Nieuwbouw of bestaande bouw? De voor- en nadelen op een rij

15 februari 2021 4877x

Na lang wikken en wegen heb je de knoop doorgehakt: je wilt een huis kopen. Maar wordt het nieuwbouw of bestaande bouw? Dit zijn de voor- en nadelen van nieuwbouw op een rij!

Angelina Kemper

Nieuwbouw of bestaande bouw? De voordelen van een nieuwbouwhuis

1. Alles zelf bepalen

Als koper van een nieuwbouwhuis ben je de eerste eigenaar. Dit heeft als voordeel dat je bijna alles zelf kunt bepalen! De inrichting, tuin, keuken en soms zelfs de indeling. Vaak is er een lijst met opties waar je uit kunt kiezen bij de aannemer, dit heet de meerwerklijst.

2. Vaste koopprijs

Op veel plaatsen is overbieden vaker regel dan een uitzondering. Bij nieuwbouwhuizen staat de koopprijs meestal vast. Dit scheelt niet alleen een hoop stress, maar je weet ook van te voren waar je aan toe bent. Als je weet wat je maximaal kunt lenen, weet je gelijk welk huis je wel en niet kunt kopen.

3. Vrij op naam

Een nieuwbouwhuis koop je vrij op naam, terwijl je een bestaand huis meestal koopt met kosten koper. Dit scheelt meer dan je denkt! Bij een nieuwbouwhuis betaal je daarnaast ook geen overdrachtsbelasting, makelaarskosten en taxatiekosten.

4. Energiezuinig

Nog een groot voordeel van een nieuwbouwhuis is het energielabel. Nieuwe huizen hebben bijvoorbeeld al goede isolatie en dubbel glas. Daarmee bespaar je enorm op je energierekening, waar je portemonnee heel blij van wordt!

Nieuwbouw of bestaande bouw? De nadelen van een nieuwbouwhuis

1. Dubbele lasten

Een nieuwbouwhuis moet meestal nog gebouwd worden. Dit neemt gemiddeld zes tot twaalf maanden in beslag. Tijdens deze periode betaal je huur of hypotheek over je oude woning en rente en aflossing voor je nieuwe nieuwbouwhuis. Je krijgt dus altijd te maken met dubbele lasten.

2. Tijd

Niet alleen de bouw van het huis neemt tijd in beslag, maar ook alle keuzes die er te nemen zijn. Doordat je bij een nieuwbouwhuis bijna alles zelf mag bepalen neemt dit ook behoorlijk wat tijd in beslag. Pas dus op voor keuzestress.

3. Een loting

Het kan zijn dat er sprake is van loting voor een nieuwbouwproject. Heel vervelend als je op zo'n manier je droomhuis aan je voorbij ziet gaan. Ook kan het zijn dat de keuze voor de nieuwe bewoners wordt gemaakt door de projectontwikkelaar.

Klaar om te kiezen tussen nieuwbouw of bestaande bouw?

Nu je alle plussen en minnen op een rijtje hebt, wordt de keuze tussen nieuwbouw of bestaande bouw een stuk makkelijker. Hopelijk. Er is alvast één zekerheid: Ikbenfrits helpt je natuurlijk waar nodig met het afsluiten van de juiste hypotheek. Of je nu kiest voor een bestaand huis of nieuwbouwhuis, de adviseurs van Ikbenfrits vinden de hypotheek die het beste bij jou past. Bereken alvast wat je maximaal kunt lenen of maak een afspraak met een expert. Tot snel?

Lees ook