Eerste huis kopen

Je eerste huis kopen is behoorlijk spannend! Wij geven jou het inzicht en de controle over je hypotheek, zodat jij de juiste keuzes kunt maken. Ook staan onze adviseurs onbeperkt voor je klaar. Zelfs voor de vragen die je niet gesteld hebt.

Maximale hypotheek berekenen voor eerste huis

Voordelen bij het kopen van je eerste huis.

Als starter op de woningmarkt krijg je gelukkig wat extra hulp. Er zijn verschillende regelingen die het kopen van je eerste huis net wat makkelijker maken. Denk aan belastingvoordeel, lagere risico’s en zelfs extra leenruimte. We leggen de belangrijkste voordelen uit.

Startersvrijstelling overdrachtsbelasting

Koop je voor het eerst een huis en ben je tussen de achttien en vijfendertig jaar? Dan betaal je meestal geen overdrachtsbelasting. Dat scheelt al snel duizenden euro’s. In 2026 geldt de vrijstelling als de woning die je koopt minder dan 555.000 euro waard is. Je hoeft de vrijstelling maar één keer aan te vragen bij de notaris, dus gebruik ‘m slim.

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Met een hypotheek met NHG leen je met extra zekerheid. Als je door omstandigheden, bijvoorbeeld een scheiding of ontslag, je hypotheek niet meer kunt betalen, helpt NHG om een restschuld te voorkomen. Daarnaast krijg je vaak een lagere rente, omdat de bank minder risico loopt. In 2026 kun je een NHG-hypotheek afsluiten tot een woningwaarde van 470.000 euro (of iets meer bij verduurzaming).

Starterslening via je gemeente

Sommige gemeenten bieden een starterslening aan: een aanvullende lening waarmee je net dat beetje extra kunt lenen om je eerste woning te kopen. De eerste drie jaar betaal je meestal geen rente of aflossing, waardoor je lagere maandlasten hebt in het begin.

Je eerste huis kopen met Frits

Wij vergelijken álle banken

Wij vergelijken álle banken op rente en voorwaarden. Zo weet je zeker dat je de juiste keuze maakt voor jouw situatie.

Gratis Biedcertificaat

Met ons gratis Biedcertificaat heb je een streepje voor op de concurrentie. Je geeft de verkoper namelijk meer zekerheid dat je het huis écht kan betalen.

Persoonlijk hypotheekadvies

Samen met jouw adviseur maak je berekeningen die je kunt terugzien en aanpassen in je eigen dashboard.

Starterswoning kopen: waar moet je op letten?

Eigen geld en bijkomende kosten

Bij het kopen van een huis heb je eigen geld nodig. Kosten zoals de notaris, taxatie en kosten koper kun je niet meefinancieren. Reken op ongeveer vier tot zes procent van de koopsom aan extra kosten. Ook een aankoopmakelaar of bouwkundige keuring kan verstandig zijn, zodat je weet waar je aan toe bent.

De staat van de woning

Let goed op de technische staat van het huis. Kijk naar zaken als fundering, isolatie en energielabel. Een beter energielabel betekent vaak lagere maandlasten en de mogelijkheid om iets meer te lenen, vooral als je wilt verduurzamen.

De juiste hypotheekvorm kiezen

Bij het kopen van je eerste huis kom je meestal uit op een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Klik op het item hieronder om te zien wat beide betekenen en welke vorm het best bij jullie past.

Bellen met een expert

Wil jij jouw situatie bespreken met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs? Laat dan je nummer achter. Op een tijd die jou uitkomt word je gebeld en kun je al je vragen stellen. In het gratis eerste gesprek wordt al 80% besproken.

Veelgestelde vragen over het kopen van je eerste huis

Je eerste huis kopen kan veel vragen oproepen. Wij hebben hier de meest voorkomende veelgestelde vragen voor je verzameld. Nog meer vragen? Een overzicht kun je vinden op onze FAQ pagina.

Wat kan ik maximaal lenen?

Met bovenstaande tool kun je natuurlijk heel goed de hypotheekrente vergelijken en zo je hypotheek vergelijken, maar deze tool geeft niet aan hoeveel je kan lenen. Goed nieuws! Ook daar hebben we een gratis rekentool voor.

Bereken direct hoeveel je maximaal kan lenen

Kan ik het huis dat ik op het oog heb kopen?

Je hebt al een huis op het oog? Spannend! Of je deze kunt kopen hangt van een aantal dingen af. Ten eerste wil je natuurlijk weten hoeveel je maximaal kunt lenen, en wat de vraagprijs is van het huis.

Let wel op: de vraagprijs is iets anders dan de taxatiewaarde. Dit is belangrijk, omdat je bij een hypotheek te maken krijgt met de LTV (Loan to Value). Deze mag maximaal 100% zijn, wat betekent dat je nooit méér mag lenen dan de waarde van de woning. Is de taxatiewaarde lager dan de verkoopprijs? Dan moet je het verschil tussen de taxatiewaarde en de koopprijs uit eigen zak betalen.

Daarover gesproken; wist je dat je sowieso altijd eigen geld nodig hebt om een huis te kopen? Bovenop de prijs die je voor het huis betaalt, zijn er altijd extra kosten die je zelf moet betalen. Bijvoorbeeld voor hypotheekadvies, een taxatie, de notaris en een bouwkundige keuring.

Waar moet ik rekening mee houden als ik ga bieden?

Hoe bieden op een huis precies in zijn werk gaat, is erg afhankelijk van de woningmarkt. In Nederland hebben we al een poos een krappe markt, wat betekent dat er meer vraag is dan aanbod. Hierdoor zijn er bijna altijd meer kapers op de kust, en is overbieden min of meer de norm geworden.

Houd hier rekening mee, want alles boven de taxatiewaarde van het huis mag je niet lenen in je hypotheek.

Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij een hypotheek?

Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen van de bank. Als je inkomen dit toelaat natuurlijk. Daarnaast heb je ook eigen geld nodig, voor het betalen van de makelaar bijvoorbeeld, voor de notaris en de advieskosten. Benieuwd aan welk bedrag je ongeveer moet denken?

Wat kun je verwachten van een eerste hypotheekgesprek?

Je kunt kiezen of je met je hypotheekadviseur wilt bellen of videobellen. Tijdens dit gesprek kun je in jouw persoonlijke dashboard meekijken zodat je kunt zien welke analyses en berekeningen er gemaakt worden. Ook kun je deze berekeningen later terugzien of zelf aanpassen. We vinden het belangrijk dat dit gesprek zo concreet mogelijk voor je is, daarom wordt in dit gesprek al 80% besproken.

Hoe werkt Frits?

Onze hypotheekadviseurs gebruiken geen moeilijke woorden of ingewikkelde termen. In jouw dashboard zie jij alles wat zij zien: iedere bank, elke rente en alle voorwaarden. Hierdoor zit jij zelf aan de knoppen en begrijp jij ons hypotheekadvies zó goed, dat je het kunt navertellen. Ons advies is dé combinatie van mens en machine, rekenkracht en inlevingsvermogen. Of je nu meer ruimte zoekt in vierkante meters, of in je maandlasten. Een onbezorgd gevoel en de beste keuze: je fixt het samen met Frits.

Welke stappen zijn er nodig bij het financieren van een starterswoning?

Tijdens het kopen van je eerste huis komt er veel op je af. Het gaat ten slotte om veel geld en jouw eigen plekje. Wij loodsen je door de jungle met ons stappenplan om je eerste huis te kopen: in tien stappen naar jouw eerste huis.. Van het berekenen van je maximale leencapaciteit tot het plaatsen van het winnende bod, het regelen van de juiste documenten tot de sleuteloverdracht.

Een huis kopen van A-Z

Je gaat een huis kopen? Spannend! Tussen je eerste bezichtiging en het moment dat je de sleutels krijgt, moet er een hoop gebeuren. In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

E-book downloaden

Download het gratis E-book “Help! Ik koop een huis”.

In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

Wij hebben al meer dan 10.000 klanten blij gemaakt

Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.

Kiyoh

1587 beoordelingen

Via de Consumentenbond terecht gekomen bij Dave Kok van Frits. Op zoek naar financiering van een rolstoel aangepaste auto met Dave verschillende moge...

Yolan uit Leerdam

13-05-2026

Eerste huis kopen

Voordelen bij het kopen van je eerste huis.

Startersvrijstelling overdrachtsbelasting

Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Starterslening via je gemeente

Je eerste huis kopen met Frits

Wij vergelijken álle banken

Gratis Biedcertificaat

Persoonlijk hypotheekadvies

Starterswoning kopen: waar moet je op letten?

Eigen geld en bijkomende kosten

De staat van de woning

De juiste hypotheekvorm kiezen

Meer lezen over het kopen van een eerste huis

Kan ik een huis kopen met mijn salaris?

Welke hypotheekvorm moet ik kiezen?

Bellen met een expert

Nog te vroeg voor een hypotheekgesprek? Dit kun je nu alvast doen.

Hypotheek berekenen

Beluister onze podcast

Bekijk ons stappenplan

Je kent ons van:

Veelgestelde vragen over het kopen van je eerste huis

Wat kan ik maximaal lenen?

Kan ik het huis dat ik op het oog heb kopen?

Waar moet ik rekening mee houden als ik ga bieden?

Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij een hypotheek?

Wat kun je verwachten van een eerste hypotheekgesprek?

Hoe werkt Frits?

Welke stappen zijn er nodig bij het financieren van een starterswoning?

Een huis kopen van A-Z

Download het gratis E-book “Help! Ik koop een huis”.

Wij hebben al meer dan 10.000 klanten blij gemaakt

Kiyoh

Van A tot Z begeleid en geadviseerd.

Bram Couvreur uit Beek Ubbergen

Gedreven om de juiste hypotheek te regelen die bij mij past

Inge uit alkmaar

Super blij met de hulp van Chun-kin

Ferron uit Mijdrecht

Super goede begeleiding gekregen als starter

Brian uit Edam

Betrokkenheid, kennis en erg professioneel!

Sanne uit Almere

Top!!

Daphne uit Rosmalen

Hele fijn ervaring als eerste hypotheekadvies!

Timo Wassenaar uit Amsterdam

Geweldig goed geholpen

Sarah uit Breda

Ondanks een lastige hypotheek verleden toch succesvol een nieuwe hypotheek kunnen afsluiten.

Robert Groenendijk uit Dronten

Fijne snelle communicatie en fijn werkend dashboard!

oscar uit diemen

Volledig aan te raden

K uit Utrecht

Geweldige service!

Jan Pieter uit Amsterdam

Behulpzaam proactief en professioneel

Moez Makhlouf uit Amsterdam

We zijn snel en goed geholpen.

Alfons Schuurmans uit Ruurlo

vertrouwd en adequaat

Yolan uit Leerdam

Plan een gratis hypotheekgesprek

Op de hoogte blijven?

Hypotheekadvies

Over Frits

Kiyoh