Is een taxatie bij het oversluiten van je hypotheek nodig?

26 november 2020 9518x

Bij het oversluiten van je hypotheek vraagt de bank in sommige gevallen om een taxatie. Een taxatie houdt in dat de waarde van je woning wordt bepaald door een taxateur. Maar of dit verplicht is en waar je dit kunt laten doen, lees je in dit artikel.

Bénine Bijleveld

Waarom moet de woningwaarde bepaald worden als je oversluit?

Bij het oversluiten van je hypotheek wilt je nieuwe bank altijd weten hoeveel je huis waard is. Je woningwaarde is van invloed op drie dingen:

  • Hoeveel je maximaal mag lenen

  • Welke risicoklasse je wordt ingedeeld

  • Hoeveel je aflossingsvrij mag lenen

Wanneer is een taxatie bij oversluiten nodig?

De woningwaarde kan op twee manieren worden bepaald: via een recente WOZ-aanslag of met een taxatie. Een WOZ-aanslag mag je alleen gebruiken wanneer je hypotheek lager is dan 60% van de WOZ-waarde. Het verschilt trouwens ook weer per bank of je überhaupt een WOZ-aanslag mag gebruiken. Als dit niet kan, moet je een taxatie laten doen. De taxatie moet worden uitgevoerd door een erkend taxateur die gevestigd is binnen 20 kilometer van de woning (voor de grote steden is dit 10 kilometer). Daarnaast moet het taxatierapport het certificaat van NWWI erop hebben staan. Daar zorgt je taxateur voor. Heb je NHG bij je nieuwe hypotheek? Dan moet je dit aan de taxateur vertellen zodat hij dit in het rapport kan meenemen.

Hoe kun je een taxatie regelen?

Je kunt natuurlijk zelf een taxateur uit de buurt inschakelen, maar Ikbenfrits kan 't ook voor je fixen. Ikbenfrits werkt samen met maatwerk.nl en Fitrex, je betaalt 425 euro voor een taxatie van hen. Handig weetje: de kosten voor de taxatie zijn wanneer je oversluit ook fiscaal aftrekbaar. Laat de adviseur van Ikbenfrits weten wanneer ze je kunnen bellen over hulp bij je taxateur en hypotheek!

Cookies?

Ik plaats cookies om de site goed te laten werken en nog beter te maken. Vind je dat goed?

Check alle opties

Ik gebruik jouw gegevens om ervoor te zorgen dat je ook echt vindt waar je naar op zoek bent. Met deze cookies krijg je bijvoorbeeld gerichte advertenties op basis van jouw voorkeuren en gedrag.

Ik vind een persoonlijke ervaring belangrijk. Om mijn website het beste bij jouw voorkeuren aan te laten sluiten, moet ik een paar dingen van je opslaan. Bijvoorbeeld je IP-adres.

Deze cookies zijn nodig om ervoor te zorgen dat mijn website goed werkt.

Meer weten?

Lees ook mijn Cookiestatement en Privacyverklaring.