Is een taxatie bij het oversluiten van je hypotheek nodig?

Waar wordt op gelet bij een taxatie?

Een taxateur zal op hele andere dingen letten dan bijvoorbeeld een koper. Je hoeft je dan ook geen zorgen te maken hoe je huis eruitziet wanneer de taxateur langskomt. De taxateur let vooral op de locatie, het woonoppervlak en bij appartementen naar de gezondheid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Tot slot is duurzaamheid steeds belangrijker; een woning met een gunstig energielabel scoort beter in de taxatie dan een woning met een lager label.

Wanneer is een taxatie bij oversluiten nodig?

De woningwaarde kan op twee manieren worden bepaald: via een recente WOZ-aanslag of met een taxatie. Een WOZ-aanslag mag je alleen gebruiken wanneer je nog openstaande hypotheek lager is dan 60% van de WOZ-waarde. Het verschilt trouwens ook weer per bank of je überhaupt een WOZ-aanslag mag gebruiken. Als dit niet kan, moet je een taxatie laten doen. De taxatie moet worden uitgevoerd door een taxateur die gevestigd is binnen 20 kilometer van je huis (in de grote steden is dit 10 kilometer). De taxatie moet worden gedaan door een erkende taxateur, want het rapport moet een NWWI-certificaat hebben. Heb je NHG bij je nieuwe hypotheek? Dan moet je dit aan de taxateur vertellen zodat dit in het rapport kan worden meegenomen.

Hoe kun je een taxatie regelen?

Je kunt natuurlijk zelf een taxateur uit de buurt inschakelen, maar wij kunnen dit ook voor je regelen. Voor taxaties werken wij samen met maatwerk.nl en Fitrex, je betaalt dan 625 euro euro voor een taxatie. Handig weetje: de kosten voor de taxatie zijn wanneer je oversluit ook fiscaal aftrekbaar. Laat het onze adviseurs weten wanneer ze je kunnen bellen voor het regelen van een taxateur of een hypotheek!