Een hypotheek in 2021: de belangrijkste veranderingen

22 juni 2021 136x

Er zijn een aantal regels veranderd wanneer je een hypotheek neemt 2021. Lees ze vooral even door, want hiermee kun je misschien een hogere hypotheek krijgen!

Bénine Bijleveld

Dit verandert er bij een hypotheek in 2021

Als je in 2021 een hypotheek wilt afsluiten, is het handig om te weten wat de nieuwste aanpassingen zijn. Zo is er bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting meer voor starters, telt je studieschuld minder zwaar mee, kun je een hogere hypotheek krijgen wanneer je samen met een partner koopt en is de NHG grens verhoogd. Hieronder vind je de details van de nieuwe regelingen.

Overdrachtsbelasting

Starters die jonger dan 35 zijn, betalen geen overdrachtsbelasting meer. Vanaf april 2021 is dat alleen voor huizen onder de 400.000. Oftewel: tot april kun je nog een huis kopen in alle prijsklassen zonder dat je overdrachtsbelasting betaalt. In alle andere gevallen betaal je het normale bedrag van 2% overdrachtsbelasting, tenzij het om een tweede huis gaat. Dan betaal je maar liefst 8%(!!!) overdrachtsbelasting. Met deze maatregel wilt de overheid starters en doorstromers meer kans geven op de huizenmarkt.

Studieschuld telt minder zwaar mee voor je hypotheek in 2021

Heb je een studieschuld opgebouwd de afgelopen jaren, maar wil je wel een huis kopen? Dan krijg je in 2021 een hogere hypotheek dan de voorgaande jaren. De studieschuld telt in 2021 namelijk minder zwaar mee dan in voorgaande jaren.

Samen kopen met je partner

Als je een huis gaat kopen met je vriend of vriendin, gelden er vanaf 2021 anders regels voor je hypotheek. Het inkomen van je partner gaat namelijk zwaarder meetellen. Was dat vroeger nog voor 80%, vanaf 2021 wordt dit 90% van zijn of haar inkomen. Zo kunnen tweeverdieners samen meer geld lenen om een huis te kopen.

NHG grens gaat omhoog

Je kunt ervoor kiezen om een hypotheek te nemen met Nationale Hypotheek Garantie, maar alleen als je huis onder een bepaalde aankoopprijs is. Vanaf 2021 is deze grens versoepeld en komen meer kopers in aanmerking voor NHG. Deze kostengrens voor een huis is namelijk verhoogd naar 325.000 euro. Als je voor energiebesparende maatregelen kiest, is deze grens zelfs 344.500 euro. De kosten voor een NHG hypotheek in 2021 blijven wel hetzelfde, namelijk 0,7% van de aankoopsom.

Vraag je hypotheek in 2021 aan samen met Ikbenfrits

Er komt veel op je af tijdens het kopen van een huis, en een hypotheek speelt hier een grote rol in. Het is vaak ondoorzichtig en een tikje lastig. De adviseurs van Ikbenfrits proberen je zo goed mogelijk te helpen. Omdat ze onafhankelijk zijn, werken ze echt voor jou. Ze worden er blij van om de beste hypotheek te regelen voor klanten. Beloofd.

Lees ook

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.