Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Bereken direct wat jij kunt lenen
Waarom moet de woningwaarde bepaald worden als je oversluit?
Bij het oversluiten van je hypotheek wilt je nieuwe bank altijd weten hoeveel je huis waard is. Je woningwaarde is namelijk van invloed op de volgende drie dingen:
Hoeveel je maximaal mag lenen
Welke risicoklasse je wordt ingedeeld
Hoeveel je aflossingsvrij mag lenen
Wanneer is een taxatie bij oversluiten nodig?
De woningwaarde kan op twee manieren worden bepaald: via een recente WOZ-aanslag of met een taxatie. Een WOZ-aanslag mag je alleen gebruiken wanneer je hypotheek lager is dan 60% van de WOZ-waarde. Het verschilt trouwens ook weer per bank of je überhaupt een WOZ-aanslag mag gebruiken. Als dit niet kan, moet je een taxatie laten doen. De taxatie moet worden uitgevoerd door een erkend taxateur die gevestigd is binnen 20 kilometer van het huis (in de grote steden is dit 10 kilometer). Daarnaast moet het taxatierapport het certificaat van NWWI erop hebben staan. Daar zorgt je taxateur voor. Heb je NHG bij je nieuwe hypotheek? Dan moet je dit aan de taxateur vertellen zodat hij dit in het rapport kan meenemen.
Hoe kun je een taxatie regelen?
Je kunt natuurlijk zelf een taxateur uit de buurt inschakelen, maar wij kunnen dit ook voor je fixen. Voor taxaties werken wij samen met maatwerk.nl en Fitrex, je betaalt 625 euro euro voor een taxatie van hen. Handig weetje: de kosten voor de taxatie zijn wanneer je oversluit ook fiscaal aftrekbaar. Laat jouw hypotheekadviseur weten wanneer ze je kunnen bellen voor hulp bij je taxateur en hypotheek!
.png)
