Ikbenfrits bij RTL Nieuws: 1 op 6 komt in de problemen met zijn aflossingsvrije hypotheek

30 juni 2018 1222x

420.000 huishoudens met een aflossingsvrije hypotheek komen mogelijk in de problemen aan het einde van de looptijd. Dit blijkt uit een onderzoek van Ikbenfrits. Zaterdag 30 juni opende RTL Nieuws met het onderzoek, kijk het item hier terug.

Charlie Vielvoye

16% van de mensen met een aflossingsvrije hypotheek kan in de problemen komen

Dat is de conclusie uit een onderzoek van onafhankelijk hypotheekadviseur Ikbenfrits.nl naar bijna 100.000 dossiers. Aan het eind van de looptijd hebben meer dan 420.000 huishoudens met een aflossingsvrije hypotheek te weinig inkomen om een nieuwe hypotheek af te sluiten die even hoog is als hun huidige hypotheek. Deze huishoudens lopen dus het risico dat ze gedwongen hun huis moeten verkopen. Gemiddeld is het gat tussen wat deze huishoudens kunnen lenen en de hoogte van hun schuld 83.000 euro. In totaal betekent dit een gat van 35 miljard euro in Nederland.

Wat kunnen mensen doen?

Voor veel huishoudens met een aflossingsvrije hypotheek geldt dat ze meer dan 15 jaar de tijd hebben voor hun looptijd erop zit. Nu hebben zij nog de mogelijkheid om er iets aan te doen. Ikbenfrits.nl heeft speciaal voor deze mensen ​een gratis tool​ ontwikkeld waarmee ze kunnen berekenen of zij mogelijk in de problemen komen. "Hoe eerder je begint aan een oplossing, hoe makkelijker je van het probleem afkomt," aldus Michiel Lensink van Ikbenfrits.nl. "Mensen kunnen natuurlijk extra aflossen, maar het oversluiten van een hypotheek is vaak ook een optie. Hierdoor kun je de hypotheek opnieuw voor 30 jaar afsluiten."

Ook banken spelen een belangrijke rol in deze problematiek. Banken geven meestal aan dat ze de situatie per klant bekijken op het moment dat dit gaat spelen. "Dat klinkt heel leuk, maar daarmee schuif je het probleem vooruit. Op het moment dat de hypotheek afloopt kun je daar vaak nog weinig aan doen," aldus Lensink.

Cijfertjes:

  • De Nederlandse hypotheekschuld bestaat voor 55% uit aflossingsvrije hypotheken: dit is 340 miljard euro
  • 870.000 huishoudens hebben een volledig aflossingsvrije hypotheek
  • Tussen 2035 en 2037 lopen er 700.000 aflossingsvrije hypotheken af

Wanneer wordt de ‘aflossingsvrije’ hypotheek een probleem?

Ondanks wat de naam doet vermoeden moet een aflossingsvrije hypotheek in zijn geheel worden terugbetaald aan het einde van de looptijd. De meeste aflossingsvrije hypotheken hebben een looptijd van 30 jaar (Rabobank vormt een grote uitzondering). Tussen 2035-2037 komen er 700.000 aflossingsvrije hypotheken aan het einde van de looptijd. Als men zijn huis niet wil verkopen dan moet er opnieuw een hypotheek worden afgesloten. Dit terwijl het inkomen vaak lager is geworden door pensioen en het fiscale voordeel van de hypotheekrenteaftrek is weggevallen.

Werkelijke probleemgroep waarschijnlijk nóg groter

Eind april 2018 gaf minister van Financiën Hoekstra in een reactie op vragen vanuit de Tweede Kamer aan dat hij verwacht dat de probleemgroep ‘beperkt’ is. Ikbenfrits.nl verwacht dat de probleemgroep zelfs nóg groter is dan 16%. In het onderzoek van de hypotheekadviseur is in de berekening van de maximale leencapaciteit van huishoudens met een aflossingsvrije hypotheek namelijk gerekend met de huidige rentes. Wanneer er wordt gerekend met een rente van 5% zoals de AFM dat voorschrijft dan is de probleemgroep nog groter: 19% van de huishoudens zal dan in de problemen komen. Dit gaat dan om bijna 500.000 huishoudens. Het is niet uit te sluiten dat de hypotheekrentes de komende jaren zullen stijgen.

Neem voor persaanvragen contact op met:

Michiel Lensink
michiel@ikbenfrits.nl

Auteur: Charlie Vielvoye

Charlie Vielvoye

Tijdens zijn studie Media en Cultuur aan de Universiteit van Amsterdam schreef hij paper na paper over nieuwe media en hun rol in de maatschappij. Nu gebruikt hij zijn scherpe pen om jou alles uit te leggen over hypotheken. En dat ook nog eens in gewone mensentaal. Hallelujah!

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.