Vestigingen
search Icon

Zoek

    login

    Login

    Frits_header_Logo
    search Icon
      search Icon
        login
        Rating Image 9.7
        Gratis afspraak maken

        Eerste huis kopen

        Je eerste huis kopen is behoorlijk spannend! Wij geven jou het inzicht en de controle over je hypotheek, zodat jij de juiste keuzes kunt maken. Ook staan onze adviseurs onbeperkt voor je klaar. Zelfs voor de vragen die je niet gesteld hebt.

         
        Maximale hypotheek berekenen voor eerste huis
        Gratis afspraak maken
        starter eerste huis kopen

        Voordelen bij het kopen van je eerste huis.

        Als starter op de woningmarkt krijg je gelukkig wat extra hulp. Er zijn verschillende regelingen die het kopen van je eerste huis net wat makkelijker maken. Denk aan belastingvoordeel, lagere risico’s en zelfs extra leenruimte. We leggen de belangrijkste voordelen uit.

        Startersvrijstelling overdrachtsbelasting

        Koop je voor het eerst een huis en ben je tussen de achttien en vijfendertig jaar? Dan betaal je meestal geen overdrachtsbelasting. Dat scheelt al snel duizenden euro’s. In 2025 geldt de vrijstelling als de woning die je koopt minder dan 525.000 euro waard is. Je hoeft de vrijstelling maar één keer aan te vragen bij de notaris, dus gebruik ‘m slim.

        Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

        Met een hypotheek met NHG leen je met extra zekerheid. Als je door omstandigheden, bijvoorbeeld een scheiding of ontslag, je hypotheek niet meer kunt betalen, helpt NHG om een restschuld te voorkomen. Daarnaast krijg je vaak een lagere rente, omdat de bank minder risico loopt. In 2025 kun je een NHG-hypotheek afsluiten tot een woningwaarde van 435.000 euro (of iets meer bij verduurzaming).

        Starterslening via je gemeente

        Sommige gemeenten bieden een starterslening aan: een aanvullende lening waarmee je net dat beetje extra kunt lenen om je eerste woning te kopen. De eerste drie jaar betaal je meestal geen rente of aflossing, waardoor je lagere maandlasten hebt in het begin.

        Je eerste huis kopen met Frits

        Checklist blue

        Wij vergelijken álle banken

        Wij vergelijken álle banken op rente en voorwaarden.  Zo weet je zeker dat je de juiste keuze maakt voor jouw situatie. 

        Certificate

        Gratis Biedcertificaat

        Met ons gratis Biedcertificaat heb je een streepje voor op de concurrentie. Je geeft de verkoper namelijk meer zekerheid dat je het huis écht kan betalen.

        Customer

        Persoonlijk hypotheekadvies

        Samen met jouw adviseur maak je berekeningen die je kunt terugzien en aanpassen in je eigen dashboard. 

        Gratis Biedcertificaat aanvragen

        Starterswoning kopen: waar moet je op letten?

        Eigen geld en bijkomende kosten

        Bij het kopen van een huis heb je eigen geld nodig. Kosten zoals de notaris, taxatie en kosten koper kun je niet meefinancieren. Reken op ongeveer vier tot zes procent van de koopsom aan extra kosten. Ook een aankoopmakelaar of bouwkundige keuring kan verstandig zijn, zodat je weet waar je aan toe bent.

        De staat van de woning

        Let goed op de technische staat van het huis. Kijk naar zaken als fundering, isolatie en energielabel. Een beter energielabel betekent vaak lagere maandlasten en de mogelijkheid om iets meer te lenen, vooral als je wilt verduurzamen.

        De juiste hypotheekvorm kiezen

        Bij het kopen van je eerste huis kom je meestal uit op een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Klik op het item hieronder om te zien wat beide betekenen en welke vorm het best bij jullie past.

         

        frits-couple-3 (2)

        Meer lezen over het kopen van een eerste huis

        Kan ik een huis kopen met mijn salaris?

        Benieuwd wat je kunt lenen met jouw salaris? In dit artikel leggen we het aan je uit.

        Welke hypotheekvorm moet ik kiezen?

        Wat is het verschil tussen een annuïtaire hypotheek en een lineaire hypotheek?

        Frame 10 (2)

        Bellen met een expert

        Wil jij jouw situatie bespreken met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs? Laat dan je nummer achter. Op een tijd die jou uitkomt word je gebeld en kun je al je vragen stellen. In het gratis eerste gesprek wordt al 80% besproken.
        Mogen wij je helpen?

        Nog te vroeg voor een hypotheekgesprek? Dit kun je nu alvast doen.

        Hypotheek berekenen

        Bereken direct hoeveel jij maximaal kunt lenen.

        Beluister onze podcast

        In drie afleveringen vertellen we je alles wat je moet weten om een huis te kopen.

        Bekijk ons stappenplan

        Met ons stappenplan weet je precies wat je moet doen om een huis te kopen.

        Je kent ons van:

        Consumentenbond
        1200px-Logo_Het_Financieele_Dagblad.svg
        Volkskrant
        RTL nieuws
        NRC_logo.svg
        Radar

        Veelgestelde vragen over het kopen van je eerste  huis

        Je eerste huis kopen kan veel vragen oproepen. Wij hebben hier de meest voorkomende veelgestelde vragen voor je verzameld. Nog meer vragen? Een overzicht kun je vinden op onze FAQ pagina. 

        Wat kan ik maximaal lenen?

        Met bovenstaande tool kun je natuurlijk heel goed de hypotheekrente vergelijken en zo je hypotheek vergelijken, maar deze tool geeft niet aan hoeveel je kan lenen. Goed nieuws! Ook daar hebben we een gratis rekentool voor.

        Bereken direct hoeveel je maximaal kan lenen

        Kan ik het huis dat ik op het oog heb kopen?

        Je hebt al een huis op het oog? Spannend! Of je deze kunt kopen hangt van een aantal dingen af. Ten eerste wil je natuurlijk weten hoeveel je maximaal kunt lenen, en wat de vraagprijs is van het huis.

        Let wel op: de vraagprijs is iets anders dan de taxatiewaarde. Dit is belangrijk, omdat je bij een hypotheek te maken krijgt met de LTV (Loan to Value). Deze mag maximaal 100% zijn, wat betekent dat je nooit méér mag lenen dan de waarde van de woning. Is de taxatiewaarde lager dan de verkoopprijs? Dan moet je het verschil tussen de taxatiewaarde en de koopprijs uit eigen zak betalen.

        Daarover gesproken; wist je dat je sowieso altijd eigen geld nodig hebt om een huis te kopen? Bovenop de prijs die je voor het huis betaalt, zijn er altijd extra kosten die je zelf moet betalen. Bijvoorbeeld voor hypotheekadvies, een taxatie, de notaris en een bouwkundige keuring.

        Waar moet ik rekening mee houden als ik ga bieden?

        Hoe bieden op een huis precies in zijn werk gaat, is erg afhankelijk van de woningmarkt. In Nederland hebben we al een poos een krappe markt, wat betekent dat er meer vraag is dan aanbod. Hierdoor zijn er bijna altijd meer kapers op de kust, en is overbieden min of meer de norm geworden.

        Houd hier rekening mee, want alles boven de taxatiewaarde van het huis mag je niet lenen in je hypotheek.

        Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij een hypotheek?

        Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen van de bank. Als je inkomen dit toelaat natuurlijk. Daarnaast heb je ook eigen geld nodig, voor het betalen van de makelaar bijvoorbeeld, voor de notaris en de advieskosten. Benieuwd aan welk bedrag je ongeveer moet denken?

        Wat kun je verwachten van een eerste hypotheekgesprek?

        Je kunt kiezen of je met je hypotheekadviseur wilt bellen of videobellen. Tijdens dit gesprek kun je in jouw persoonlijke dashboard meekijken zodat je kunt zien welke analyses en berekeningen er gemaakt worden. Ook kun je deze berekeningen later terugzien of zelf aanpassen. We vinden het belangrijk dat dit gesprek zo concreet mogelijk voor je is, daarom wordt in dit gesprek al 80% besproken.

        Hoe werkt Frits?

        Onze hypotheekadviseurs gebruiken geen moeilijke woorden of ingewikkelde termen. In jouw dashboard zie jij alles wat zij zien: iedere bank, elke rente en alle voorwaarden. Hierdoor zit jij zelf aan de knoppen en begrijp jij ons hypotheekadvies zó goed, dat je het kunt navertellen. Ons advies is dé combinatie van mens en machine, rekenkracht en inlevingsvermogen. Of je nu meer ruimte zoekt in vierkante meters, of in je maandlasten. Een onbezorgd gevoel en de beste keuze: je fixt het samen met Frits.

        Welke stappen zijn er nodig bij het financieren van een starterswoning?

        Tijdens het kopen van je eerste huis komt er veel op je af. Het gaat ten slotte om veel geld en jouw eigen plekje. Wij loodsen je door de jungle met ons stappenplan om je eerste huis te kopen: in tien stappen naar jouw eerste huis.. Van het berekenen van je maximale leencapaciteit tot het plaatsen van het winnende bod, het regelen van de juiste documenten tot de sleuteloverdracht. 
        Image

        Een huis kopen van A-Z

        Je gaat een huis kopen? Spannend! Tussen je eerste bezichtiging en het moment dat je de sleutels krijgt, moet er een hoop gebeuren. In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

        E-book downloaden
        popup_Image

        Download het gratis E-book “Help! Ik koop een huis”.

        In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

        Wij hebben al meer dan 10.000 klanten blij gemaakt

        Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.

        Kiyoh
        1381 beoordelingen
        Alle reviews
        Rating Image 9.7
        Simpel en snel
        Snelle en professionele service waardoor alles in een korte tijd geregeld is.

        Snelle en professionele service waardoor alles in een korte tijd geregeld is.

        Nick uit Badhoevedorp
        6-11-2025
        Kennis en kunde gepaard met een heerlijke dosis humor
        Na het voeren van meerdere hypotheekadvies gesprekken zijn wij uiteindelijk uitgekomen bij Frits waar wij een eerste gesprek hadden met Lisette. Al snel werd duidelijk dat we hier te maken hadden met iemand die zeer goed is in haar vak. Er werden oplossingen aangedragen voor knelpunten waar wij tegenaan liepen die wij nergens anders hadden gekregen en hadden daarom al snel heel veel vertrouwen in Lisette. Zowel overdags als in de avond mochten wij bij haar terecht, wat heel prettig is in zo'n toch wel spannende periode als het kopen van een huis. De gesprekken waren fijn. Heldere communicatie, antwoord op elke vraag of ze ging er direct voor ons achteraan bij de bank en altijd de tijd voor ons vrijmaken in combinatie met een heerlijke dosis humor die heel goed bij ons aansloot en het ijs gelijk brak vanaf het eerste gesprek. Ook over de backoffice niets dan lof, Blue heeft ons keurig op de hoogte gehouden van de stand van zaken en heeft onze mails altijd zeer snel en vriendelijk opgepakt. Wij willen Lisette en Blue bedanken voor de fijne samenwerking en wij zullen jullie aan iedereen aanraden!

        Na het voeren van meerdere hypotheekadvies gesprekken zijn wij uiteindelijk uitgekomen bij Frits waar wij een eerste gesprek hadden met Lisette. Al sn...

        Danny en Andrea uit Nieuw-Beijerland
        5-11-2025
        Fijne eerste ervaring met Frits!
        We hebben via Eduard van Frits onze eerste hypotheek geregeld en dat is supergoed bevallen. Alles werd duidelijk uitgelegd, de communicatie was snel en vriendelijk, en we hadden het gevoel dat er echt werd meegedacht. Aanrader voor iedereen die z’n eerste huis koopt!

        We hebben via Eduard van Frits onze eerste hypotheek geregeld en dat is supergoed bevallen. Alles werd duidelijk uitgelegd, de communicatie was snel e...

        Daniel uit Rotterdam
        4-11-2025
        Heel goed advies en altijd klaar voor je
        Ik ben bijzonder positief over Frits. Het advies is gewoon heel erg goed, zoeken naar mogelijkheden, denken mee en staan altijd voor je klaar. Het model werkt prima als je tussentijds iets wilt bekijken of veranderen. Echt ik kan niet anders zeggen, dan dat wij heel erg goed advies hebben gehad voor onze nieuwe hyptheek. Eduard is zeer kundig en kan alles rustig en gedegen uitleggen. Je voelt je echt gehoord en de samenwerking met Lois van de backoffice ging ook perfect.

        Ik ben bijzonder positief over Frits. Het advies is gewoon heel erg goed, zoeken naar mogelijkheden, denken mee en staan altijd voor je klaar. Het mod...

        Paul uit rotterdam
        3-11-2025
        Heel fijn!
        Ronald heeft ons vanaf het begin uitstekend geholpen met helder advies en duidelijke antwoorden op al onze vragen. Hij was altijd goed en snel bereikbaar, waardoor het hele proces soepel verliep. Bij het eerste renteaanbod hadden we iets over het hoofd gezien, maar dat werd direct dezelfde dag nog met Ronald opgepakt. Een dag later lag er een nieuw renteaanbod van een andere bank voor ons klaar, heel fijn! Al met al hebben wij de samenwerking met Ronald als zeer prettig ervaren. Als starters op de woningmarkt wisten we aanvankelijk niet goed wat er allemaal bij kwam kijken, maar dankzij zijn begeleiding en deskundigheid voelden we ons gedurende het hele traject goed geïnformeerd en zeker van onze keuzes.

        Ronald heeft ons vanaf het begin uitstekend geholpen met helder advies en duidelijke antwoorden op al onze vragen. Hij was altijd goed en snel bereikb...

        Cecil en Daniël uit Amersfoort
        31-10-2025
        Ik heb het hele proces als zeer prettig ervaren
        Ik ben erg goed geholpen door Eduard in het hele proces. Hij heeft helder advies gegeven over mijn mogelijke hypotheek, en heeft ook geholpen toen het koopproces was gestart. Hij was altijd snel bereikbaar en het contact was erg prettig.

        Ik ben erg goed geholpen door Eduard in het hele proces. Hij heeft helder advies gegeven over mijn mogelijke hypotheek, en heeft ook geholpen toen het...

        Luna uit Utrecht
        30-10-2025
        Gewoon perfect!
        Helemaal ontzegd en goede samenwerking tussen Eduard & Esmee! Ik hoefde nergens om druk te maken of me zorgen om te maken. Erg duidelijk en simpel! Bedankt!

        Helemaal ontzegd en goede samenwerking tussen Eduard & Esmee! Ik hoefde nergens om druk te maken of me zorgen om te maken. Erg duidelijk en simpel! B...

        Rabi uit Landsmeer
        29-10-2025
        Heerlijk duidelijk
        Ronald heeft ons vriendelijk en zonder poespas aan een hypotheek geholpen. Met duidelijke communicatie, een handig Dashboard en altijd snel bericht hebben wij ons hypotheek proces goed en zonder zorgen ervaren. Natuurlijk is het allemaal spannend, maar of het goed zou komen was dat nooit! Wij raden Frits aan iedereen aan!

        Ronald heeft ons vriendelijk en zonder poespas aan een hypotheek geholpen. Met duidelijke communicatie, een handig Dashboard en altijd snel bericht he...

        Marieke uit Breda
        27-10-2025
        Geweldig!
        Ontzettend goed geholpen door Eduard als adviseur en Annamarie als backoffice medewerker. Als freelancer vond ik het op sommige momenten wel spannend om alle gevraagde documenten op orde te krijgen. Maar dankzij de snelle reactie van Eduard was ik al gauw gerustgesteld. Alle communicatie verliep heel vlot en soepel dankzij hun digitale portaal en de videogesprekken. Flinke aanrader voor iedereen die opzoek is naar een goede hypotheekadviseur!

        Ontzettend goed geholpen door Eduard als adviseur en Annamarie als backoffice medewerker. Als freelancer vond ik het op sommige momenten wel spannend ...

        Robert uit Boskoop
        24-10-2025
        Wij zijn uitstekend begeleid bij het regelen van onze eerste hypotheek.
        Wij zijn enorm goed geholpen door Lisette en haar collega’s van de backoffice bij het regelen van onze hypotheek voor onze eerste koopwoning. Het contact verliep heel prettig: Lisette beschikt over veel kennis, geeft duidelijke adviezen en denkt actief mee over de beste manier om de hypotheek vorm te geven. Alles was bovendien snel geregeld, binnen vier weken na de acceptatie van ons bod was alles rond. Nu kunnen we ons gaan verheugen op de sleuteloverdracht en de verhuizing.

        Wij zijn enorm goed geholpen door Lisette en haar collega’s van de backoffice bij het regelen van onze hypotheek voor onze eerste koopwoning. Het cont...

        Rick & Dennis uit Assen
        24-10-2025
        Goede service, veel geduld en fijn advies. Geeft veel vertrouwen
        We zijn bij de aankoop van ons eerste huis heel goed geholpen door Frits. Er was veel geduld en er werd over van alles meegedacht. Erg prettig ervaren.

        We zijn bij de aankoop van ons eerste huis heel goed geholpen door Frits. Er was veel geduld en er werd over van alles meegedacht. Erg prettig ervaren...

        Myrthe uit Utrecht
        22-10-2025
        In 1 week van adviesgesprek tot definitieve offerte ontvangen
        Na een waardevol adviesgesprek hadden we enkele dagen later alle relevante document geupload in het fijne platform van Frits. Enkele dagen waarna we al de definitieve hypotheekofferte binnen hadden. Zou Frits zeker aanraden.

        Na een waardevol adviesgesprek hadden we enkele dagen later alle relevante document geupload in het fijne platform van Frits. Enkele dagen waarna we a...

        Robert uit Amsterdam
        21-10-2025
        Fantastische services van ikbenfrits:
        Eduard van ikbenfrits heeft ons echt fantastisch geholpen. Wij hadden geen eenvoudige situatie, maar Eduard haalde er plezier uit om ons steeds zo goed mogelijk te adviseren door alles haarfijn uit te zoeken. Heel prettig dat hij niet terugdeinst om aan te geven als hij iets niet zeker weet en dan gelijk contact opneemt met de bank om het uit te zoeken. En hij weet zelf al heel veel. Vaak dezelfde dag nog een antwoord! De app/website van ikbenfrits.nl zit goed in elkaar en laat ruimte voor maatwerk: onze bijzondere situatie (1 koper vanuit het buitenland, helft hypotheekrenteaftrek) kon er toch in worden verwerkt. Heel fijn en overzichtelijk. Ook Loïs heeft ons goed geholpen met het juist aanleveren van alle documenten. Je denkt: oh, dat doe ik wel even. Maar de banken zijn precies en Loïs zorgde elke keer weer dat alles goed door de tests kwam. Helemaal top services en het geld meer dan waard!

        Eduard van ikbenfrits heeft ons echt fantastisch geholpen. Wij hadden geen eenvoudige situatie, maar Eduard haalde er plezier uit om ons steeds zo goe...

        Pim uit Amsterdam
        20-10-2025
        Adequate hulp en zeer snel en goed bereikbaar
        Wij waren opzoek naar een flexibele mediator in onze zoektocht op de huizenmarkt in Amsterdam. Bij Fritz en Eline waren we bij het goede adres. De uitleg is uitstekend en advies bij twijfels altijd behulpzaam. Daarnaast verliep de communicatie en het contact snel en soepel. Dat is heel fijn in zo’n drukke woningmarkt als die van Amsterdam. Zeer aan te bevelen dus!

        Wij waren opzoek naar een flexibele mediator in onze zoektocht op de huizenmarkt in Amsterdam. Bij Fritz en Eline waren we bij het goede adres. De uit...

        Jasper uit Amsterdam
        12-10-2025
        Adequate hulp en zeer snel en goed bereikbaar
        Wij waren opzoek naar een flexibele mediator in onze zoektocht op de huizenmarkt in Amsterdam. Bij Fritz en Eline waren we bij het goede adres. De uitleg is uitstekend en advies bij twijfels altijd behulpzaam. Daarnaast verliep de communicatie en het contact snel en soepel. Dat is heel fijn in zo’n drukke woningmarkt als die van Amsterdam. Zeer aan te bevelen dus!

        Wij waren opzoek naar een flexibele mediator in onze zoektocht op de huizenmarkt in Amsterdam. Bij Fritz en Eline waren we bij het goede adres. De uit...

        Jasper uit Amsterdam
        12-10-2025

        Plan een gratis hypotheekgesprek

        In een gratis hypotheekgesprek verkennen we de mogelijkheden voor jouw hypotheek.

        Samen met jouw adviseur maak je berekeningen die je kunt terugzien en aanpassen in je eigen dashboard.

        Hypotheekgesprek inplannen

        Op de hoogte blijven?

        Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.