Vestigingen
search Icon

Zoek

    login

    Login

    Frits_header_Logo
    search Icon
      search Icon
        login
        Rating Image 9.7
        Gratis afspraak maken

        Eerste huis kopen

        Je eerste huis kopen is behoorlijk spannend! Wij geven jou het inzicht en de controle over je hypotheek, zodat jij de juiste keuzes kunt maken. Ook staan onze adviseurs onbeperkt voor je klaar. Zelfs voor de vragen die je niet gesteld hebt.

         
        Maximale hypotheek berekenen voor eerste huis
        Gratis afspraak maken
        starter eerste huis kopen

        Voordelen bij het kopen van je eerste huis.

        Als starter op de woningmarkt krijg je gelukkig wat extra hulp. Er zijn verschillende regelingen die het kopen van je eerste huis net wat makkelijker maken. Denk aan belastingvoordeel, lagere risico’s en zelfs extra leenruimte. We leggen de belangrijkste voordelen uit.

        Startersvrijstelling overdrachtsbelasting

        Koop je voor het eerst een huis en ben je tussen de achttien en vijfendertig jaar? Dan betaal je meestal geen overdrachtsbelasting. Dat scheelt al snel duizenden euro’s. In 2026 geldt de vrijstelling als de woning die je koopt minder dan 555.000 euro waard is. Je hoeft de vrijstelling maar één keer aan te vragen bij de notaris, dus gebruik ‘m slim.

        Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

        Met een hypotheek met NHG leen je met extra zekerheid. Als je door omstandigheden, bijvoorbeeld een scheiding of ontslag, je hypotheek niet meer kunt betalen, helpt NHG om een restschuld te voorkomen. Daarnaast krijg je vaak een lagere rente, omdat de bank minder risico loopt. In 2026 kun je een NHG-hypotheek afsluiten tot een woningwaarde van 470.000 euro (of iets meer bij verduurzaming).

        Starterslening via je gemeente

        Sommige gemeenten bieden een starterslening aan: een aanvullende lening waarmee je net dat beetje extra kunt lenen om je eerste woning te kopen. De eerste drie jaar betaal je meestal geen rente of aflossing, waardoor je lagere maandlasten hebt in het begin.

        Je eerste huis kopen met Frits

        Checklist blue

        Wij vergelijken álle banken

        Wij vergelijken álle banken op rente en voorwaarden.  Zo weet je zeker dat je de juiste keuze maakt voor jouw situatie. 

        Certificate

        Gratis Biedcertificaat

        Met ons gratis Biedcertificaat heb je een streepje voor op de concurrentie. Je geeft de verkoper namelijk meer zekerheid dat je het huis écht kan betalen.

        Customer

        Persoonlijk hypotheekadvies

        Samen met jouw adviseur maak je berekeningen die je kunt terugzien en aanpassen in je eigen dashboard. 

        Gratis Biedcertificaat aanvragen

        Starterswoning kopen: waar moet je op letten?

        Eigen geld en bijkomende kosten

        Bij het kopen van een huis heb je eigen geld nodig. Kosten zoals de notaris, taxatie en kosten koper kun je niet meefinancieren. Reken op ongeveer vier tot zes procent van de koopsom aan extra kosten. Ook een aankoopmakelaar of bouwkundige keuring kan verstandig zijn, zodat je weet waar je aan toe bent.

        De staat van de woning

        Let goed op de technische staat van het huis. Kijk naar zaken als fundering, isolatie en energielabel. Een beter energielabel betekent vaak lagere maandlasten en de mogelijkheid om iets meer te lenen, vooral als je wilt verduurzamen.

        De juiste hypotheekvorm kiezen

        Bij het kopen van je eerste huis kom je meestal uit op een annuïteiten- of lineaire hypotheek. Klik op het item hieronder om te zien wat beide betekenen en welke vorm het best bij jullie past.

         

        frits-couple-3 (2)

        Meer lezen over het kopen van een eerste huis

        Kan ik een huis kopen met mijn salaris?

        Benieuwd wat je kunt lenen met jouw salaris? In dit artikel leggen we het aan je uit.

        Welke hypotheekvorm moet ik kiezen?

        Wat is het verschil tussen een annuïtaire hypotheek en een lineaire hypotheek?

        Frame 10 (2)

        Bellen met een expert

        Wil jij jouw situatie bespreken met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs? Laat dan je nummer achter. Op een tijd die jou uitkomt word je gebeld en kun je al je vragen stellen. In het gratis eerste gesprek wordt al 80% besproken.
        Mogen wij je helpen?

        Nog te vroeg voor een hypotheekgesprek? Dit kun je nu alvast doen.

        Hypotheek berekenen

        Bereken direct hoeveel jij maximaal kunt lenen.

        Beluister onze podcast

        In drie afleveringen vertellen we je alles wat je moet weten om een huis te kopen.

        Bekijk ons stappenplan

        Met ons stappenplan weet je precies wat je moet doen om een huis te kopen.

        Je kent ons van:

        Consumentenbond
        1200px-Logo_Het_Financieele_Dagblad.svg
        Volkskrant
        RTL nieuws
        NRC_logo.svg
        Radar

        Veelgestelde vragen over het kopen van je eerste  huis

        Je eerste huis kopen kan veel vragen oproepen. Wij hebben hier de meest voorkomende veelgestelde vragen voor je verzameld. Nog meer vragen? Een overzicht kun je vinden op onze FAQ pagina. 

        Wat kan ik maximaal lenen?

        Met bovenstaande tool kun je natuurlijk heel goed de hypotheekrente vergelijken en zo je hypotheek vergelijken, maar deze tool geeft niet aan hoeveel je kan lenen. Goed nieuws! Ook daar hebben we een gratis rekentool voor.

        Bereken direct hoeveel je maximaal kan lenen

        Kan ik het huis dat ik op het oog heb kopen?

        Je hebt al een huis op het oog? Spannend! Of je deze kunt kopen hangt van een aantal dingen af. Ten eerste wil je natuurlijk weten hoeveel je maximaal kunt lenen, en wat de vraagprijs is van het huis.

        Let wel op: de vraagprijs is iets anders dan de taxatiewaarde. Dit is belangrijk, omdat je bij een hypotheek te maken krijgt met de LTV (Loan to Value). Deze mag maximaal 100% zijn, wat betekent dat je nooit méér mag lenen dan de waarde van de woning. Is de taxatiewaarde lager dan de verkoopprijs? Dan moet je het verschil tussen de taxatiewaarde en de koopprijs uit eigen zak betalen.

        Daarover gesproken; wist je dat je sowieso altijd eigen geld nodig hebt om een huis te kopen? Bovenop de prijs die je voor het huis betaalt, zijn er altijd extra kosten die je zelf moet betalen. Bijvoorbeeld voor hypotheekadvies, een taxatie, de notaris en een bouwkundige keuring.

        Waar moet ik rekening mee houden als ik ga bieden?

        Hoe bieden op een huis precies in zijn werk gaat, is erg afhankelijk van de woningmarkt. In Nederland hebben we al een poos een krappe markt, wat betekent dat er meer vraag is dan aanbod. Hierdoor zijn er bijna altijd meer kapers op de kust, en is overbieden min of meer de norm geworden.

        Houd hier rekening mee, want alles boven de taxatiewaarde van het huis mag je niet lenen in je hypotheek.

        Hoeveel eigen geld heb ik nodig bij een hypotheek?

        Je kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen van de bank. Als je inkomen dit toelaat natuurlijk. Daarnaast heb je ook eigen geld nodig, voor het betalen van de makelaar bijvoorbeeld, voor de notaris en de advieskosten. Benieuwd aan welk bedrag je ongeveer moet denken?

        Wat kun je verwachten van een eerste hypotheekgesprek?

        Je kunt kiezen of je met je hypotheekadviseur wilt bellen of videobellen. Tijdens dit gesprek kun je in jouw persoonlijke dashboard meekijken zodat je kunt zien welke analyses en berekeningen er gemaakt worden. Ook kun je deze berekeningen later terugzien of zelf aanpassen. We vinden het belangrijk dat dit gesprek zo concreet mogelijk voor je is, daarom wordt in dit gesprek al 80% besproken.

        Hoe werkt Frits?

        Onze hypotheekadviseurs gebruiken geen moeilijke woorden of ingewikkelde termen. In jouw dashboard zie jij alles wat zij zien: iedere bank, elke rente en alle voorwaarden. Hierdoor zit jij zelf aan de knoppen en begrijp jij ons hypotheekadvies zó goed, dat je het kunt navertellen. Ons advies is dé combinatie van mens en machine, rekenkracht en inlevingsvermogen. Of je nu meer ruimte zoekt in vierkante meters, of in je maandlasten. Een onbezorgd gevoel en de beste keuze: je fixt het samen met Frits.

        Welke stappen zijn er nodig bij het financieren van een starterswoning?

        Tijdens het kopen van je eerste huis komt er veel op je af. Het gaat ten slotte om veel geld en jouw eigen plekje. Wij loodsen je door de jungle met ons stappenplan om je eerste huis te kopen: in tien stappen naar jouw eerste huis.. Van het berekenen van je maximale leencapaciteit tot het plaatsen van het winnende bod, het regelen van de juiste documenten tot de sleuteloverdracht. 
        Image

        Een huis kopen van A-Z

        Je gaat een huis kopen? Spannend! Tussen je eerste bezichtiging en het moment dat je de sleutels krijgt, moet er een hoop gebeuren. In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

        E-book downloaden
        popup_Image

        Download het gratis E-book “Help! Ik koop een huis”.

        In dit e-book lees je stap voor stap wat je kunt verwachten wanneer je een huis koopt, aangevuld met een paar handige tips!

        Wij hebben al meer dan 10.000 klanten blij gemaakt

        Complimentjes of kritiek? Opmerkingen of tips? Lucht hier je hart of lees wat anderen van ons vinden.

        Kiyoh
        1494 beoordelingen
        Alle reviews
        Rating Image 9.7
        Gewoon uitstekend
        Nemy en Lois hebben mij uitstekend geholpen met mijn hypotheek. Een afspraak inplannen was heel makkelijk, alle opties en voorwaarden worden goed en helder doorgelopen en wanneer ze iets moeten regelen (stukken beoordelen en versturen) gaat dat heel snel.

        Nemy en Lois hebben mij uitstekend geholpen met mijn hypotheek. Een afspraak inplannen was heel makkelijk, alle opties en voorwaarden worden goed en h...

        Sander uit Grootegast
        19-02-2026
        Heel fijn contact
        Lisette heeft mij heel goed geholpen. Super prettig contact gehad.

        Lisette heeft mij heel goed geholpen. Super prettig contact gehad.

        Sabeth uit Eindhoven
        19-02-2026
        Snel en goed
        Ik ben via de consumentenbond bij Frits uitgekomen. De hypotheekaanvraag is precies zo gelopen als je van te voren hoopt, snel en voorspoedig. Ronald en Claudia waren erg beschikbaar voor vragen en hebben een grote algemene kennis over hypotheken. Dank jullie wel!

        Ik ben via de consumentenbond bij Frits uitgekomen. De hypotheekaanvraag is precies zo gelopen als je van te voren hoopt, snel en voorspoedig. Ronald ...

        Stan uit Amsterdam
        19-02-2026
        Vakwerk
        Walter en zijn collega's hebben ons erg goed geholpen. Heldere uitleg en strakke begeleiding van de financieringsaanvraag. Top!

        Walter en zijn collega's hebben ons erg goed geholpen. Heldere uitleg en strakke begeleiding van de financieringsaanvraag. Top!

        Herman van Vuren uit Utrecht
        19-02-2026
        End result successful but some stress during process
        Not necessarily Frits fault but the mortgage we first filed for (at ABN) didn't get accepted as ABN was too obtuse and required documents I couldn't possibly obtain. In the end we gave up on ABN and took a mortgage with ING, which was smooth and very fast to obtain. And Koen was very helpful throughout the whole process. But the fact that ABN didn't accept the mortgage delayed things a lot which was quite stressful as I didn't have a financial clause.

        Not necessarily Frits fault but the mortgage we first filed for (at ABN) didn't get accepted as ABN was too obtuse and required documents I couldn't p...

        Pedro Moreira uit Amsterdam
        19-02-2026
        Goede begeleiding,
        Onze ervaring voor het afsluiten van onze eerste hypotheek via Frits was top! Ik vond de flexibiliteit voor het inplannen van afspraken erg prettig (kon in de avond en op korte termijn) en tijdens de digitale afspraken was er alle ruimte voor vragen en uitleg. Er komt erg veel informatie kijken bij het afsluiten van een hypotheek dus het was erg fijn dat dit goed werd uitgelegd en verschillende scenario's met ons werden doorlopen. Nemy heeft ons goed geholpen en fijn met ons meegedacht en geadviseerd. Als we toch ergens nog vragen over hadden kregen we altijd snel antwoord via de mail of konden we nog telefonisch onze vragen stellen. Het afsluiten van de hypotheek verliep soepel en vanuit Frits was er altijd proactieve communicatie over waar we in het proces zaten en wat de vervolgstappen waren. Ik zou het zeker aan vrienden en familie aanraden!

        Onze ervaring voor het afsluiten van onze eerste hypotheek via Frits was top! Ik vond de flexibiliteit voor het inplannen van afspraken erg prettig (...

        Laurence Koopman uit Den Haag
        17-02-2026
        De beste
        Mijn ervaring met Frits was zeer goed. Vanaf het begin hebben zij mij op een transparante manier alles uitgelegd over mijn opties. Het proces om de hypotheek bij de bank te verkrijgen duurde langer dan verwacht, maar gezien mijn omstandigheden (expat, zonder vast contract) begrijp ik dat, en ik had niet tevredener kunnen zijn — uiteindelijk heb ik de hypotheek gekregen om mijn eerste huis te kopen! Wat ik vooral wil benadrukken is zijn creativiteit in het vinden van oplossingen in een situatie die niet standaard is. Dankjewel Errol en de rest van het team.

        Mijn ervaring met Frits was zeer goed. Vanaf het begin hebben zij mij op een transparante manier alles uitgelegd over mijn opties. Het proces om de hy...

        Anna uit Arnhem
        16-02-2026
        Persoonlijk en duidelijk advies van Nemy
        Nemy heeft ons op een erg fijne manier geholpen bij het afsluiten van onze eerste hypotheek. De adviesgesprekken waren persoonlijk en er was voldoende ruimte voor vragen. Het was fijn dat er tijdens al het praten over geldzaken ook nog ruimte was voor een persoonlijke noot. We vonden het ook fijn dat Nemy snel reageerde op onze vragen. Echt een aanrader!

        Nemy heeft ons op een erg fijne manier geholpen bij het afsluiten van onze eerste hypotheek. De adviesgesprekken waren persoonlijk en er was voldoende...

        Laurens uit Zeist
        16-02-2026
        Zeer goed geholpen door Eline
        Wat een geweldige ervaring met Frits, alles werd duidelijk uitgelegd. Het contact met Eline verliep erg soepel. Het hele proces was snel geregeld.

        Wat een geweldige ervaring met Frits, alles werd duidelijk uitgelegd. Het contact met Eline verliep erg soepel. Het hele proces was snel geregeld.

        Edwin uit Amsterdam
        15-02-2026
        Super hulp van Frits en Ronald!
        Wij waren al een tijdje op zoek naar een woning en kwamen er maar niet tussen met onze biedingen onder voorbehoud van financiering. Één gesprek met Ronald van Frits was voldoende om te kunnen bieden zonder het voorbehoud en we hadden meteen raak! Daarna zijn we uitstekend begeleid bij elke stap. Zeker een grote aanrader voor alle huiszoekenden!

        Wij waren al een tijdje op zoek naar een woning en kwamen er maar niet tussen met onze biedingen onder voorbehoud van financiering. Één gesprek met Ro...

        Rick uit Sliedrecht
        15-02-2026
        Absolute aanrader! Vakkundig, proactief en een geweldig online dashboard!
        Wij zijn van begin tot eind fantastisch geholpen door ikbenfrits.nl bij de hypotheek voor ons nieuwe huis. Wat een verademing! Allereerst is de online omgeving (het persoonlijke dashboard) echt een pluspunt: super overzichtelijk en heel makkelijk in het gebruik. Dit gaf ons direct veel rust en grip op het proces. Onze adviseur Lisette is werkelijk een topper! Niets was haar te veel gevraagd en haar engelengeduld is bewonderenswaardig. Ze begrijpt als geen ander dat een hypotheek afsluiten geen dagelijkse kost is voor de meeste mensen. Lisette werkt proactief en zet net dat stapje extra om tot het best passende advies te komen. Ze is altijd bereikbaar, reageert razendsnel en is bovenal een heel prettig en kundig persoon die oprechte interesse toont. ​Zoek je een hypotheekadviseur die vakkennis combineert met een persoonlijke aanpak? Dan kan ik Lisette en ikbenfrits absoluut aanraden!

        Wij zijn van begin tot eind fantastisch geholpen door ikbenfrits.nl bij de hypotheek voor ons nieuwe huis. Wat een verademing! Allereerst is de online...

        Marcel uit Roosendaal
        14-02-2026
        Meedenkend, klantgericht
        Dave dacht met ons mee. Hij legde alles goed uit, stap voor stap. En adviseerde ons uitstekend.

        Dave dacht met ons mee. Hij legde alles goed uit, stap voor stap. En adviseerde ons uitstekend.

        Jeroen en Helga uit Hilversum
        11-02-2026
        Super fijne ervaring!
        Samen met Errol mijn eerste hypotheek afgesloten. Ondanks dat alles niet vlekkeloos liep vanuit andere partijen, om alles kunnen lachen en altijd gerustgesteld! Super fijn bij het kopen van je eerste huis en het afsluiten van je eerste hypotheek. Alles werd super goed uitgelegd en was duidelijk, ook doormiddel van tools om het te visualiseren. Ik zou het zeker aanraden om bij Frits & specifiek Errol je hypotheek af te sluiten! :)

        Samen met Errol mijn eerste hypotheek afgesloten. Ondanks dat alles niet vlekkeloos liep vanuit andere partijen, om alles kunnen lachen en altijd geru...

        Reesa uit Dordrecht
        11-02-2026
        Job well done
        It was our first time going through with a house purchase and the related financing, hopefully we had the support of Eline for taking care of the financing process which helped us to make a better informed decision. However, It would be a nice feature to add English translation to the website to facilitate expats in the process.

        It was our first time going through with a house purchase and the related financing, hopefully we had the support of Eline for taking care of the fina...

        Luciano uit Amsterdam
        11-02-2026
        Professionele, persoonlijke en heldere begeleiding door het hele traject.
        Voor ons als starters was het hele proces van een hypotheek afsluiten nieuw. Edwin nam voor ons de tijd om alle zaken duidelijk en gedetailleerd uit te leggen zodat we wisten wat ons te wachten stond. Op basis van zijn adviezen hebben we een passende keuze kunnen maken voor onze situatie. De persoonlijke aandacht maakte het een zeer prettige ervaring en daarmee zijn we goed door het proces begeleid. Daarbij is de reactietijd op vragen erg snel. Het enige minpuntje is dat het lastig is om een specifiek persoon telefonisch te bereiken wegens het gebruik van een algemeen telefoonnummer met een keuzemenu.

        Voor ons als starters was het hele proces van een hypotheek afsluiten nieuw. Edwin nam voor ons de tijd om alle zaken duidelijk en gedetailleerd uit t...

        Martijn uit Utrecht
        10-02-2026

        Plan een gratis hypotheekgesprek

        In een gratis hypotheekgesprek verkennen we de mogelijkheden voor jouw hypotheek.

        Samen met jouw adviseur maak je berekeningen die je kunt terugzien en aanpassen in je eigen dashboard.

        Hypotheekgesprek inplannen

        Op de hoogte blijven?

        Schrijf je in voor onze nieuwsbrief boordevol tips, hypotheeknieuws en aanbevelingen.