Loting bij nieuwbouw: hoe zit dat?

16 februari 2021 6192x

Je wilt een nieuwbouwhuis kopen maar je bent helaas niet de enige. Samen met jou zijn er nog vele anderen die in dat heerlijke huis willen wonen. Daarom vindt er een loting plaats voor nieuwbouw.

Bénine Bijleveld

De loting

Het kopen van een nieuwbouwhuis brengt veel voordelen met zich mee. Maar jij bent helaas niet de enige die op het idee is gekomen om nieuwbouw te kopen. Zeker nu de huizenmarkt behoorlijk overspannen is en er veel vraag naar huizen is. Heb je een nieuwbouwproject op het oog? Dan is de kans groot dat er veel aanmeldingen zijn. Als er meer aanmeldingen zijn dan huizen te vergeven dan zijn er twee verschillende opties:

  • De projectontwikkelaar kiest de meest geschikte kopers
  • Er wordt een loting gedaan

Wanneer vindt er een loting plaats voor nieuwbouw?

Bij elk nieuwbouwproject is er een officiële 'start verkoop'. Dit is een informatiebijeenkomst waar je vragen kunt stellen aan makelaars en financieel adviseurs. Hier kun je je ook inschrijven op het project. Wanneer er meer aanmeldingen zijn dan huizen, dan vindt er een loting plaats. Waarom kun je niet gewoon wat meer bieden dan de anderen? Zo werkt het ook toch bij bestaande bouw? Bij nieuwbouw gaat het anders. Om iedereen een kans te geven wordt er geloot. Wel zo eerlijk. Meestal zijn er wel een aantal voorwaarden waar je aan moet voldoen. Een voorwaarde die je vaak tegenkomt is de haalbaarheidscheck. Dan kijkt een hypotheekadviseur naar je financiële situatie en checkt die simpelweg of het project wel haalbare kaart is voor jou.

Hoe gaat loting nieuwbouw?

De loting zelf is niet heel spannend, er worden digitaal een aantal namen getrokken. Soms doet een notaris dit. Vraag bij de verkoopmakelaar of er nog bijzonderheden zijn aan de loting. Het kan bijvoorbeeld zijn dat bepaalde kopers meer kans maken. Net zoals dat je bij het inloten voor geneeskunde meer kans maakt als je hogere cijfers hebt gehaald voor je diploma. Als je niet wordt ingeloot kom je op de reservelijst. Als iemand die ingeloot is toch niet voor het project gaat, schuift het plekje door naar de eerste op de reservelijst.

Je bent ingeloot. Koop je dan verplicht het huis?

Dit zou je misschien denken maar dat is niet zo. Ingeloot worden verplicht je tot niets. Er is namelijk altijd wel iemand op de reservelijst die ze dan blij kunnen maken. Wanneer je ingeloot bent, teken je na de belangrijke punten te controleren de koop/-aannemingsovereenkomst. Dan heb je nog drie dagen bedenktijd. Meestal heb je ook nog de belangrijke ontbindende voorwaarde in je overeenkomst: onder voorbehoud van financiering. Dit betekent dat de koop/-aannemingsovereenkomst niet doorgaat als je de Hypotheek Nieuwbouw niet rond krijgt.

Tijd voor je hypotheek

Het is je gelukt, je bent door de nieuwbouw loting gekomen! Nu wordt het zaak om werk te maken van je hypotheek. De experts van Ikbenfrits kunnen je hier van A tot Z mee helpen. Door een gratis hypotheekgesprek in te plannen, kun je je situatie voorleggen en kennismaken met een adviseur. Zij zetten alles op alles om de beste hypotheek voor jou te vinden. Beloofd.

Lees ook

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.