Jouw cookie-voorkeuren

Wij gebruiken cookies om jou persoonlijker te helpen en onze website te verbeteren.

Wil je meer weten? Lees onze cookiestatement en privacystatement.

Loting bij nieuwbouw: hoe zit dat?

10 maart 2022 10814x

Je wilt graag een nieuwbouwhuis kopen. Helaas ben je hierin niet de enige. Samen met jou zijn er nog vele anderen die in dat heerlijke huis willen wonen. Daarom is er een loting voor nieuwbouw.

Thomas de Leeuw

De loting

Een nieuwbouwhuis heeft veel voordelen. Maar jij bent niet de enige met het idee om nieuwbouw te kopen, zeker met deze overspannen huizenmarkt. Heb je een nieuwbouwproject op het oog? Dan is de kans groot dat er veel aanmeldingen zijn. En als er meer aanmeldingen zijn dan huizen, zijn er twee opties:

  • De projectontwikkelaar kiest de meest geschikte kopers
  • Er wordt een loting gedaan

Wanneer vindt er een loting plaats voor nieuwbouw?

Bij elk nieuwbouwproject is er een officiële 'start verkoop'. Dit is een informatiebijeenkomst waar je vragen kunt stellen aan makelaars en financieel adviseurs. Hier kun je je ook inschrijven op het project. Wanneer er meer aanmeldingen zijn dan huizen, vindt er een loting plaats. Waarom kun je niet gewoon wat meer bieden dan de anderen? Zo werkt het ook toch bij bestaande bouw? Bij nieuwbouw gaat het anders. Om iedereen een kans te geven, wordt er geloot. Wel zo eerlijk. Meestal zijn er wel een aantal voorwaarden waar je aan moet voldoen. Een voorwaarde die je vaak tegenkomt is de haalbaarheidscheck. Dan kijkt een hypotheekadviseur naar je financiële situatie en checkt die of het project haalbaar voor je is.

Hoe gaat loting nieuwbouw?

De loting zelf is niet heel spannend, er worden digitaal een aantal namen getrokken. Soms doet een notaris dit. Vraag bij de verkoopmakelaar of er nog bijzonderheden zijn aan de loting. Het kan bijvoorbeeld zijn dat bepaalde kopers meer kans maken. Net zoals dat je bij het inloten voor geneeskunde meer kans maakt met hogere cijfers. Als je niet wordt ingeloot, kom je op de reservelijst. Als iemand die ingeloot is toch niet voor het project gaat, schuift het plekje door naar de eerste op de reservelijst.

Je bent ingeloot. Koop je dan verplicht het huis?

Dit zou je misschien denken maar is niet zo. Ingeloot worden verplicht je tot niets. Er is namelijk altijd wel iemand op de reservelijst die ze dan blij kunnen maken. Wanneer je ingeloot bent, teken je na de belangrijke punten te controleren de koop/-aannemingsovereenkomst. Dan heb je nog drie dagen bedenktijd. Meestal heb je ook nog de belangrijke ontbindende voorwaarde in je overeenkomst: onder voorbehoud van financiering. Dit betekent dat de koop/-aannemingsovereenkomst niet doorgaat als je de Hypotheek Nieuwbouw niet rond krijgt.

Tijd voor je hypotheek

Het is je gelukt, je bent door de nieuwbouw loting gekomen! Nu wordt het zaak om werk te maken van je hypotheek. Wij kunnen je hier van A tot Z mee helpen. Tijdens een gratis hypotheekgesprek neemt één van onze adviseurs je mee door al je opties. Al deze berekeningen kun je terugzien en aanpassen in je eigen dashboard.

Lees ook