Vestigingen
search Icon

Zoek

    login

    Login

    Frits_header_Logo
    search Icon
      search Icon
        login
        Rating Image 9.7
        Gratis afspraak maken

        Eerste huis kopen

        Je eerste huis kopen is behoorlijk spannend! Wij geven jou het inzicht en de controle over je hypotheek, zodat jij de juiste keuzes kunt maken. Ook staan onze adviseurs onbeperkt voor je klaar. Zelfs voor de vragen die je niet gesteld hebt.

         
        Maximale hypotheek berekenen voor eerste huis
        Gratis afspraak maken
        starter eerste huis kopen

        Voordelen bij het kopen van je eerste huis.

        Als starter op de woningmarkt krijg je gelukkig wat extra hulp. Er zijn verschillende regelingen die het kopen van je eerste huis net wat makkelijker maken. Denk aan belastingvoordeel, lagere risico’s en zelfs extra leenruimte. We leggen de belangrijkste voordelen uit.

        Startersvrijstelling overdrachtsbelasting

        Koop je voor het eerst een huis en ben je tussen de achttien en vijfendertig jaar? Dan betaal je meestal geen overdrachtsbelasting. Dat scheelt al snel duizenden euro’s. In 2026 geldt de vrijstelling als de woning die je koopt minder dan 555.000 euro waard is. Je hoeft de vrijstelling maar één keer aan te vragen bij de notaris, dus gebruik ‘m slim.

        Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

        Met een hypotheek met NHG leen je met extra zekerheid. Als je door omstandigheden, bijvoorbeeld een scheiding of ontslag, je hypotheek niet meer kunt betalen, helpt NHG om een restschuld te voorkomen. Daarnaast krijg je vaak een lagere rente, omdat de bank minder risico loopt. In 2026 kun je een NHG-hypotheek afsluiten tot een woningwaarde van 470.000 euro (of iets meer bij verduurzaming).

        Starterslening via je gemeente

        Sommige gemeenten bieden een starterslening aan: een aanvullende lening waarmee je net dat beetje extra kunt lenen om je eerste woning te kopen. De eerste drie jaar betaal je meestal geen rente of aflossing, waardoor je lagere maandlasten hebt in het begin.

        Je eerste huis kopen met Frits

        Checklist blue

        Wij vergelijken álle banken

        Wij vergelijken álle banken op rente en voorwaarden.  Zo weet je zeker dat je de juiste keuze maakt voor jouw situatie. 

        Certificate

        Gratis Biedcertificaat

        Met ons gratis Biedcertificaat heb je een streepje voor op de concurrentie. Je geeft de verkoper namelijk meer zekerheid dat je het huis écht kan betalen.

        Customer

        Persoonlijk hypotheekadvies

        Samen met jouw adviseur maak je berekeningen die je kunt terugzien en aanpassen in je eigen dashboard. 

        Gratis Biedcertificaat aanvragen

        Starterswoning kopen: waar moet je op letten?

        Eigen geld en bijkomende kosten

        Bij het kopen van een huis heb je eigen geld nodig. Kosten zoals de notaris, taxatie en kosten koper kun je niet meefinancieren. Reken op ongeveer vier tot zes procent van de koopsom aan extra kosten. Ook een aankoopmakelaar of bouwkundige keuring kan verstandig zijn, zodat je weet waar je aan toe bent.

        De staat van de woning

        Let goed op de technische staat van het huis. Kijk naar zaken als fundering, isolatie en energielabel. Een beter energielabel betekent vaak lagere maandlasten en de mogelijkheid om iets meer te lenen, vooral als je wilt verduurzamen.

        De juiste hypotheekvorm kiezen

        Bij het kopen van je eerste huis kom je meestal uit op een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Klik op het item hieronder om te zien wat beide betekenen en welke vorm het best bij jullie past.

         

        frits-couple-3 (2)

        Meer lezen over het kopen van een eerste huis

        Kan ik een huis kopen met mijn salaris?

        Benieuwd wat je kunt lenen met jouw salaris? In dit artikel leggen we het aan je uit.

        Welke hypotheekvorm moet ik kiezen?

        Wat is het verschil tussen een annuïtaire hypotheek en een lineaire hypotheek?

        Frame 10 (2)

        Bellen met een expert

        Wil jij jouw situatie bespreken met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs? Laat dan je nummer achter. Op een tijd die jou uitkomt word je gebeld en kun je al je vragen stellen. In het gratis eerste gesprek wordt al 80% besproken.
        Mogen wij je helpen?

        Nog te vroeg voor een hypotheekgesprek? Dit kun je nu alvast doen.

        Hypotheek berekenen

        Bereken direct hoeveel jij maximaal kunt lenen.

        Beluister onze podcast

        In drie afleveringen vertellen we je alles wat je moet weten om een huis te kopen.

        Bekijk ons stappenplan

        Met ons stappenplan weet je precies wat je moet doen om een huis te kopen.

        Je kent ons van:

        Consumentenbond
        1200px-Logo_Het_Financieele_Dagblad.svg
        Volkskrant
        RTL nieuws
        NRC_logo.svg
        Radar

        Veelgestelde vragen over het kopen van je eerste  huis

        Je eerste huis kopen kan veel vragen oproepen. Wij hebben hier de meest voorkomende veelgestelde vragen voor je verzameld. Nog meer vragen? Een overzicht kun je vinden op onze FAQ pagina. 

        Wat kan ik maximaal lenen?

        Met bovenstaande tool kun je natuurlijk heel goed de hypotheekrente vergelijken en zo je hypotheek vergelijken, maar deze tool geeft niet aan hoeveel je kan lenen. Goed nieuws! Ook daar hebben we een gratis rekentool voor.

        Bereken direct hoeveel je maximaal kan lenen

        Kan ik het huis dat ik op het oog heb kopen?

        Je hebt al een huis op het oog? Spannend! Of je deze kunt kopen hangt van een aantal dingen af. Ten eerste wil je natuurlijk weten hoeveel je maximaal kunt lenen, en wat de vraagprijs is van het huis.

        Let wel op: de vraagprijs is iets anders dan de taxatiewaarde. Dit is belangrijk, omdat je bij een hypotheek te maken krijgt met de LTV (Loan to Value). Deze mag maximaal 100% zijn, wat betekent dat je nooit méér mag lenen dan de waarde van de woning. Is de taxatiewaarde lager dan de verkoopprijs? Dan moet je het verschil tussen de taxatiewaarde en de koopprijs uit eigen zak betalen.

        Daarover gesproken; wist je dat je sowieso altijd eigen geld nodig hebt om een huis te kopen? Bovenop de prijs die je voor het huis betaalt, zijn er altijd extra kosten die je zelf moet betalen. Bijvoorbeeld voor hypotheekadvies, een taxatie, de notaris en een bouwkundige keuring.

        Waar moet ik rekening mee houden als ik ga bieden?

        Hoe bieden op een huis precies in zijn werk gaat, is erg afhankelijk van de woningmarkt. In Nederland hebben we al een poos een krappe markt, wat betekent dat er meer vraag is dan aanbod. Hierdoor zijn er bijna altijd meer kapers op de kust, en is overbieden min of meer de norm geworden.

        Houd hier rekening mee, want alles boven de taxatiewaarde van het huis mag je niet lenen in je hypotheek.

        Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij een hypotheek?

        Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen van de bank. Als je inkomen dit toelaat natuurlijk. Daarnaast heb je ook eigen geld nodig, voor het betalen van de makelaar bijvoorbeeld, voor de notaris en de advieskosten. Benieuwd aan welk bedrag je ongeveer moet denken?

        Wat kun je verwachten van een eerste hypotheekgesprek?

        Je kunt kiezen of je met je hypotheekadviseur wilt bellen of videobellen. Tijdens dit gesprek kun je in jouw persoonlijke dashboard meekijken zodat je kunt zien welke analyses en berekeningen er gemaakt worden. Ook kun je deze berekeningen later terugzien of zelf aanpassen. We vinden het belangrijk dat dit gesprek zo concreet mogelijk voor je is, daarom wordt in dit gesprek al 80% besproken.

        Hoe werkt Frits?

        Onze hypotheekadviseurs gebruiken geen moeilijke woorden of ingewikkelde termen. In jouw dashboard zie jij alles wat zij zien: iedere bank, elke rente en alle voorwaarden. Hierdoor zit jij zelf aan de knoppen en begrijp jij ons hypotheekadvies zó goed, dat je het kunt navertellen. Ons advies is dé combinatie van mens en machine, rekenkracht en inlevingsvermogen. Of je nu meer ruimte zoekt in vierkante meters, of in je maandlasten. Een onbezorgd gevoel en de beste keuze: je fixt het samen met Frits.

        Welke stappen zijn er nodig bij het financieren van een starterswoning?

        Tijdens het kopen van je eerste huis komt er veel op je af. Het gaat ten slotte om veel geld en jouw eigen plekje. Wij loodsen je door de jungle met ons stappenplan om je eerste huis te kopen: in tien stappen naar jouw eerste huis.. Van het berekenen van je maximale leencapaciteit tot het plaatsen van het winnende bod, het regelen van de juiste documenten tot de sleuteloverdracht. 
        Image

        Een huis kopen van A-Z

        Je gaat een huis kopen? Spannend! Tussen je eerste bezichtiging en het moment dat je de sleutels krijgt, moet er een hoop gebeuren. In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

        E-book downloaden
        popup_Image

        Download het gratis E-book “Help! Ik koop een huis”.

        In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

        Wij hebben al meer dan 10.000 klanten blij gemaakt

        Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.

        Kiyoh
        1555 beoordelingen
        Alle reviews
        Rating Image 9.7
        Goed advies en begeleiding
        Ondanks de krappe deadline waarop alles afgerond moest zijn, hebben adviseur Bert en Jackie van de backoffice ons goed geholpen en was alles op tijd geregeld.

        Ondanks de krappe deadline waarop alles afgerond moest zijn, hebben adviseur Bert en Jackie van de backoffice ons goed geholpen en was alles op tijd g...

        Michiel uit Veldhoven
        26-04-2026
        Goed advies bij echtscheiding
        Ik ben goed en geduldig bijgestaan in mijn traject om na mijn scheiding de hypotheek op mijn naam te krijgen. Zowel de adviseur als de backoffice hebben ervoor gezorgd dat de hypotheek zo snel mogelijk geregeld was en ik ook het inzicht heb dat ik alles goed kan betalen.

        Ik ben goed en geduldig bijgestaan in mijn traject om na mijn scheiding de hypotheek op mijn naam te krijgen. Zowel de adviseur als de backoffice hebb...

        Jessica uit Elst
        26-04-2026
        Deskundig en adequaat advies.
        Onlangs hebben wij voor de tweede keer onze hypotheek laten regelen door Frits. Wederom naar volle tevredenheid. Eduard Knape geeft in een zoom-gesprek helder en duidelijk advies en neemt in alle rust alle stappen met je door. De website is zeer overzichtelijk en het is gemakkelijk om alle benodigde documenten voor de hypotheekaanvraag te up-loaden. De lijnen zijn kort. Bij vragen is er telefonisch of online vrijwel onmiddellijk respons dan wel door Eduard zelf of door de back-office, bij ons in de persoon van Esmee. Aanrader!

        Onlangs hebben wij voor de tweede keer onze hypotheek laten regelen door Frits. Wederom naar volle tevredenheid. Eduard Knape geeft in een zoom-gespre...

        Eelco uit Heikant
        26-04-2026
        Helder transparant en deskundig
        Mooi dat je alles digitaal kan regelen. Duidelijke dasboards en fijne communicatie waar nodig. aanrader!

        Mooi dat je alles digitaal kan regelen. Duidelijke dasboards en fijne communicatie waar nodig. aanrader!

        Stephan uit Eindhoven
        22-04-2026
        Smooth onboarding and clear, supportive guidance throughout the process
        From the very beginning, my experience with Frits was smooth and reassuring. The onboarding with Jeannine went very well she made the process clear from the start and explained the financial details in an easy and understandable way, which really helped me feel confident as a first time home buyer. Throughout the process, I received quick and clear support from the back office, especially from Lois, who was always helpful and responsive whenever something needed follow up. The collaboration between the advisor and the back office was seamless, and everything progressed efficiently within the required timelines. Overall, I experienced the entire mortgage process as well structured, transparent, and stress free. I’m very happy with the guidance and support I received and would definitely recommend Frits to anyone looking for professional, clear, and reliable mortgage advice.

        From the very beginning, my experience with Frits was smooth and reassuring. The onboarding with Jeannine went very well she made the process clear fr...

        lashan faliq uit Den Haag
        22-04-2026
        Fijne ervaring
        Vanaf het begin liet Xander me hoopvol voelen over mijn kansen op de woningmarkt, als alleenstaande starter. Gedurende het hele proces was hij een fijne sparringspartner, legde hij elke stap goed uit, en zorgde ervoor dat we op het nippertje de hypotheek binnen de gestelde tijd voor elkaar kregen. Zonder hem en de fantastische backoffice (shoutout Esmee!) had ik dit proces niet kunnen en willen meemaken. Ik ga genieten van mijn nieuwe huisje en raad de hypotheekservice van de consumentenbond aan iedereen aan!

        Vanaf het begin liet Xander me hoopvol voelen over mijn kansen op de woningmarkt, als alleenstaande starter. Gedurende het hele proces was hij een fi...

        B uit Den Haag
        21-04-2026
        De deskundige, eerlijke begeleiding en snelle service van Frits als starter was erg fijn!
        Ik ben erg tevreden over de deskundigheid, de heldere en eerlijke voorlichting en de snelle service die Frits mij heeft geboden. Zeker in deze tijd, waarin het voor starters extra lastig is om een gunstige hypotheek te regelen, heb ik de begeleiding als heel prettig en waardevol ervaren. Marco ten Zende was mijn hypotheekadviseur en ik vond hem erg goed. Ook vond ik het erg prettig dat Frits op elk moment een duidelijk en actueel overzicht biedt waarin alle hypotheekverstrekkers en banken voor je worden vergeleken.

        Ik ben erg tevreden over de deskundigheid, de heldere en eerlijke voorlichting en de snelle service die Frits mij heeft geboden. Zeker in deze tijd, w...

        Bart uit Eindhoven
        17-04-2026
        Fijne en deskundige begeleiding!
        Glenn heeft ons uitstekend geholpen. Alles ging lekker vlot en we konden met al onze vragen terecht. Het proces is goed uitgelegd en we hebben de begeleiding tijdens het gehele traject als zeer prettig ervaren.

        Glenn heeft ons uitstekend geholpen. Alles ging lekker vlot en we konden met al onze vragen terecht. Het proces is goed uitgelegd en we hebben de bege...

        Joeri uit Eindhoven
        17-04-2026
        Duidelijk, vriendelijk, flexibel en geduldig advies.
        Voor ons eerste koophuis, hebben mijn partner en ik hypotheekadvies gekregen van Chun-Kin. Hij heeft alles heel duidelijk aan ons uitgelegd en het hele proces met ons doorlopen, waarbij alle ruimte was voor vragen. Zijn advies samen met het online dashboard maakte het gehele proces erg overzichtelijk. Hij was altijd te bereiken voor vragen tussendoor en benaderde ons ook proactief om te zorgen dat het gehele proces zo soepel mogelijk verliep. Al met al hebben wij het erg prettig ervaren en hadden wij ook het gevoel dat het echt onafhankelijk advies was. Zeker aan te raden.

        Voor ons eerste koophuis, hebben mijn partner en ik hypotheekadvies gekregen van Chun-Kin. Hij heeft alles heel duidelijk aan ons uitgelegd en het hel...

        Nova uit Den Haag
        15-04-2026
        Top
        Heldere kundige begeleiding door geduldig vriendelijk personeel

        Heldere kundige begeleiding door geduldig vriendelijk personeel

        Jeanne van Tiel uit Oosterhout
        15-04-2026
        Fijn en persoonlijk advies
        Ronald heeft ons enorm goed geholpen met een wat aspecifieke zaak (schenking, bestaande hypotheek in buitenland en een al gestartte verbouwing met facturen). Makkelijk in contact, ruimdenkend en goede adviezen.

        Ronald heeft ons enorm goed geholpen met een wat aspecifieke zaak (schenking, bestaande hypotheek in buitenland en een al gestartte verbouwing met fac...

        Veerle Knoop uit Weurt
        13-04-2026
        Super goed geholpen!
        Ik ben echt super goed geholpen met het afsluiten van mijn hypotheek als starter!

        Ik ben echt super goed geholpen met het afsluiten van mijn hypotheek als starter!

        Yente uit 's-Hertogenbosch
        13-04-2026
        Top service!
        Wij zijn geholpen door Sigrid en dat was een uitstekende ervaring. Vanaf het eerste contact reageerde ze snel, professioneel en ontzettend vriendelijk. Vooral in deze onzekere tijden met de rente was dat heel fijn en geruststellend. Ze nam ruim de tijd om alles duidelijk uit te leggen en stond volledig open voor onze vragen en een second opinion. Daarnaast vonden wij het heel fijn dat extra services zoals de OVR en taxatie ook makkelijk en snel bij hen te regelen waren. Binnen een paar weken ontvingen wij al een definitief aanbod. De begeleiding voelde persoonlijk, rustig en deskundig aan. Wij voelden ons echt goed ondersteund gedurende het hele proces. Geen enkele druk, alleen oprechte en fijne hulp!

        Wij zijn geholpen door Sigrid en dat was een uitstekende ervaring. Vanaf het eerste contact reageerde ze snel, professioneel en ontzettend vriendelijk...

        My Linh uit Diemen
        12-04-2026
        Uitstekend!
        Goed advies gekregen!

        Goed advies gekregen!

        Lisa uit Leusden
        12-04-2026
        Ge-wel-dig!
        Allereerst, Errol is echt een topvent! Hoe hij mij heeft geholpen, met zijn deskundigheid al mijn vragen wist te beantwoorden en zelfs vele vragen al voor was is geweldig! Daarnaast is het dashboard zeer waardevol. Zo kan ik zelfstandig op elk moment, zonder Errol lastig te vallen, bepaalde dingen inzien. Zeker aan te raden!

        Allereerst, Errol is echt een topvent! Hoe hij mij heeft geholpen, met zijn deskundigheid al mijn vragen wist te beantwoorden en zelfs vele vragen al ...

        Haris Mesic uit Wormerveer
        9-04-2026

        Plan een gratis hypotheekgesprek

        In een gratis hypotheekgesprek verkennen we de mogelijkheden voor jouw hypotheek.

        Samen met jouw adviseur maak je berekeningen die je kunt terugzien en aanpassen in je eigen dashboard.

        Hypotheekgesprek inplannen

        Op de hoogte blijven?

        Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.