Vestigingen
search Icon

Zoek

    login

    Login

    Frits_header_Logo
    search Icon
      search Icon
        login
        Rating Image 9.7
        Gratis afspraak maken

        Eerste huis kopen

        Je eerste huis kopen is behoorlijk spannend! Wij geven jou het inzicht en de controle over je hypotheek, zodat jij de juiste keuzes kunt maken. Ook staan onze adviseurs onbeperkt voor je klaar. Zelfs voor de vragen die je niet gesteld hebt.

         
        Maximale hypotheek berekenen voor eerste huis
        Gratis afspraak maken
        starter eerste huis kopen

        Voordelen bij het kopen van je eerste huis.

        Als starter op de woningmarkt krijg je gelukkig wat extra hulp. Er zijn verschillende regelingen die het kopen van je eerste huis net wat makkelijker maken. Denk aan belastingvoordeel, lagere risico’s en zelfs extra leenruimte. We leggen de belangrijkste voordelen uit.

        Startersvrijstelling overdrachtsbelasting

        Koop je voor het eerst een huis en ben je tussen de achttien en vijfendertig jaar? Dan betaal je meestal geen overdrachtsbelasting. Dat scheelt al snel duizenden euro’s. In 2026 geldt de vrijstelling als de woning die je koopt minder dan 555.000 euro waard is. Je hoeft de vrijstelling maar één keer aan te vragen bij de notaris, dus gebruik ‘m slim.

        Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

        Met een hypotheek met NHG leen je met extra zekerheid. Als je door omstandigheden, bijvoorbeeld een scheiding of ontslag, je hypotheek niet meer kunt betalen, helpt NHG om een restschuld te voorkomen. Daarnaast krijg je vaak een lagere rente, omdat de bank minder risico loopt. In 2026 kun je een NHG-hypotheek afsluiten tot een woningwaarde van 470.000 euro (of iets meer bij verduurzaming).

        Starterslening via je gemeente

        Sommige gemeenten bieden een starterslening aan: een aanvullende lening waarmee je net dat beetje extra kunt lenen om je eerste woning te kopen. De eerste drie jaar betaal je meestal geen rente of aflossing, waardoor je lagere maandlasten hebt in het begin.

        Je eerste huis kopen met Frits

        Checklist blue

        Wij vergelijken álle banken

        Wij vergelijken álle banken op rente en voorwaarden.  Zo weet je zeker dat je de juiste keuze maakt voor jouw situatie. 

        Certificate

        Gratis Biedcertificaat

        Met ons gratis Biedcertificaat heb je een streepje voor op de concurrentie. Je geeft de verkoper namelijk meer zekerheid dat je het huis écht kan betalen.

        Customer

        Persoonlijk hypotheekadvies

        Samen met jouw adviseur maak je berekeningen die je kunt terugzien en aanpassen in je eigen dashboard. 

        Gratis Biedcertificaat aanvragen

        Starterswoning kopen: waar moet je op letten?

        Eigen geld en bijkomende kosten

        Bij het kopen van een huis heb je eigen geld nodig. Kosten zoals de notaris, taxatie en kosten koper kun je niet meefinancieren. Reken op ongeveer vier tot zes procent van de koopsom aan extra kosten. Ook een aankoopmakelaar of bouwkundige keuring kan verstandig zijn, zodat je weet waar je aan toe bent.

        De staat van de woning

        Let goed op de technische staat van het huis. Kijk naar zaken als fundering, isolatie en energielabel. Een beter energielabel betekent vaak lagere maandlasten en de mogelijkheid om iets meer te lenen, vooral als je wilt verduurzamen.

        De juiste hypotheekvorm kiezen

        Bij het kopen van je eerste huis kom je meestal uit op een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Klik op het item hieronder om te zien wat beide betekenen en welke vorm het best bij jullie past.

         

        frits-couple-3 (2)

        Meer lezen over het kopen van een eerste huis

        Kan ik een huis kopen met mijn salaris?

        Benieuwd wat je kunt lenen met jouw salaris? In dit artikel leggen we het aan je uit.

        Welke hypotheekvorm moet ik kiezen?

        Wat is het verschil tussen een annuïtaire hypotheek en een lineaire hypotheek?

        Frame 10 (2)

        Bellen met een expert

        Wil jij jouw situatie bespreken met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs? Laat dan je nummer achter. Op een tijd die jou uitkomt word je gebeld en kun je al je vragen stellen. In het gratis eerste gesprek wordt al 80% besproken.
        Mogen wij je helpen?

        Nog te vroeg voor een hypotheekgesprek? Dit kun je nu alvast doen.

        Hypotheek berekenen

        Bereken direct hoeveel jij maximaal kunt lenen.

        Beluister onze podcast

        In drie afleveringen vertellen we je alles wat je moet weten om een huis te kopen.

        Bekijk ons stappenplan

        Met ons stappenplan weet je precies wat je moet doen om een huis te kopen.

        Je kent ons van:

        Consumentenbond
        1200px-Logo_Het_Financieele_Dagblad.svg
        Volkskrant
        RTL nieuws
        NRC_logo.svg
        Radar

        Veelgestelde vragen over het kopen van je eerste  huis

        Je eerste huis kopen kan veel vragen oproepen. Wij hebben hier de meest voorkomende veelgestelde vragen voor je verzameld. Nog meer vragen? Een overzicht kun je vinden op onze FAQ pagina. 

        Wat kan ik maximaal lenen?

        Met bovenstaande tool kun je natuurlijk heel goed de hypotheekrente vergelijken en zo je hypotheek vergelijken, maar deze tool geeft niet aan hoeveel je kan lenen. Goed nieuws! Ook daar hebben we een gratis rekentool voor.

        Bereken direct hoeveel je maximaal kan lenen

        Kan ik het huis dat ik op het oog heb kopen?

        Je hebt al een huis op het oog? Spannend! Of je deze kunt kopen hangt van een aantal dingen af. Ten eerste wil je natuurlijk weten hoeveel je maximaal kunt lenen, en wat de vraagprijs is van het huis.

        Let wel op: de vraagprijs is iets anders dan de taxatiewaarde. Dit is belangrijk, omdat je bij een hypotheek te maken krijgt met de LTV (Loan to Value). Deze mag maximaal 100% zijn, wat betekent dat je nooit méér mag lenen dan de waarde van de woning. Is de taxatiewaarde lager dan de verkoopprijs? Dan moet je het verschil tussen de taxatiewaarde en de koopprijs uit eigen zak betalen.

        Daarover gesproken; wist je dat je sowieso altijd eigen geld nodig hebt om een huis te kopen? Bovenop de prijs die je voor het huis betaalt, zijn er altijd extra kosten die je zelf moet betalen. Bijvoorbeeld voor hypotheekadvies, een taxatie, de notaris en een bouwkundige keuring.

        Waar moet ik rekening mee houden als ik ga bieden?

        Hoe bieden op een huis precies in zijn werk gaat, is erg afhankelijk van de woningmarkt. In Nederland hebben we al een poos een krappe markt, wat betekent dat er meer vraag is dan aanbod. Hierdoor zijn er bijna altijd meer kapers op de kust, en is overbieden min of meer de norm geworden.

        Houd hier rekening mee, want alles boven de taxatiewaarde van het huis mag je niet lenen in je hypotheek.

        Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij een hypotheek?

        Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen van de bank. Als je inkomen dit toelaat natuurlijk. Daarnaast heb je ook eigen geld nodig, voor het betalen van de makelaar bijvoorbeeld, voor de notaris en de advieskosten. Benieuwd aan welk bedrag je ongeveer moet denken?

        Wat kun je verwachten van een eerste hypotheekgesprek?

        Je kunt kiezen of je met je hypotheekadviseur wilt bellen of videobellen. Tijdens dit gesprek kun je in jouw persoonlijke dashboard meekijken zodat je kunt zien welke analyses en berekeningen er gemaakt worden. Ook kun je deze berekeningen later terugzien of zelf aanpassen. We vinden het belangrijk dat dit gesprek zo concreet mogelijk voor je is, daarom wordt in dit gesprek al 80% besproken.

        Hoe werkt Frits?

        Onze hypotheekadviseurs gebruiken geen moeilijke woorden of ingewikkelde termen. In jouw dashboard zie jij alles wat zij zien: iedere bank, elke rente en alle voorwaarden. Hierdoor zit jij zelf aan de knoppen en begrijp jij ons hypotheekadvies zó goed, dat je het kunt navertellen. Ons advies is dé combinatie van mens en machine, rekenkracht en inlevingsvermogen. Of je nu meer ruimte zoekt in vierkante meters, of in je maandlasten. Een onbezorgd gevoel en de beste keuze: je fixt het samen met Frits.

        Welke stappen zijn er nodig bij het financieren van een starterswoning?

        Tijdens het kopen van je eerste huis komt er veel op je af. Het gaat ten slotte om veel geld en jouw eigen plekje. Wij loodsen je door de jungle met ons stappenplan om je eerste huis te kopen: in tien stappen naar jouw eerste huis.. Van het berekenen van je maximale leencapaciteit tot het plaatsen van het winnende bod, het regelen van de juiste documenten tot de sleuteloverdracht. 
        Image

        Een huis kopen van A-Z

        Je gaat een huis kopen? Spannend! Tussen je eerste bezichtiging en het moment dat je de sleutels krijgt, moet er een hoop gebeuren. In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

        E-book downloaden
        popup_Image

        Download het gratis E-book “Help! Ik koop een huis”.

        In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

        Wij hebben al meer dan 10.000 klanten blij gemaakt

        Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.

        Kiyoh
        1443 beoordelingen
        Alle reviews
        Rating Image 9.7
        Super fijne begeleiding
        Eindelijk gelukt om een appartement te kopen en daarbij super begeleiding gehad van Eline! Ik ben 2 jaar geleden met Eline van Frits in contact gekomen om eens te kijken wat de mogelijkheden waren voor een hypotheek. Hierbij werd mij alles duidelijk verteld en ook de berekeningen werden goed uitgelegd. Nadat ik eindelijk had gehoord dat ik een appartementje had gekocht gelijk weer contact gezocht en snel reactie gehad. Ook de gedurende periode om de hypotheek af te ronden bleef Eline bereikbaar en reageerde ze snel op vragen en mailtjes die ik had. Al met al zeker een een aanrader!

        Eindelijk gelukt om een appartement te kopen en daarbij super begeleiding gehad van Eline! Ik ben 2 jaar geleden met Eline van Frits in contact gekome...

        Rosanne van Sprang uit Gouda
        9-01-2026
        Super fijne begeleiding
        Eindelijk gelukt om een appartement te kopen en daarbij super begeleiding gehad van Eline! Ik ben 2 jaar geleden met Eline van Frits in contact gekomen om eens te kijken wat de mogelijkheden waren voor een hypotheek. Hierbij werd mij alles duidelijk verteld en ook de berekeningen werden goed uitgelegd. Nadat ik eindelijk had gehoord dat ik een appartementje had gekocht gelijk weer contact gezocht en snel reactie gehad. Ook de gedurende periode om de hypotheek af te ronden bleef Eline bereikbaar en reageerde ze snel op vragen en mailtjes die ik had. Al met al zeker een een aanrader!

        Eindelijk gelukt om een appartement te kopen en daarbij super begeleiding gehad van Eline! Ik ben 2 jaar geleden met Eline van Frits in contact gekome...

        Rosanne van Sprang uit Gouda
        9-01-2026
        Altijd een snelle en professionele duidelijke reactie!
        Ik ben voor de tweede keer in vijf jaar tijd door de consumentenbond Hypotheekadvies via Frits uitstekend geadviseerd bij het oversluiten van een bestaande hypotheek. Zowel de adviseuse Eline als de backoffice-medewerkster Bleu wisten altijd snel te reageren en de juiste antwoorden te geven. Zeer professioneel. Ook de digitale omgeving dmv Mijn Dashboard is een goed opgezet idee, 24 uur per dag kan je zelf alles volgen en aanvullen. Het hele traject is snel en perfect verlopen . Zeker voor een ieder aan te bevelen.

        Ik ben voor de tweede keer in vijf jaar tijd door de consumentenbond Hypotheekadvies via Frits uitstekend geadviseerd bij het oversluiten van een best...

        Richard uit Amsterdam
        9-01-2026
        Altijd een snelle en professionele duidelijke reactie!
        Ik ben voor de tweede keer in vijf jaar tijd door de consumentenbond Hypotheekadvies via Frits uitstekend geadviseerd bij het oversluiten van een bestaande hypotheek. Zowel de adviseuse Eline als de backoffice-medewerkster Bleu wisten altijd snel te reageren en de juiste antwoorden te geven. Zeer professioneel. Ook de digitale omgeving dmv Mijn Dashboard is een goed opgezet idee, 24 uur per dag kan je zelf alles volgen en aanvullen. Het hele traject is snel en perfect verlopen . Zeker voor een ieder aan te bevelen.

        Ik ben voor de tweede keer in vijf jaar tijd door de consumentenbond Hypotheekadvies via Frits uitstekend geadviseerd bij het oversluiten van een best...

        Richard uit Amsterdam
        9-01-2026
        snel geholpen, zeer deskundig
        Wij hebben gesproken met Judie Liu. Ze heeft ons goed geholpen en eerlijk geadviseerd. Zeer transparant en oprecht advies ontvangen wat duidelijk de sociale belangen van Frits vertegenwoordigt in tegenstelling tot enkel een financieel belang bij de meeste adviseurs.

        Wij hebben gesproken met Judie Liu. Ze heeft ons goed geholpen en eerlijk geadviseerd. Zeer transparant en oprecht advies ontvangen wat duidelijk de s...

        Robert uit -
        9-01-2026
        snel geholpen, zeer deskundig
        Wij hebben gesproken met Judie Liu. Ze heeft ons goed geholpen en eerlijk geadviseerd. Zeer transparant en oprecht advies ontvangen wat duidelijk de sociale belangen van Frits vertegenwoordigt in tegenstelling tot enkel een financieel belang bij de meeste adviseurs.

        Wij hebben gesproken met Judie Liu. Ze heeft ons goed geholpen en eerlijk geadviseerd. Zeer transparant en oprecht advies ontvangen wat duidelijk de s...

        Robert uit -
        9-01-2026
        Altijd zelf inzicht en de regie met efficiënte en proifessionele ondersteuning
        Ik heb de begeleiding rondom mijn hypotheek als zeer prettig ervaren. Wat ik vooral fijn vond, is dat ik veel zelf kon regelen en dat ik gedurende het hele traject online inzicht had in de voortgang en de benodigde stappen. Dat gaf overzicht en controle. De hypotheek is snel en zorgvuldig geregeld, met duidelijke communicatie op de momenten dat het nodig was. Vragen werden vlot beantwoord en alles was helder uitgelegd, zonder onnodige complexiteit . Een efficiënte en professionele aanpak die goed past bij wie graag zelf regie houdt, maar wel wil kunnen vertrouwen op deskundige ondersteuning. Ik kijk met een goed gevoel terug op dit traject en beveel deze dienstverlening zeker aan.

        Ik heb de begeleiding rondom mijn hypotheek als zeer prettig ervaren. Wat ik vooral fijn vond, is dat ik veel zelf kon regelen en dat ik gedurende het...

        Joyce uit Leidschendam-Voorbrug
        9-01-2026
        Altijd zelf inzicht en de regie met efficiënte en proifessionele ondersteuning
        Ik heb de begeleiding rondom mijn hypotheek als zeer prettig ervaren. Wat ik vooral fijn vond, is dat ik veel zelf kon regelen en dat ik gedurende het hele traject online inzicht had in de voortgang en de benodigde stappen. Dat gaf overzicht en controle. De hypotheek is snel en zorgvuldig geregeld, met duidelijke communicatie op de momenten dat het nodig was. Vragen werden vlot beantwoord en alles was helder uitgelegd, zonder onnodige complexiteit . Een efficiënte en professionele aanpak die goed past bij wie graag zelf regie houdt, maar wel wil kunnen vertrouwen op deskundige ondersteuning. Ik kijk met een goed gevoel terug op dit traject en beveel deze dienstverlening zeker aan.

        Ik heb de begeleiding rondom mijn hypotheek als zeer prettig ervaren. Wat ik vooral fijn vond, is dat ik veel zelf kon regelen en dat ik gedurende het...

        Joyce uit Leidschendam-Voorbrug
        9-01-2026
        Laagdrempelig benaderbare duidelijke uitleg.
        Goed.

        Goed.

        Borr Witte uit UTRECHT
        6-01-2026
        Duidelijk, geruststellend en geduldig
        Edgar Groenhagen van Frits heeft mij ontzettend goed geholpen met de aankoop van mijn eerste woning. Ik vond het erg spannend en raakte soms wat overspoeld met alles waar je aan moet denken en wat geregeld en aangeleverd moet worden. Ook alle meningen en (ongevraagd) advies van familie en vrienden maakte het uiteindelijk niet eenvoudiger. In dit hele proces heeft Edgar mij veel helderheid gegeven en ervoor gezorgd dat ik uiteindelijk een goede hypotheek met gunstige voorwaarden heb gekregen. Er werd goed stilgestaan bij mijn persoonlijke financiële situatie met oog op de toekomst, en wat daarin verstandig en wenselijk is.

        Edgar Groenhagen van Frits heeft mij ontzettend goed geholpen met de aankoop van mijn eerste woning. Ik vond het erg spannend en raakte soms wat overs...

        Ward uit Delft
        4-01-2026
        Fantastisch goede en snelle service door Eline en Esmee
        Zeer tevreden over deze hypotheekadviseur. Zij reageerde altijd super snel en was gedurende het hele proces betrouwbaar en nauwkeurig. Alles werd prettig en duidelijk uitgelegd, wat het traject erg snel liet doen verlopen. Wij zijn fantastisch ondersteund door Eline en Esmee bij het afsluiten van onze eerste hypotheek! Absoluut een aanrader!

        Zeer tevreden over deze hypotheekadviseur. Zij reageerde altijd super snel en was gedurende het hele proces betrouwbaar en nauwkeurig. Alles werd pret...

        Nick en Elaine uit Vinkeveen
        31-12-2025
        Deskundige hulp en snelle rectie tijden
        Deskundige hulp en snelle rectie tijden. Fijn geholpen door Eline.

        Deskundige hulp en snelle rectie tijden. Fijn geholpen door Eline.

        Bob uit Rotterdam
        30-12-2025
        Aanrader, ZZP'er hypotheek
        Ik ben via google terecht gekomen bij Frits. Na het 1 en ander uitzoeken het traject gestart. Als zzp'er niet het makkelijkste traject. In eerste instantie een iets minder goede start gehad doordat 2 medewerkers die mij hielpen waren uitgevallen. Hierdoor werd mijn casus last-minute overhandigd aan Karin. Die mij enorm goed heeft geholpen ondanks de start. Uiteindelijk hypotheek kunnen afsluiten voor woning die ik op het oog had. Tijdens het uiteindelijke traject ben ik goed begeleid door Karin(adviseur) en Roy(backoffice). Beide waren altijd goed bereikbaar en reageerde vlot. Vragen werden altijd goed beantwoord en dankzij expertise van beide hoefde ik enkel mijn documenten aan te leveren en de rest verliep soepel. Zeker een aanrader. Ondanks de lastige start is dit goed opgepakt en ook opgelost. Zeer zeker een aanrade.

        Ik ben via google terecht gekomen bij Frits. Na het 1 en ander uitzoeken het traject gestart. Als zzp'er niet het makkelijkste traject. In eerste inst...

        Dwight uit Almere
        30-12-2025
        Snelle en kundige adviseur
        Frits, en dan adviseur Bert in het bijzonder, is snel en kundig. Er wordt goed gekeken naar wat wél mogelijk is, waarbij alle opties worden afgewogen. Ik zou Frits aanraden voor uw hypotheekaanvraag.

        Frits, en dan adviseur Bert in het bijzonder, is snel en kundig. Er wordt goed gekeken naar wat wél mogelijk is, waarbij alle opties worden afgewogen....

        Maarten uit Amsterdam
        29-12-2025
        Binnen 2 weken een hypotheek regelen kan hier!
        Op een vrijdagmiddag een 1e afspraak inplannen om binnen 2 weken je volledige hypotheek geregeld te hebben, dat heb je hier! Een hypotheekadviseur waarbij het contact scherp is, de interactie actief is en de samenwerking van weerszijden open is, zorgt ervoor dat ik met een gerust hart kan gaan genieten van mijn nieuwe woning zonder onder water nog tegen problemen aan te lopen.

        Op een vrijdagmiddag een 1e afspraak inplannen om binnen 2 weken je volledige hypotheek geregeld te hebben, dat heb je hier! Een hypotheekadviseur wa...

        Frans Kouwenhoven uit ROTTERDAM
        29-12-2025

        Plan een gratis hypotheekgesprek

        In een gratis hypotheekgesprek verkennen we de mogelijkheden voor jouw hypotheek.

        Samen met jouw adviseur maak je berekeningen die je kunt terugzien en aanpassen in je eigen dashboard.

        Hypotheekgesprek inplannen

        Op de hoogte blijven?

        Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.