Vestigingen
search Icon

Zoek

    login

    Login

    Frits_header_Logo
    search Icon
      search Icon
        login
        Rating Image 9.7
        Gratis afspraak maken

        Eerste huis kopen

        Je eerste huis kopen is behoorlijk spannend! Wij geven jou het inzicht en de controle over je hypotheek, zodat jij de juiste keuzes kunt maken. Ook staan onze adviseurs onbeperkt voor je klaar. Zelfs voor de vragen die je niet gesteld hebt.

         
        Maximale hypotheek berekenen voor eerste huis
        Gratis afspraak maken
        starter eerste huis kopen

        Voordelen bij het kopen van je eerste huis.

        Als starter op de woningmarkt krijg je gelukkig wat extra hulp. Er zijn verschillende regelingen die het kopen van je eerste huis net wat makkelijker maken. Denk aan belastingvoordeel, lagere risico’s en zelfs extra leenruimte. We leggen de belangrijkste voordelen uit.

        Startersvrijstelling overdrachtsbelasting

        Koop je voor het eerst een huis en ben je tussen de achttien en vijfendertig jaar? Dan betaal je meestal geen overdrachtsbelasting. Dat scheelt al snel duizenden euro’s. In 2026 geldt de vrijstelling als de woning die je koopt minder dan 555.000 euro waard is. Je hoeft de vrijstelling maar één keer aan te vragen bij de notaris, dus gebruik ‘m slim.

        Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

        Met een hypotheek met NHG leen je met extra zekerheid. Als je door omstandigheden, bijvoorbeeld een scheiding of ontslag, je hypotheek niet meer kunt betalen, helpt NHG om een restschuld te voorkomen. Daarnaast krijg je vaak een lagere rente, omdat de bank minder risico loopt. In 2026 kun je een NHG-hypotheek afsluiten tot een woningwaarde van 470.000 euro (of iets meer bij verduurzaming).

        Starterslening via je gemeente

        Sommige gemeenten bieden een starterslening aan: een aanvullende lening waarmee je net dat beetje extra kunt lenen om je eerste woning te kopen. De eerste drie jaar betaal je meestal geen rente of aflossing, waardoor je lagere maandlasten hebt in het begin.

        Je eerste huis kopen met Frits

        Checklist blue

        Wij vergelijken álle banken

        Wij vergelijken álle banken op rente en voorwaarden.  Zo weet je zeker dat je de juiste keuze maakt voor jouw situatie. 

        Certificate

        Gratis Biedcertificaat

        Met ons gratis Biedcertificaat heb je een streepje voor op de concurrentie. Je geeft de verkoper namelijk meer zekerheid dat je het huis écht kan betalen.

        Customer

        Persoonlijk hypotheekadvies

        Samen met jouw adviseur maak je berekeningen die je kunt terugzien en aanpassen in je eigen dashboard. 

        Gratis Biedcertificaat aanvragen

        Starterswoning kopen: waar moet je op letten?

        Eigen geld en bijkomende kosten

        Bij het kopen van een huis heb je eigen geld nodig. Kosten zoals de notaris, taxatie en kosten koper kun je niet meefinancieren. Reken op ongeveer vier tot zes procent van de koopsom aan extra kosten. Ook een aankoopmakelaar of bouwkundige keuring kan verstandig zijn, zodat je weet waar je aan toe bent.

        De staat van de woning

        Let goed op de technische staat van het huis. Kijk naar zaken als fundering, isolatie en energielabel. Een beter energielabel betekent vaak lagere maandlasten en de mogelijkheid om iets meer te lenen, vooral als je wilt verduurzamen.

        De juiste hypotheekvorm kiezen

        Bij het kopen van je eerste huis kom je meestal uit op een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Klik op het item hieronder om te zien wat beide betekenen en welke vorm het best bij jullie past.

         

        frits-couple-3 (2)

        Meer lezen over het kopen van een eerste huis

        Kan ik een huis kopen met mijn salaris?

        Benieuwd wat je kunt lenen met jouw salaris? In dit artikel leggen we het aan je uit.

        Welke hypotheekvorm moet ik kiezen?

        Wat is het verschil tussen een annuïtaire hypotheek en een lineaire hypotheek?

        Frame 10 (2)

        Bellen met een expert

        Wil jij jouw situatie bespreken met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs? Laat dan je nummer achter. Op een tijd die jou uitkomt word je gebeld en kun je al je vragen stellen. In het gratis eerste gesprek wordt al 80% besproken.
        Mogen wij je helpen?

        Nog te vroeg voor een hypotheekgesprek? Dit kun je nu alvast doen.

        Hypotheek berekenen

        Bereken direct hoeveel jij maximaal kunt lenen.

        Beluister onze podcast

        In drie afleveringen vertellen we je alles wat je moet weten om een huis te kopen.

        Bekijk ons stappenplan

        Met ons stappenplan weet je precies wat je moet doen om een huis te kopen.

        Je kent ons van:

        Consumentenbond
        1200px-Logo_Het_Financieele_Dagblad.svg
        Volkskrant
        RTL nieuws
        NRC_logo.svg
        Radar

        Veelgestelde vragen over het kopen van je eerste  huis

        Je eerste huis kopen kan veel vragen oproepen. Wij hebben hier de meest voorkomende veelgestelde vragen voor je verzameld. Nog meer vragen? Een overzicht kun je vinden op onze FAQ pagina. 

        Wat kan ik maximaal lenen?

        Met bovenstaande tool kun je natuurlijk heel goed de hypotheekrente vergelijken en zo je hypotheek vergelijken, maar deze tool geeft niet aan hoeveel je kan lenen. Goed nieuws! Ook daar hebben we een gratis rekentool voor.

        Bereken direct hoeveel je maximaal kan lenen

        Kan ik het huis dat ik op het oog heb kopen?

        Je hebt al een huis op het oog? Spannend! Of je deze kunt kopen hangt van een aantal dingen af. Ten eerste wil je natuurlijk weten hoeveel je maximaal kunt lenen, en wat de vraagprijs is van het huis.

        Let wel op: de vraagprijs is iets anders dan de taxatiewaarde. Dit is belangrijk, omdat je bij een hypotheek te maken krijgt met de LTV (Loan to Value). Deze mag maximaal 100% zijn, wat betekent dat je nooit méér mag lenen dan de waarde van de woning. Is de taxatiewaarde lager dan de verkoopprijs? Dan moet je het verschil tussen de taxatiewaarde en de koopprijs uit eigen zak betalen.

        Daarover gesproken; wist je dat je sowieso altijd eigen geld nodig hebt om een huis te kopen? Bovenop de prijs die je voor het huis betaalt, zijn er altijd extra kosten die je zelf moet betalen. Bijvoorbeeld voor hypotheekadvies, een taxatie, de notaris en een bouwkundige keuring.

        Waar moet ik rekening mee houden als ik ga bieden?

        Hoe bieden op een huis precies in zijn werk gaat, is erg afhankelijk van de woningmarkt. In Nederland hebben we al een poos een krappe markt, wat betekent dat er meer vraag is dan aanbod. Hierdoor zijn er bijna altijd meer kapers op de kust, en is overbieden min of meer de norm geworden.

        Houd hier rekening mee, want alles boven de taxatiewaarde van het huis mag je niet lenen in je hypotheek.

        Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij een hypotheek?

        Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen van de bank. Als je inkomen dit toelaat natuurlijk. Daarnaast heb je ook eigen geld nodig, voor het betalen van de makelaar bijvoorbeeld, voor de notaris en de advieskosten. Benieuwd aan welk bedrag je ongeveer moet denken?

        Wat kun je verwachten van een eerste hypotheekgesprek?

        Je kunt kiezen of je met je hypotheekadviseur wilt bellen of videobellen. Tijdens dit gesprek kun je in jouw persoonlijke dashboard meekijken zodat je kunt zien welke analyses en berekeningen er gemaakt worden. Ook kun je deze berekeningen later terugzien of zelf aanpassen. We vinden het belangrijk dat dit gesprek zo concreet mogelijk voor je is, daarom wordt in dit gesprek al 80% besproken.

        Hoe werkt Frits?

        Onze hypotheekadviseurs gebruiken geen moeilijke woorden of ingewikkelde termen. In jouw dashboard zie jij alles wat zij zien: iedere bank, elke rente en alle voorwaarden. Hierdoor zit jij zelf aan de knoppen en begrijp jij ons hypotheekadvies zó goed, dat je het kunt navertellen. Ons advies is dé combinatie van mens en machine, rekenkracht en inlevingsvermogen. Of je nu meer ruimte zoekt in vierkante meters, of in je maandlasten. Een onbezorgd gevoel en de beste keuze: je fixt het samen met Frits.

        Welke stappen zijn er nodig bij het financieren van een starterswoning?

        Tijdens het kopen van je eerste huis komt er veel op je af. Het gaat ten slotte om veel geld en jouw eigen plekje. Wij loodsen je door de jungle met ons stappenplan om je eerste huis te kopen: in tien stappen naar jouw eerste huis.. Van het berekenen van je maximale leencapaciteit tot het plaatsen van het winnende bod, het regelen van de juiste documenten tot de sleuteloverdracht. 
        Image

        Een huis kopen van A-Z

        Je gaat een huis kopen? Spannend! Tussen je eerste bezichtiging en het moment dat je de sleutels krijgt, moet er een hoop gebeuren. In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

        E-book downloaden
        popup_Image

        Download het gratis E-book “Help! Ik koop een huis”.

        In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

        Wij hebben al meer dan 10.000 klanten blij gemaakt

        Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.

        Kiyoh
        1462 beoordelingen
        Alle reviews
        Rating Image 9.7
        na wat hobbels tot een goed eindresultaat gekomen.
        Gezien deze voor ons ingewikkelde materie is het fijn om bij de consumentenbond te zijn, hier vind je de weg naar antwoorden op alle vragen uiteindelijk komt er dan een tevreden resultaat op maat.

        Gezien deze voor ons ingewikkelde materie is het fijn om bij de consumentenbond te zijn, hier vind je de weg naar antwoorden op alle vragen uiteindeli...

        Marcel uit DIDAM
        23-01-2026
        Transparantie, professioneel en fijn contact
        Ik ben erg goed geholpen door Koen en Loïs, zij stonden altijd voor mij klaar. Ook ben ik erg te spreken over Frits in zijn algemeenheid, met name vanwege het gevoel van transparantie door het dashboard en dat je wordt meegenomen in de verschillende mogelijkheden. Ik raad Frits iedereen aan. De reden waarom ik geen vijf sterren geef is omdat ik met terugwerkende kracht andere keuzes had gemaakt bij het invullen van mijn verbouwspecificatie en ik hier wellicht op voorhand iets beter over geïnformeerd had kunnen worden. Dit mag de pret echter niet drukken en ik ben heel blij met de service, het bedrijf en het personeel.

        Ik ben erg goed geholpen door Koen en Loïs, zij stonden altijd voor mij klaar. Ook ben ik erg te spreken over Frits in zijn algemeenheid, met name van...

        Pieter uit Amsterdam
        22-01-2026
        Lisette was top!
        Lisette heeft me heel goed geholpen met mijn hypotheek. Ze is overduidelijk heel ervaren in haar vak en denkt graag mee om de beste oplossing te vinden. En ze is erg communicatief!

        Lisette heeft me heel goed geholpen met mijn hypotheek. Ze is overduidelijk heel ervaren in haar vak en denkt graag mee om de beste oplossing te vinde...

        Bastiaan uit Amsterdam
        22-01-2026
        Fijne begeleiding bij aankoop eerste huis.
        Bij het kopen van ons eerste huis kwam er veel op ons af. Koen van Frits heeft ons hier fantastisch in begeleid. Elke vraag of onduidelijkheid die we hadden werd snel verhelderd. Ook werkt het dashboard van Frits erg goed, dit maakt het proces heel overzichtelijk.

        Bij het kopen van ons eerste huis kwam er veel op ons af. Koen van Frits heeft ons hier fantastisch in begeleid. Elke vraag of onduidelijkheid die we ...

        Ruben uit Tilburg
        21-01-2026
        Professioneel, volledig en accuraat
        Onze adviseur Nick heeft ons excellent begeleid, geduldig en compleet. Heb IkBenFrits reeds ook aan anderen aangeraden.

        Onze adviseur Nick heeft ons excellent begeleid, geduldig en compleet. Heb IkBenFrits reeds ook aan anderen aangeraden.

        Pedro uit Amsterdam
        20-01-2026
        Super fijne service! :)
        Eline en Lois hebben ons super fijn geholpen in het proces rondom het regelen van de hypotheek voor ons eerste huis! Alles is duidelijk aan ons uitgelegd én geen vraag was te gek.

        Eline en Lois hebben ons super fijn geholpen in het proces rondom het regelen van de hypotheek voor ons eerste huis! Alles is duidelijk aan ons uitge...

        Justus & Sara uit Rotterdam
        19-01-2026
        Uitstekend geholpen
        Ik kreeg goed advies en veel van het regelwerk werd mij uit handen genomen. Een heel goede ervaring.

        Ik kreeg goed advies en veel van het regelwerk werd mij uit handen genomen. Een heel goede ervaring.

        Ruben uit Wageningen
        18-01-2026
        Beter service (door Eline en Lois) kan niet, iedere cent waard!!
        Eline en Lois hebben ons begeleid tijdens het hypotheekaanvraagproces en ik kan hen niet genoeg aanbevelen – het was elke cent waard. Vanaf het eerste gesprek met Eline nam zij de volledige regie over het proces, nam ze de tijd om al onze vragen te beantwoorden (hoe vaak we ze ook stelden) en hield ze continu contact met ons. Dit gaf ons het volle vertrouwen dat we het hele proces ruim op tijd zouden afronden, ondanks enige tijdsdruk en de kerstvakantie tussendoor. Het advies dat we kregen over onze hypotheek was ook zeer passend. Eline legde alle mogelijkheden grondig uit – inclusief duurzaamheidsaspecten van verschillende hypotheekverstrekkers, de voor- en nadelen van bij onze huidige hypotheekverstrekker blijven of overstappen, en de overwegingen tussen een annuïteiten- en lineaire hypotheek (uiteindelijk kozen we voor een mix van beide). Kortom, als je een zorgeloos proces, service van de hoogste kwaliteit en de beste selectie voor je hypotheekverstrekker wilt, kies dan voor Frits (en vooral voor Eline en Lois)!

        Eline en Lois hebben ons begeleid tijdens het hypotheekaanvraagproces en ik kan hen niet genoeg aanbevelen – het was elke cent waard. Vanaf het eerste...

        Marta uit Amsterdam
        15-01-2026
        Erg fijn geholpen!
        Onze adviseur Judie Liu heeft ons top geholpen tijdens het proces. Ze nam alle tijd voor onze vragen en heeft ons goed door alles heen begeleid.

        Onze adviseur Judie Liu heeft ons top geholpen tijdens het proces. Ze nam alle tijd voor onze vragen en heeft ons goed door alles heen begeleid.

        Charlotte en Dennis uit Ouderkerk aan den ijs
        14-01-2026
        Ontzettend fijn contact en goede hulp bij de hypotheek
        Lisette is erg vriendelijk en behulpzaam en heeft mij daarom ook erg goed geholpen met het rond krijgen van de hypotheek. Ik zou haar zeker aanraden.

        Lisette is erg vriendelijk en behulpzaam en heeft mij daarom ook erg goed geholpen met het rond krijgen van de hypotheek. Ik zou haar zeker aanraden.

        Thobias uit Voorburg
        14-01-2026
        Prettig en informeel contact!
        Fijn contact, duidelijke toelichting en benaderbaar. Helaas werd het heel krap met het tijdig rondkrijgen van de financiering. Dat was even spannend.

        Fijn contact, duidelijke toelichting en benaderbaar. Helaas werd het heel krap met het tijdig rondkrijgen van de financiering. Dat was even spannend.

        Puck Frickel uit Amsterdam
        14-01-2026
        Binnen 3 weken een hypotheekofferte
        Wij zouden Frits altijd aanbevelen. Tijdens een kennismaking hebben wij heel goed advies over onze financiële mogelijkheden gekregen, zodat wij altijd zelfverzekerd een bod konden uitbrengen. Ook het downloaden van de biedcertificaten was binnen enkele clicks mogelijk. Na een winnend bod konden wij gelijk, samen met onze adviseur Eduard, aan de slag. Er werd goed naar onze wensen geluisterd en wij konden altijd vragen stellen. Binnen 'no time' was een hypotheek aangevraagd. Ook het invullen van de documenten was veel makkelijker vanwege de handleidingen die wij kregen. Zo konden wij altijd gelijk de juiste documenten doorsturen en - dankzij Esmee (backoffice) - wisten wij altijd wat er nog moest gebeuren. Toen wij een document opnieuw moesten invullen, werden wij gelijk gebeld en toen er een offerte van de bank was, waren wij door een belletje ook gelijk op de hoogte. Wij vonden het vooral leuk dat er veel persoonlijk contact was, wij altijd vragen konden stellen, en dat wij altijd iemand hadden die met ons mee ging denken. Voordat wij een adviseur hadden, leek ons het regelen van een hypotheek binnen 6 weken heel eng, maar door onze adviseur(s) was het voor ons altijd duidelijk welke documenten nog nodig waren en hoe wij het proces konden versnellen. Eduard en Esmee, bedankt voor jullie hulp!

        Wij zouden Frits altijd aanbevelen. Tijdens een kennismaking hebben wij heel goed advies over onze financiële mogelijkheden gekregen, zodat wij altijd...

        Marina uit Bussum
        13-01-2026
        Uitstekend!
        Begeleiding van een ervaren adviseur. Ook op de momenten wanneer er snel geschakeld moest worden stond Brian klaar om zaken geregeld te krijgen voor ons.

        Begeleiding van een ervaren adviseur. Ook op de momenten wanneer er snel geschakeld moest worden stond Brian klaar om zaken geregeld te krijgen voor o...

        Naomi en Kevin uit Utrecht
        13-01-2026
        Fijne begeleiding bij mijn eerste hypotheek
        Vanaf de eerste afspraak heb ik een hele fijne begeleiding ervaren bij Frits. Eline weet alles op een duidelijke en eenvoudige manier uit te leggen en kan de verschillende hypotheekvormen goed toepassen op je persoonlijke situatie. Dat geeft veel vertrouwen. De online omgeving is echt een groot pluspunt: het scheelt enorm veel mailen met losse documenten. Daarnaast controleert Frits alles nog een extra keer, wat zorgt voor een snelle en soepele doorlooptijd. Ook na de offerte kreeg ik prettig en helder advies over mijn eerste hypotheek.

        Vanaf de eerste afspraak heb ik een hele fijne begeleiding ervaren bij Frits. Eline weet alles op een duidelijke en eenvoudige manier uit te leggen en...

        Jeroen uit Zuid-Holland
        13-01-2026
        Hele fijne begeleiding door het hypotheekprocess
        Wij zijn erg fijn geholpen door Ronald en zijn collegas van Frits. Vanaf het eerste gesprek hebben we fijn advies gehad en is alles heel spoedig en vlot verlopen. Fijne communicatie en snel antwoord op vragen. Ik kan Frits zeker aanbevelen als je een hypotheek gaat aanvragen.

        Wij zijn erg fijn geholpen door Ronald en zijn collegas van Frits. Vanaf het eerste gesprek hebben we fijn advies gehad en is alles heel spoedig en vl...

        Chelsea uit Den Haag
        12-01-2026

        Plan een gratis hypotheekgesprek

        In een gratis hypotheekgesprek verkennen we de mogelijkheden voor jouw hypotheek.

        Samen met jouw adviseur maak je berekeningen die je kunt terugzien en aanpassen in je eigen dashboard.

        Hypotheekgesprek inplannen

        Op de hoogte blijven?

        Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.