenten aanleveren en wat dingen regelen. Lees hieronder welke dingen dat zijn.
Met onze tool kun je makkelijk zelf berekenen hoeveel je mag lenen. Misschien heb je dit al wel gedaan. Dan is het tijd om te kijken bij welke bank je de hypotheek kunt krijgen. Houd hier altijd bij in je achterhoofd dat je niet gebonden bent aan de bank waar je je betaalrekening hebt.
Om te kijken wat je mag lenen, moet de woning worden getaxeerd. Waarom? Omdat je sinds 2018 maximaal 100% van de woningwaarde mag lenen voor je hypotheek. Een taxatie kost 600. Lees hier meer over wat een taxateur doet.
Ben je eruit gekomen met de adviseur? Dan kan hij of zij direct voor je aan de slag met het aanvragen van de offerte. Hiervoor zijn wel een hoop documenten nodig. Welke allemaal?
Lees meer over het verzamelen van documenten
Je krijgt in eerste instantie een renteaanbod en een voorgestelde hypotheeksom. Als je deze ondertekent dan krijg je een bindende offerte. Dit betekent dat de bank en Frits ervan uitgaat dat je deze offerte gaat tekenen. De offerte is namelijk bindend. Zorg dus dat je het goed checkt voor je het ondertekent. Je adviseur helpt je hier natuurlijk bij.
Als de bindende offerte getekend is, gaan alle officiële stukken naar de notaris. Die maakt de hypotheekakte op. Hiermee worden de afspraken met de bank over de hypotheek rond gemaakt. Ook teken je de leveringsakte als je een nieuw huis hebt gekocht. Hiermee word jij de wettelijke eigenaar van de woning. Gefeliciteerd!
Hopelijk snap je nu beter wat er allemaal komt kijken bij het aanvragen van een hypotheek. Het is een goed idee om al in een vroeg stadium te spreken met een adviseur. Zeker als je gaat bieden op een huis in een krappe markt zoals Amsterdam of Utrecht. Verkopers willen namelijk graag met een koper rondom te tafel die de financiering snel rond kan hebben. Wil je alvast bellen met een adviseur?
We vergelijken onafhankelijk meer dan 40 banken. Hypotheekadvies voor een vaste lage prijs van €1.500. Je betaalt pas als de hypotheek gepasseerd is.
Als je een hypotheek aanvraagt, krijg je eerst een offerte: een soort modelcontract waarin op een rij staat wat jou aangeboden wordt.
Hoe kun je het beste je huis financieren als je voor het eerst je huis koopt? Aan de hand van 5 vragen lopen we door de stappen heen.
Ga naar Financiering van je huis