Renteaftrek loopt af. Wat gebeurt er met mijn hypotheek?

Help! Mijn renteaftrek loopt ten einde. Wat verandert er precies aan mijn hypotheek? Ik praat je bij over de veranderde regels rondom de renteaftrek en wat je het beste kan doen als die afloopt.

Wanneer loopt de renteaftrek van mijn hypotheek af?

Je mag je hypotheek rente 30 jaar aftrekken van de belasting. Als je al vóór 1 januari 2001 een hypotheek had, dan mag je deze tot 1 januari 2031 aftrekken. Als je tussentijds een extra hypotheek afsluit, dan gaat voor dat deel de de periode van 30 jaar opnieuw lopen. Dat gebeurt bijvoorbeeld bij verbouwing of verhuizing.

Einde renteaftrek. Wat gebeurt er dan precies?

Tegenwoordig los je een hypotheek af in 30 jaar. Dan heeft het einde van de renteaftrek geen gevolgen voor jou. Als je een aflossingsvrije hypotheek of een beleggingshypotheek hebt is dat anders. Je maandlast gaat dan flink omhoog. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) waarschuwt hiervoor. Ze zijn bang dat veel mensen daardoor hun huis gedwongen moeten verkopen.

Een hypotheek aflossen en toch lagere maandlasten

Een aflossingsvrije hypotheek is fijn omdat je elke maand weinig betaalt. Maar als je renteaftrek stopt dan gaan je maandelijkse kosten juist erg omhoog. Als je naar je netto maandlasten kijkt dan is het meestal goedkoper om een deel van je hypotheek af te lossen. In het begin betaal je iets meer, omdat je extra aflost. Daarna betaal je minder, omdat je minder rente betaalt die niet aftrekbaar is. En je hebt natuurlijk een lagere schuld. Win Win.