Vestigingen
search Icon

Zoek

    login

    Login

    Frits_header_Logo
    search Icon
      search Icon
        login
        Rating Image 9.7
        Gratis afspraak maken

        Eerste huis kopen

        Je eerste huis kopen is behoorlijk spannend! Wij geven jou het inzicht en de controle over je hypotheek, zodat jij de juiste keuzes kunt maken. Ook staan onze adviseurs onbeperkt voor je klaar. Zelfs voor de vragen die je niet gesteld hebt.

         
        Maximale hypotheek berekenen voor eerste huis
        Gratis afspraak maken
        starter eerste huis kopen

        Voordelen bij het kopen van je eerste huis.

        Als starter op de woningmarkt krijg je gelukkig wat extra hulp. Er zijn verschillende regelingen die het kopen van je eerste huis net wat makkelijker maken. Denk aan belastingvoordeel, lagere risico’s en zelfs extra leenruimte. We leggen de belangrijkste voordelen uit.

        Startersvrijstelling overdrachtsbelasting

        Koop je voor het eerst een huis en ben je tussen de achttien en vijfendertig jaar? Dan betaal je meestal geen overdrachtsbelasting. Dat scheelt al snel duizenden euro’s. In 2026 geldt de vrijstelling als de woning die je koopt minder dan 555.000 euro waard is. Je hoeft de vrijstelling maar één keer aan te vragen bij de notaris, dus gebruik ‘m slim.

        Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

        Met een hypotheek met NHG leen je met extra zekerheid. Als je door omstandigheden, bijvoorbeeld een scheiding of ontslag, je hypotheek niet meer kunt betalen, helpt NHG om een restschuld te voorkomen. Daarnaast krijg je vaak een lagere rente, omdat de bank minder risico loopt. In 2026 kun je een NHG-hypotheek afsluiten tot een woningwaarde van 470.000 euro (of iets meer bij verduurzaming).

        Starterslening via je gemeente

        Sommige gemeenten bieden een starterslening aan: een aanvullende lening waarmee je net dat beetje extra kunt lenen om je eerste woning te kopen. De eerste drie jaar betaal je meestal geen rente of aflossing, waardoor je lagere maandlasten hebt in het begin.

        Je eerste huis kopen met Frits

        Checklist blue

        Wij vergelijken álle banken

        Wij vergelijken álle banken op rente en voorwaarden.  Zo weet je zeker dat je de juiste keuze maakt voor jouw situatie. 

        Certificate

        Gratis Biedcertificaat

        Met ons gratis Biedcertificaat heb je een streepje voor op de concurrentie. Je geeft de verkoper namelijk meer zekerheid dat je het huis écht kan betalen.

        Customer

        Persoonlijk hypotheekadvies

        Samen met jouw adviseur maak je berekeningen die je kunt terugzien en aanpassen in je eigen dashboard. 

        Gratis Biedcertificaat aanvragen

        Starterswoning kopen: waar moet je op letten?

        Eigen geld en bijkomende kosten

        Bij het kopen van een huis heb je eigen geld nodig. Kosten zoals de notaris, taxatie en kosten koper kun je niet meefinancieren. Reken op ongeveer vier tot zes procent van de koopsom aan extra kosten. Ook een aankoopmakelaar of bouwkundige keuring kan verstandig zijn, zodat je weet waar je aan toe bent.

        De staat van de woning

        Let goed op de technische staat van het huis. Kijk naar zaken als fundering, isolatie en energielabel. Een beter energielabel betekent vaak lagere maandlasten en de mogelijkheid om iets meer te lenen, vooral als je wilt verduurzamen.

        De juiste hypotheekvorm kiezen

        Bij het kopen van je eerste huis kom je meestal uit op een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Klik op het item hieronder om te zien wat beide betekenen en welke vorm het best bij jullie past.

         

        frits-couple-3 (2)

        Meer lezen over het kopen van een eerste huis

        Kan ik een huis kopen met mijn salaris?

        Benieuwd wat je kunt lenen met jouw salaris? In dit artikel leggen we het aan je uit.

        Welke hypotheekvorm moet ik kiezen?

        Wat is het verschil tussen een annuïtaire hypotheek en een lineaire hypotheek?

        Frame 10 (2)

        Bellen met een expert

        Wil jij jouw situatie bespreken met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs? Laat dan je nummer achter. Op een tijd die jou uitkomt word je gebeld en kun je al je vragen stellen. In het gratis eerste gesprek wordt al 80% besproken.
        Mogen wij je helpen?

        Nog te vroeg voor een hypotheekgesprek? Dit kun je nu alvast doen.

        Hypotheek berekenen

        Bereken direct hoeveel jij maximaal kunt lenen.

        Beluister onze podcast

        In drie afleveringen vertellen we je alles wat je moet weten om een huis te kopen.

        Bekijk ons stappenplan

        Met ons stappenplan weet je precies wat je moet doen om een huis te kopen.

        Je kent ons van:

        Consumentenbond
        1200px-Logo_Het_Financieele_Dagblad.svg
        Volkskrant
        RTL nieuws
        NRC_logo.svg
        Radar

        Veelgestelde vragen over het kopen van je eerste  huis

        Je eerste huis kopen kan veel vragen oproepen. Wij hebben hier de meest voorkomende veelgestelde vragen voor je verzameld. Nog meer vragen? Een overzicht kun je vinden op onze FAQ pagina. 

        Wat kan ik maximaal lenen?

        Met bovenstaande tool kun je natuurlijk heel goed de hypotheekrente vergelijken en zo je hypotheek vergelijken, maar deze tool geeft niet aan hoeveel je kan lenen. Goed nieuws! Ook daar hebben we een gratis rekentool voor.

        Bereken direct hoeveel je maximaal kan lenen

        Kan ik het huis dat ik op het oog heb kopen?

        Je hebt al een huis op het oog? Spannend! Of je deze kunt kopen hangt van een aantal dingen af. Ten eerste wil je natuurlijk weten hoeveel je maximaal kunt lenen, en wat de vraagprijs is van het huis.

        Let wel op: de vraagprijs is iets anders dan de taxatiewaarde. Dit is belangrijk, omdat je bij een hypotheek te maken krijgt met de LTV (Loan to Value). Deze mag maximaal 100% zijn, wat betekent dat je nooit méér mag lenen dan de waarde van de woning. Is de taxatiewaarde lager dan de verkoopprijs? Dan moet je het verschil tussen de taxatiewaarde en de koopprijs uit eigen zak betalen.

        Daarover gesproken; wist je dat je sowieso altijd eigen geld nodig hebt om een huis te kopen? Bovenop de prijs die je voor het huis betaalt, zijn er altijd extra kosten die je zelf moet betalen. Bijvoorbeeld voor hypotheekadvies, een taxatie, de notaris en een bouwkundige keuring.

        Waar moet ik rekening mee houden als ik ga bieden?

        Hoe bieden op een huis precies in zijn werk gaat, is erg afhankelijk van de woningmarkt. In Nederland hebben we al een poos een krappe markt, wat betekent dat er meer vraag is dan aanbod. Hierdoor zijn er bijna altijd meer kapers op de kust, en is overbieden min of meer de norm geworden.

        Houd hier rekening mee, want alles boven de taxatiewaarde van het huis mag je niet lenen in je hypotheek.

        Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij een hypotheek?

        Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen van de bank. Als je inkomen dit toelaat natuurlijk. Daarnaast heb je ook eigen geld nodig, voor het betalen van de makelaar bijvoorbeeld, voor de notaris en de advieskosten. Benieuwd aan welk bedrag je ongeveer moet denken?

        Wat kun je verwachten van een eerste hypotheekgesprek?

        Je kunt kiezen of je met je hypotheekadviseur wilt bellen of videobellen. Tijdens dit gesprek kun je in jouw persoonlijke dashboard meekijken zodat je kunt zien welke analyses en berekeningen er gemaakt worden. Ook kun je deze berekeningen later terugzien of zelf aanpassen. We vinden het belangrijk dat dit gesprek zo concreet mogelijk voor je is, daarom wordt in dit gesprek al 80% besproken.

        Hoe werkt Frits?

        Onze hypotheekadviseurs gebruiken geen moeilijke woorden of ingewikkelde termen. In jouw dashboard zie jij alles wat zij zien: iedere bank, elke rente en alle voorwaarden. Hierdoor zit jij zelf aan de knoppen en begrijp jij ons hypotheekadvies zó goed, dat je het kunt navertellen. Ons advies is dé combinatie van mens en machine, rekenkracht en inlevingsvermogen. Of je nu meer ruimte zoekt in vierkante meters, of in je maandlasten. Een onbezorgd gevoel en de beste keuze: je fixt het samen met Frits.

        Welke stappen zijn er nodig bij het financieren van een starterswoning?

        Tijdens het kopen van je eerste huis komt er veel op je af. Het gaat ten slotte om veel geld en jouw eigen plekje. Wij loodsen je door de jungle met ons stappenplan om je eerste huis te kopen: in tien stappen naar jouw eerste huis.. Van het berekenen van je maximale leencapaciteit tot het plaatsen van het winnende bod, het regelen van de juiste documenten tot de sleuteloverdracht. 
        Image

        Een huis kopen van A-Z

        Je gaat een huis kopen? Spannend! Tussen je eerste bezichtiging en het moment dat je de sleutels krijgt, moet er een hoop gebeuren. In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

        E-book downloaden
        popup_Image

        Download het gratis E-book “Help! Ik koop een huis”.

        In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

        Wij hebben al meer dan 10.000 klanten blij gemaakt

        Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.

        Kiyoh
        1519 beoordelingen
        Alle reviews
        Rating Image 9.7
        Duidelijk, betrokken en advies conform onze wensen, passend bij onze situatie
        Wij hebben met Jeannine Halloul fijne gesprekken gehad. Onze situatie was niet standaard, maar ze heeft duidelijk advies gegeven en was terzakekundig. Ook de vragen die achteraf bij ons opkwamen heeft ze snel en geduldig beantwoord. De bank had geen aanvullende vragen en we kwamen snel tot een definitieve hypotheekofferte, precies volgens het door haar aangegeven advies met de minste maandlasten.

        Wij hebben met Jeannine Halloul fijne gesprekken gehad. Onze situatie was niet standaard, maar ze heeft duidelijk advies gegeven en was terzakekundig....

        Wim uit Monnickendam
        26-03-2026
        Persoonlijk, behulpzaam en perfectionistisch
        Wij hebben de samenwerking met onze adviseur Walter als zeer prettig en waardevol ervaren. Vanaf het eerste moment werden wij op een persoonlijke en betrokken manier begeleid, waarbij er echt werd geluisterd naar onze wensen en situatie. Walter is niet alleen behulpzaam, maar denkt ook proactief mee en neemt de tijd om alles duidelijk en rustig uit te leggen. Wat ons vooral opviel, is de perfectionistische werkwijze. Alles werd tot in de puntjes uitgezocht en gecontroleerd, waardoor wij met een gerust gevoel belangrijke beslissingen konden nemen. Geen vraag was te veel en we kregen altijd snel en helder antwoord. Kortom: een zeer fijne ervaring die wij iedereen kunnen aanraden

        Wij hebben de samenwerking met onze adviseur Walter als zeer prettig en waardevol ervaren. Vanaf het eerste moment werden wij op een persoonlijke en b...

        Nathan uit Huizen
        26-03-2026
        Duidelijke uitleg en ze staan altijd voor je klaar
        Ik ben heel blij met mijn ervaring bij Frits met de adviseur Nemy. Ik kon voor al mijn vragen bij hem terecht en hij kon altijd op de korte termijn even bellen om mijn opties door te spreken. Ook de ervaring nadat ik een koopakte had ondertekend met de backoffice was erg prettig. Er werd duidelijk aangegeven welke documenten nodig waren waardoor ik die snel kon leveren. Dank voor jullie hulp bij het kopen van mijn eerste woning!

        Ik ben heel blij met mijn ervaring bij Frits met de adviseur Nemy. Ik kon voor al mijn vragen bij hem terecht en hij kon altijd op de korte termijn ev...

        Maaike uit Den Haag
        25-03-2026
        Meedenkend, Bekwaam en Snel
        Hypotheek afsluiten bij Frits als heel fijn ervaren. Dingen zijn goed beschreven in het dashboard en medewerkers zijn kundig en geven duidelijke antwoorden op vragen.

        Hypotheek afsluiten bij Frits als heel fijn ervaren. Dingen zijn goed beschreven in het dashboard en medewerkers zijn kundig en geven duidelijke antwo...

        Bert uit Arnhem
        25-03-2026
        Slordig en onprofessioneel
        Omdat onze hypotheek via Frits is afgesloten, zijn wij voor aanpassingen verplicht via hen te werken. Ondanks een eerdere teleurstellende ervaring besloten wij hen toch opnieuw een kans te geven voor de financiering van een verbouwing. Via de website een afspraak gemaakt voor een videogesprek. De link ontvangen, klaar gezeten — en vervolgens een vol uur lang niemand. Geen Ton Zuijdam, niets. Daarna een mailtje gestuurd met de vraag wat er was misgegaan. Het antwoord van Ton: "Spijtig te horen, ik weet ook niet wat er mis is gegaan. Het lijkt alsof we in verschillende meetings zaten te wachten op elkaar." Sorry, maar dat is gewoon een smoes. Wij hebben de link gebruikt die Frits zelf heeft opgestuurd. Er is maar één logische conclusie: de afspraak is vergeten, of simpelweg niet belangrijk genoeg gevonden. Dat laatste wordt bevestigd door het feit dat er geen enkel initiatief werd genomen om een nieuwe afspraak in te plannen. Wij moesten zelf maar achteraan komen. Voor een financieel dienstverlener is dit ronduit onprofessioneel. Wederom een grote teleurstelling.

        Omdat onze hypotheek via Frits is afgesloten, zijn wij voor aanpassingen verplicht via hen te werken. Ondanks een eerdere teleurstellende ervaring bes...

        Robert uit Hoofddorp
        25-03-2026
        Goede, duidelijke en prettige communicatie
        Karin heeft ons heel fijn geholpen met het aankoopproces van ons huis. Van bod uitbrengen, documenten verzamelen tot hypotheek aanvragen, bij elke stap was er advies op maat. Karin reageerde heel snel en legde alles goed uit. Nogmaals bedankt!

        Karin heeft ons heel fijn geholpen met het aankoopproces van ons huis. Van bod uitbrengen, documenten verzamelen tot hypotheek aanvragen, bij elke sta...

        Sanne uit Utrecht
        24-03-2026
        Deskundig, betrokken en creatief geholpen bij het oversluiten
        Het oversluiten van mijn hypotheek via Frits heb ik als zeer prettig en professioneel ervaren. Vanaf het begin merkte ik dat Bert actief met mij meedacht en verder keek dan alleen de standaard mogelijkheden. In eerste instantie leek het oversluiten van mijn hypotheek niet haalbaar, maar door zijn creativiteit is dit uiteindelijk toch gelukt. Wat ik waardeerde is dat hij echt de tijd nam om alles rustig uit te leggen. Hij nam mij stap voor stap mee in het proces, waardoor ik goed begreep wat er gebeurde en waarom bepaalde keuzes werden gemaakt. Ook de documentafhandeling via het dashboard verliep heel soepel. Alles was overzichtelijk, duidelijk en makkelijk te volgen. Hierdoor bleef het proces transparant en gestructureerd. Al met al alleen maar pluspunten. Een betrokken adviseur die niet alleen kijkt naar wat niet kan, maar juist naar wat wel mogelijk is, en het hele proces helder en prettig begeleidt.

        Het oversluiten van mijn hypotheek via Frits heb ik als zeer prettig en professioneel ervaren. Vanaf het begin merkte ik dat Bert actief met mij meeda...

        Yentl uit Almere
        24-03-2026
        Betrouwbaar, duidelijk, kritisch
        Ze nemen de tijd voor je en luisteren echt wat je wilt. Positief kritisch, reageren snel. Fijne betrouwbare partij.

        Ze nemen de tijd voor je en luisteren echt wat je wilt. Positief kritisch, reageren snel. Fijne betrouwbare partij.

        Martijn uit Zeist
        24-03-2026
        Veel geleerd over de wereld van hypotheken
        Na een misgelopen woning door een rekenfout van een andere adviseur ben ik terechtgekomen bij ikbenfrits.nl, waar Sigrid Schuurman mij hielp. Dat was een wereld van verschil. Sigrid nam de tijd om alles duidelijk uit te leggen. Door haar scherm te delen kon ik stap voor stap meekijken, wat veel inzicht gaf in hypotheken, rentes en de benodigde documentatie. Ook kon ik zelf eenvoudig vragen stellen door mijn scherm te delen. Het digitale contact ervaarde ik daardoor juist als een pluspunt. Ze reageerde snel op vragen via e-mail. Daarnaast waren de gesprekken prettig en leerzaam

        Na een misgelopen woning door een rekenfout van een andere adviseur ben ik terechtgekomen bij ikbenfrits.nl, waar Sigrid Schuurman mij hielp. Dat was ...

        Maarten uit Bergschenhoek
        23-03-2026
        Korte lijnen, strak en helder
        Vab begin tot eind heel goed begeleid en geïnformeerd door Sigrid. Ook de backoffice (Claudia), super! Heel duidelijk, afspraak is afspraak. De werkwijze is fijn en persoonlijk, daarnaast neemt Frits, lees Sigrid, een hoop geregel uit handen. Met een mooi eindresultaat kan ik een ieder die een huis aankoopt Frits aanbevelen!!!

        Vab begin tot eind heel goed begeleid en geïnformeerd door Sigrid. Ook de backoffice (Claudia), super! Heel duidelijk, afspraak is afspraak. De werk...

        Dave uit Lelystad
        17-03-2026
        Openbaring, Snel en gedegen uitleg. Super
        Wij zijn super tevreden over de begeleiding vanuit consumenten bond / Frits. Vanaf het begin was onze gesprekspartner / adviseur Marco Ten Zende van Frits. Het klikte gelijk met mij en mijn vrouw. Goed aan gehoord wat onze wens was en uitleg gekregen over het dashbord wat heel fijn en gebruiksvriendelijk was om alles goed te kunnen volgen. De snelheid waarmee alles geregeld is verbaasd ons nog steeds 3 weken doorlooptijd ongekend. Wij zullen zeer zeker familie, vrienden en kennissen op de hoogte brengen van deze mogelijkheid. Dikke pluim Marco. Met vriendelijke groet, Rene en Ans

        Wij zijn super tevreden over de begeleiding vanuit consumenten bond / Frits. Vanaf het begin was onze gesprekspartner / adviseur Marco Ten Zende van F...

        Rene Bruijn uit Zevenbergen
        17-03-2026
        Service end to end
        Frits heeft mij uitstekend geholpen in het hele proces. Op vragen kwam snel reactie en de rekentool was erg handig.

        Frits heeft mij uitstekend geholpen in het hele proces. Op vragen kwam snel reactie en de rekentool was erg handig.

        Nathaniel uit Amsterdam
        17-03-2026
        Fijne hypotheekadviseurs en een duidelijk dashboard
        Transparant proces, met een duidelijk dashboard waarin veel informatie inzichtelijk werd gemaakt (ook voor leken). De adviseurs waren goed bereikbaar, flexibel en namen de tijd om alles rustig uit te leggen. Het hele proces verliep daardoor erg soepel, wat vooral prettig is als je dit voor het eerst doet. Koen Visser heeft ons daarbij ontzettend goed geholpen!

        Transparant proces, met een duidelijk dashboard waarin veel informatie inzichtelijk werd gemaakt (ook voor leken). De adviseurs waren goed bereikbaar,...

        Maxine Storm uit Leiden
        14-03-2026
        Ontzettend goed geholpen met complexe casus
        Edwin heeft ons ontzettend goed geadviseerd in een complexe casus. We kregen te maken met tegenstrijdige adviezen en er moesten veel zaken zorgvuldig worden uitgezocht. Ondanks dat het geen standaardprocedure was, wist Edwin steeds het overzicht te behouden in het proces. Op al onze vragen kregen we uitgebreide en duidelijke antwoorden, en er werd echt met ons meegedacht. We zijn erg onder de indruk van zowel de fijne houding als de kwaliteit van de service.

        Edwin heeft ons ontzettend goed geadviseerd in een complexe casus. We kregen te maken met tegenstrijdige adviezen en er moesten veel zaken zorgvuldig ...

        Marli uit Best-Oirschot
        13-03-2026
        Heel goed
        Fijne teams overleggen en goede uitleg. Er werd fijn meegedacht over de verschillende opties die er zijn op het gebied van alle hypotheek soorten. Ook hadden wij te maken met tijdsdruk en hierin werd er ook goed meegedacht over de mogelijkheden. Karin was erg behulpzaam en heeft ons voorzien van goed advies. Wij zijn dan ook erg blij met onze uitkomst

        Fijne teams overleggen en goede uitleg. Er werd fijn meegedacht over de verschillende opties die er zijn op het gebied van alle hypotheek soorten. Ook...

        Eveline uit Den Haag
        13-03-2026

        Plan een gratis hypotheekgesprek

        In een gratis hypotheekgesprek verkennen we de mogelijkheden voor jouw hypotheek.

        Samen met jouw adviseur maak je berekeningen die je kunt terugzien en aanpassen in je eigen dashboard.

        Hypotheekgesprek inplannen

        Op de hoogte blijven?

        Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.