Rekentools
Afspraak
Kennisbank
Na hoeveel tijd loopt de renteaftrek van je hypotheek af?
Je mag je hypotheekrente dertig jaar aftrekken van de belasting. Als je al vóór 1 januari 2001 een hypotheek had, dan mag je deze tot 1 januari 2031 aftrekken. Sluit je in de tussentijd een extra hypotheek af, bijvoorbeeld voor een verbouwing of verhuizing, dan gaat voor dat gedeelte de periode van dertig jaar opnieuw lopen.
Einde renteaftrek. Wat gebeurt er dan precies?
Tegenwoordig los je dus een hypotheek af in dertig jaar met een annuïteit of lineaire hypotheek. Dan heeft het einde van de renteaftrek geen gevolgen voor jou. Als je een aflossingsvrije hypotheek of een beleggingshypotheek hebt, is dat anders. Je maandlasten gaan dan flink omhoog. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) waarschuwt daarom hiervoor. Ze zijn bang dat veel mensen daardoor hun huis gedwongen moeten verkopen.
Rekenvoorbeeld einde renteaftrek
Stel, je hebt een aflossingsvrije hypotheekdeel van €300.000 met een rente van 4%.
Je huidige bruto maandlast is €300.000 × 4% ÷ 12 = €1.000. Na renteaftrek van 37% is je netto maandlast gelijk aan €1.000 × (1 - 0,37) = €630.
Na het aflopen van de renteaftrek is je netto maandlast €1.000. Je betaalt dan elke maand €1.000 - €630 = €370 meer.
Pas op: Er is in dit voorbeeld nog geen rekening gehouden met het eigenwoningforfait.
Bereken direct of je kunt oversluiten
Hoe voorkom je dat je renteaftrek afloopt?
Met de afschaffing van de renteaftrek voor nieuwe aflossingsvrije hypotheken werd in 2013 deze hypotheekvorm in klap een stuk minder populair. Wanneer de renteaftrek van je aflossingsvrije hypotheek afloopt is het in bijna alle gevallen voordeliger om over te sluiten naar een lineaire of annuïtaire hypotheek. Benieuwd of je geld kunt besparen?
Maandelijks meer geld overhouden?
Heb je al berekend of je kunt besparen door je hypotheek over te sluiten naar een andere bank? Frits helpt je graag met het regelen van je hypotheek. Bereken nu hoeveel je kan besparen door over te sluiten en maak gelijk een gratis eerste afspraak bij een van onze adviseurs.
.png)
